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Prix de l'immobilier Chopin, Besançon

Prix médian de 1 521 €/m² sur 210 ventes · Quartier de Besançon23 % MOINS CHER QUE BESANÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Besançon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 981 €▲ 15 %

sur 16 ventes cette année · +255 €/m² vs 2024

1 062 €DISPERSION 20252 663 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

appartement 68 m²

117 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 70 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 12,1 €/m²

Besançon : 7,6 % brut

Évolution du prix médian

— CHOPIN- - BESANÇON€/M²

2,3k1,9k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +38 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 57 ventes 1 729 €

Maison · 13 ventes 2 239 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

48 Rue des Fluttes Agasses56 M² · APPARTEMENT 110 000 €1 964 €/m²

50 Rue des Fluttes Agasses64 M² · MAISON 165 000 €2 578 €/m²

50 B Rue des Fluttes Agasses99 M² · MAISON 272 000 €2 747 €/m²

48 Rue des Fluttes Agasses119 M² · APPARTEMENT 128 000 €1 076 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

69 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chopin · 968 € à 1 757 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Fluttes Agasses▲ 25 %1 757 €

Rue Edouard Herriot1 743 €

Rue des Cras▼ 14 %1 635 €

F Rue de Verdun1 519 €

Rue de Verdun▲ 38 %1 515 €

Rue Claude Debussy▲ 55 %968 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 210 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 694 € À 3 703 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 48 Rue des Fluttes Agasses 30/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

19/12/2025 50 Rue des Fluttes Agasses 19/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

15/12/2025 50 B Rue des Fluttes Agasses 15/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 272 000 €2 747 €/m² 2 747 €

21/11/2025 48 Rue des Fluttes Agasses 21/11/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 128 000 €1 076 €/m² 1 076 €

31/10/2025 34 Rue de Verdun 31/10/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 351 500 €2 768 €/m² 2 768 €

24/10/2025 52 Rue des Fluttes Agasses 24/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 970 €1 033 €/m² 1 033 €

16/07/2025 7 Rue Claude Debussy 16/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €

10/07/2025 32 Rue de Verdun 10/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 144 100 €2 030 €/m² 2 030 €

09/06/2025 52 Rue des Fluttes Agasses 09/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 500 €2 439 €/m² 2 439 €

20/05/2025 91 Rue des Cras 20/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

30/04/2025 32 Rue de Verdun 30/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 117 515 €1 926 €/m² 1 926 €

03/04/2025 32 Rue de Verdun 03/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 141 800 €1 997 €/m² 1 997 €

18/03/2025 91 Rue des Cras 18/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €

06/03/2025 93 Rue des Cras 06/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €

25/02/2025 52 Rue des Fluttes Agasses 25/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 186 200 €2 328 €/m² 2 328 €

31/01/2025 40 Rue des Fluttes Agasses 31/01/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 245 500 €2 361 €/m² 2 361 €

28/11/2024 8 Rue Claude Debussy 28/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 200 €1 955 €/m² 1 955 €

18/10/2024 32 Rue de Verdun 18/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 121 200 €1 987 €/m² 1 987 €

07/10/2024 52 B Rue des Fluttes Agasses 07/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

26/09/2024 9 Rue Leon Cathlin 26/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 218 900 €2 146 €/m² 2 146 €

16/09/2024 7 Rue Claude Debussy 16/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 103 260 €1 613 €/m² 1 613 €

06/09/2024 4 Rue de Verdun 06/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 450 €2 309 €/m² 2 309 €

24/07/2024 32 G Rue de Verdun 24/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 380 €1 817 €/m² 1 817 €

13/06/2024 9 Rue Claude Debussy 13/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 52 500 €795 €/m² 795 €

24/05/2024 10 Rue de Verdun 24/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/05/2024 30 Rue de Verdun 21/05/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

07/05/2024 32 Rue de Verdun 07/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 000 €1 754 €/m² 1 754 €

19/04/2024 10 Rue Claude Debussy 19/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

19/03/2024 91 Rue des Cras 19/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

16/02/2024 52 Rue des Fluttes Agasses 16/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 900 €1 699 €/m² 1 699 €

28/12/2023 32 F Rue de Verdun 28/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

20/11/2023 7 Rue Claude Debussy 20/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 700 €1 334 €/m² 1 334 €

07/11/2023 5 Rue du Barlot 07/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 193 000 €2 144 €/m² 2 144 €

27/10/2023 4 Rue de Verdun 27/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 830 €1 950 €/m² 1 950 €

25/08/2023 81 Boulevard Leon Blum 25/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 196 000 €2 227 €/m² 2 227 €

29/06/2023 32 Rue de Verdun 29/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 98 000 €1 380 €/m² 1 380 €

13/06/2023 93 Rue des Cras 13/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 000 €1 886 €/m² 1 886 €

01/06/2023 93 Rue des Cras 01/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 113 400 €1 473 €/m² 1 473 €

30/05/2023 4 B Rue de Verdun 30/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 000 €1 813 €/m² 1 813 €

31/03/2023 93 Rue des Cras 31/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 000 €1 732 €/m² 1 732 €

03/03/2023 10 Rue Claude Debussy 03/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 62 500 €1 008 €/m² 1 008 €

26/01/2023 9 Rue Claude Debussy 26/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

12/12/2022 8 Rue Claude Debussy 12/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 600 €1 429 €/m² 1 429 €

02/12/2022 4 B Rue de Verdun 02/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 200 €2 175 €/m² 2 175 €

16/09/2022 32 Rue de Verdun 16/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 139 000 €1 958 €/m² 1 958 €

08/09/2022 34 Rue des Fluttes Agasses 08/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 200 €3 703 €/m² 3 703 €

31/05/2022 4 B Rue de Verdun 31/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 101 000 €1 329 €/m² 1 329 €

18/05/2022 81 Boulevard Leon Blum 18/05/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 187 650 €2 132 €/m² 2 132 €

28/04/2022 32 G Rue de Verdun 28/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 080 €1 929 €/m² 1 929 €

27/04/2022 7 Rue Claude Debussy 27/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €

20/04/2022 4 B Rue de Verdun 20/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 950 €1 999 €/m² 1 999 €

06/04/2022 32 Rue de Verdun 06/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 600 €1 515 €/m² 1 515 €

01/04/2022 32 Rue de Verdun 01/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

19/01/2022 93 Rue des Cras 19/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

11/01/2022 93 Rue des Cras 11/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 200 €1 720 €/m² 1 720 €

05/01/2022 10 Rue Claude Debussy 05/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 52 500 €847 €/m² 847 €

13/12/2021 52 Rue des Fluttes Agasses 13/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

30/11/2021 52 Rue des Fluttes Agasses 30/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 200 €1 353 €/m² 1 353 €

29/11/2021 32 Rue de Verdun 29/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 104 770 €1 476 €/m² 1 476 €

12/07/2021 10 Rue Claude Debussy 12/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 59 500 €960 €/m² 960 €

09/07/2021 11 Rue du Barlot 09/07/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

06/07/2021 4 Rue de Verdun 06/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 134 000 €1 763 €/m² 1 763 €

02/07/2021 91 Rue des Cras 02/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 500 €1 729 €/m² 1 729 €

30/06/2021 4 Rue de Verdun 30/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

28/05/2021 52 Rue des Fluttes Agasses 28/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 104 000 €1 763 €/m² 1 763 €

28/04/2021 81 4 Bd Leon Blum 28/04/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 197 000 €2 239 €/m² 2 239 €

16/04/2021 32 Rue de Verdun 16/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 111 000 €1 563 €/m² 1 563 €

19/02/2021 32 F Rue de Verdun 19/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 128 000 €1 855 €/m² 1 855 €

10/02/2021 32 Rue de Verdun 10/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 800 €1 279 €/m² 1 279 €

21/01/2021 32 Rue de Verdun 21/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 100 €1 641 €/m² 1 641 €

23/12/2020 40 Rue des Fluttes Agasses 23/12/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 195 000 €2 191 €/m² 2 191 €

18/12/2020 32 Rue de Verdun 18/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 000 €1 420 €/m² 1 420 €

18/12/2020 52 Rue des Fluttes Agasses 18/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

16/12/2020 32 Rue de Verdun 16/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 89 000 €1 459 €/m² 1 459 €

15/12/2020 32 F Rue de Verdun 15/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 000 €1 435 €/m² 1 435 €

14/12/2020 32 Rue de Verdun 14/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 74 500 €1 221 €/m² 1 221 €

11/12/2020 32 Rue de Verdun 11/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 500 €1 580 €/m² 1 580 €

09/12/2020 91 Rue des Cras 09/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 117 500 €1 526 €/m² 1 526 €

20/11/2020 40 Rue des Fluttes Agasses 20/11/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 225 500 €2 168 €/m² 2 168 €

09/10/2020 52 Rue des Fluttes Agasses 09/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 600 €1 670 €/m² 1 670 €

08/10/2020 52 Rue des Fluttes Agasses 08/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 000 €1 422 €/m² 1 422 €

