CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Besançon › Grande Rue › n° 72

72 Grande Rue, Besançon

Vendu 145 000 € (2 071 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 250009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Grande Rue, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 113 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Grande Rue2 268 €/m² 444 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Besançon2 413 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 604 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 071 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 938 € À 4 717 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 72 · Appartement · 4 p. 04/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
08/04/2026 n° 72 · Appartement · 1 p. 08/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 64 000 €2 207 €/m² 2 207 €
17/09/2020 n° 72 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €
11/02/2019 n° 72 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 158 500 €2 113 €/m² 2 113 €
30/12/2016 n° 72 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €
09/12/2015 n° 72 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 33 020 €4 717 €/m² 4 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 536 € 2 940 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MEGEVAND 61 m² 131 516 € 2 156 €
2 RUE MONCEY 47 m² 114 680 € 2 440 €
74 GR GRANDE RUE 66 m² 171 072 € 2 592 €
74 GR GRANDE RUE 192 m² 294 912 € 1 536 €
74 GR GRANDE RUE 38 m² 75 012 € 1 974 €
79 GR GRANDE RUE 35 m² 64 995 € 1 857 €
79 GR GRANDE RUE 140 m² 285 600 € 2 040 €
79 3 GR GRANDE RUE 40 m² 95 000 € 2 375 €
89 GR GRANDE RUE 30 m² 69 990 € 2 333 €
89 GR GRANDE RUE 66 m² 147 972 € 2 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 536 € à 2 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Grande-Rue
Fourchette courante1 910 – 2 684 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Grande-Rue ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut6.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEGrande Rue444 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Grande Rue à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Grande Rue a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 70 m² à 145 000 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Non : 2 071 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien