Quel est le prix au m² à Marulaz (Besançon) ?

Le prix médian est de €2 394 par m² en 2025 dans le quartier Marulaz à Besançon, d'après les ventes DVF (€1 997/m² en appartement, €2 564/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 317/m².

Les prix montent-ils à Marulaz ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Doubs › Besançon › Marulaz

Prix de l'immobilier Marulaz, Besançon

Quartier de Besançon · 427 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE BESANÇON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 394 €▲ +1 %

sur 35 ventes cette année · +24 € vs 2024

1 635 €DISPERSION DES VENTES 20253 243 €

VENTE MÉDIANE

79 k€

appartement 35 m²

99 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 180 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 12,1 €/m²

Besançon : 7,6 % brut

Évolution du prix médian

MARULAZBESANÇON€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 177 ventes2 308 €

Maison · 3 ventesn.s.

Rues du quartier17 RUES

Rue Leon Deubel—2 651 €

Quai Veil Picard▲ 5 %2 398 €

Place Marulaz—2 266 €

Rue du Petit Charmont▲ 40 %2 155 €

Rue Marulaz▲ 21 %2 097 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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34 m² · appartement67 000 €
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9 Rue d Arenes
75 m² · appartement166 150 €
2 215 €/m²

39 Rue d Arenes
93 m² · appartement175 700 €
1 889 €/m²

7 Rue de la Madeleine
37 m² · appartement69 500 €
1 878 €/m²

49 Quai Veil Picard
19 m² · appartement76 000 €
4 000 €/m²

31 Quai Veil Picard
96 m² · appartement267 000 €
2 781 €/m²

2 Ruelle les Moutons
26 m² · appartement68 250 €
2 625 €/m²

1 Rue Marulaz
45 m² · appartement113 330 €
2 518 €/m²

55 Quai Veil Picard
83 m² · appartement171 000 €
2 060 €/m²

2 Ruelle les Moutons
30 m² · appartement52 000 €
1 733 €/m²

12 Rue de Vignier
39 m² · appartement94 000 €
2 410 €/m²

1 Rue Marulaz
61 m² · appartement175 000 €
2 869 €/m²

12 Rue d Arenes
186 m² · appartement287 000 €
1 543 €/m²

49 Quai Veil Picard
26 m² · appartement85 000 €
3 269 €/m²

19 Rue du Petit Charmont
88 m² · appartement222 350 €
2 527 €/m²

27 Quai Veil Picard
95 m² · appartement210 000 €
2 211 €/m²

31 Quai Veil Picard
13 m² · appartement40 000 €
3 077 €/m²

18 Rue Richebourg
40 m² · appartement63 000 €
1 575 €/m²

31 Quai Veil Picard
15 m² · appartement44 400 €
2 960 €/m²

21 Rue du Petit Charmont
35 m² · appartement78 000 €
2 229 €/m²

18 Rue Richebourg
25 m² · appartement49 400 €
1 976 €/m²

15 Rue d Arenes
26 m² · appartement76 000 €
2 923 €/m²

16 Place Marulaz
74 m² · appartement147 515 €
1 993 €/m²

55 Quai Veil Picard
33 m² · appartement71 000 €
2 152 €/m²

6 Avenue Louise Michel
22 m² · appartement38 000 €
1 727 €/m²

5 Rue de la Madeleine
79 m² · appartement135 500 €
1 715 €/m²

6 Rue Thiemante
18 m² · appartement46 700 €
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159 m² · appartement193 800 €
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55 m² · appartement132 000 €
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28 Rue de l Ecole
27 m² · appartement86 510 €
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13 Rue de la Madeleine
65 m² · appartement102 850 €
1 582 €/m²