28/09/2020 37 Rue Edouard Herriot 28/09/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 162 450 €1 728 €/m² 1 728 €

04/09/2020 32 Rue de Verdun 04/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 82 700 €1 356 €/m² 1 356 €

14/08/2020 37 Rue Edouard Herriot 14/08/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 203 000 €2 160 €/m² 2 160 €

03/08/2020 52 Rue des Fluttes Agasses 03/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

30/07/2020 40 Rue Hector Berlioz 30/07/2020 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 245 000 €1 084 €/m² 1 084 €

19/05/2020 32 Rue de Verdun 19/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 500 €1 345 €/m² 1 345 €

18/05/2020 52 Rue des Fluttes Agasses 18/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 119 300 €1 864 €/m² 1 864 €

06/04/2020 6 Rue de Verdun 06/04/2020 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 245 000 €1 324 €/m² 1 324 €

13/03/2020 10 Rue Claude Debussy 13/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

22/02/2020 10 Rue Claude Debussy 22/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 43 000 €694 €/m² 694 €

14/01/2020 52 Rue des Fluttes Agasses 14/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 134 280 €1 679 €/m² 1 679 €

15/11/2019 32 F Rue de Verdun 15/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

15/10/2019 37 Rue Edouard Herriot 15/10/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 165 200 €1 757 €/m² 1 757 €

16/09/2019 4 Rue de Verdun 16/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 930 €1 327 €/m² 1 327 €

17/06/2019 32 F Rue de Verdun 17/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 141 970 €2 058 €/m² 2 058 €

05/06/2019 3 Rue du Barlot 05/06/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 156 000 €1 625 €/m² 1 625 €

19/04/2019 52 Rue des Fluttes Agasses 19/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 106 000 €1 325 €/m² 1 325 €

03/04/2019 4 Rue de Verdun 03/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 122 000 €1 605 €/m² 1 605 €

28/03/2019 44 C Rue des Fluttes Agasses 28/03/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Châteaufarine▲ 121 %3 364 €

Bouloie▲ 88 %2 862 €

Tilleroyes▲ 84 %2 792 €

Montboucons▲ 63 %2 486 €

Chapelle des Buis▲ 52 %2 319 €

Rosemont▲ 49 %2 273 €

Velotte▲ 49 %2 265 €

Mouillère▲ 49 %2 265 €

Brégille▲ 45 %2 199 €

Saint-Ferjeux▲ 44 %2 195 €

Chamars▲ 41 %2 147 €

République▲ 40 %2 134 €

Saragosse▲ 40 %2 124 €

Vieilles Perrières▲ 37 %2 089 €

Fontaine Argent▲ 36 %2 071 €

Torcols▲ 35 %2 051 €

Citadelle▲ 34 %2 045 €

Observatoire▲ 33 %2 024 €

Xavier Marmier▲ 33 %2 020 €

Montjoux▲ 33 %2 017 €

Vaite▲ 32 %2 011 €

Marulaz▲ 31 %2 000 €

Sarrail▲ 31 %2 000 €

Montrapon▲ 31 %1 985 €

Rotonde▲ 29 %1 968 €

Rue de Vesoul▲ 27 %1 927 €

Rue Battant▲ 27 %1 926 €

Villarceau▲ 26 %1 922 €

Victor Hugo▲ 26 %1 921 €

Viotte▲ 25 %1 904 €

Saint-Laurent▲ 24 %1 880 €

Chaffanjon▲ 19 %1 805 €

Chasnot▲ 18 %1 796 €

Risler▲ 17 %1 778 €

Grette▲ 17 %1 774 €

Palente▲ 16 %1 765 €

Fontaine Écu▲ 14 %1 734 €

Cras▲ 9 %1 663 €

Chaprais▲ 6 %1 615 €

Parc des Chaprais▲ 5 %1 601 €

Rue de Belfort▲ 4 %1 579 €

Trey▲ 3 %1 573 €

Chopin · ce quartier1 521 €

Clairs Soleils▲ 0 %1 517 €

Cassin▼ 31 %1 053 €

Diderot▼ 39 %929 €

Piémont▼ 41 %904 €

Époisses-Bourgogne▼ 42 %889 €

Époisses-Champagne▼ 45 %833 €

Île-de-France▼ 52 %734 €

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Estimation calée sur les 210 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane134 900 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons80 / 20

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chopin (Besançon) ?

Le prix médian est de 1 981 € par m² en 2025 dans le quartier Chopin à Besançon, d'après les ventes DVF (1 383 €/m² en appartement, 2 109 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 763 €/m².

Les prix montent-ils à Chopin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +38 %, dont +15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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