22 Rue d Arenes
28 m² · appartement66 000 €
2 357 €/m²

41 Quai Veil Picard
50 m² · appartement119 900 €
2 398 €/m²

18 1 Rue Richebourg
39 m² · appartement62 750 €
1 609 €/m²

5 Rue Richebourg
49 m² · appartement98 000 €
2 000 €/m²

49 Rue d Arenes
33 m² · appartement80 000 €
2 424 €/m²

10 Rue d Arenes
19 m² · appartement64 000 €
3 368 €/m²

41 Quai Veil Picard
35 m² · appartement82 300 €
2 351 €/m²

8 Rue d Arenes
49 m² · appartement77 000 €
1 571 €/m²

16 Rue Richebourg
45 m² · appartement114 500 €
2 544 €/m²

17 Rue de la Madeleine
40 m² · appartement80 000 €
2 000 €/m²

21 Rue d Arenes
28 m² · appartement57 140 €
2 041 €/m²

55 B Quai Veil Picard
64 m² · maison152 500 €
2 383 €/m²

2 B Rue Oudet
119 m² · appartement120 000 €
1 008 €/m²

6 Rue du Grand Charmont
55 m² · appartement133 040 €
2 419 €/m²

57 Quai Veil Picard
35 m² · appartement124 500 €
3 557 €/m²

17 Rue de l Ecole
31 m² · appartement80 000 €
2 581 €/m²

15 Quai Veil Picard
48 m² · appartement109 000 €
2 271 €/m²

6 Avenue Louise Michel
26 m² · appartement30 000 €
1 154 €/m²

31 Quai Veil Picard
40 m² · appartement96 150 €
2 404 €/m²

5 Rue de Vignier
26 m² · appartement63 250 €
2 433 €/m²

2 B Rue Oudet
50 m² · appartement85 000 €
1 700 €/m²

27 Rue de Vignier
45 m² · appartement111 000 €
2 467 €/m²

25 Rue du Petit Charmont
111 m² · maison425 615 €
3 834 €/m²

33 Quai Veil Picard
60 m² · appartement138 500 €
2 308 €/m²

10 Rue de l Ecole
9 m² · appartement33 000 €
3 667 €/m²

18 Place Marulaz
53 m² · appartement125 000 €
2 358 €/m²

5 Rue Marulaz
54 m² · appartement114 000 €
2 111 €/m²

16 Rue Richebourg
48 m² · appartement115 000 €
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9 Rue Leon Deubel
135 m² · appartement448 005 €
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22 Rue d Arenes
51 m² · appartement155 000 €
3 039 €/m²

12 Rue de Vignier
32 m² · appartement81 800 €
2 556 €/m²

5 Rue de la Madeleine
26 m² · appartement50 500 €
1 942 €/m²

42 B Rue d Arenes
17 m² · appartement32 500 €
1 912 €/m²

55 Quai Veil Picard
83 m² · appartement240 000 €
2 892 €/m²

13 Rue de la Madeleine
44 m² · appartement71 000 €
1 614 €/m²

27 Rue de Vignier
45 m² · appartement109 400 €
2 431 €/m²

39 Rue d Arenes
42 m² · appartement85 000 €
2 024 €/m²

19 Rue de la Madeleine
30 m² · appartement66 500 €
2 217 €/m²

6 Rue de l Ecole
68 m² · appartement103 530 €
1 523 €/m²

55 Quai Veil Picard
30 m² · appartement45 000 €
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43 m² · appartement87 000 €
2 023 €/m²

17 Rue de Vignier
18 m² · appartement54 100 €
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19 Rue de Vignier
50 m² · appartement114 000 €
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96 m² · appartement303 400 €
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56 m² · appartement138 700 €
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24 Rue d Arenes
90 m² · appartement270 000 €
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33 m² · appartement45 000 €
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9 Rue d Arenes
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15 Rue d Arenes
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13 Rue d Arenes
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33 m² · appartement86 000 €
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8 Rue d Arenes
61 m² · appartement142 500 €
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13 m² · appartement37 275 €
2 867 €/m²

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85 m² · appartement169 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marulaz (Besançon) ?: Le prix médian est de €2 394 par m² en 2025 dans le quartier Marulaz à Besançon, d'après les ventes DVF (€1 997/m² en appartement, €2 564/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 317/m².
Les prix montent-ils à Marulaz ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +1 % sur la dernière année.