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Prix de l'immobilier Marulaz, Besançon

Prix médian de 2 000 €/m² sur 427 ventes · Quartier de Besançon2 % PLUS CHER QUE BESANÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Besançon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 394 €▲ 1 %

sur 35 ventes cette année · +24 €/m² vs 2024

1 635 €DISPERSION 20253 243 €

VENTE MÉDIANE

79 k€

appartement 35 m²

99 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 180 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 12,1 €/m²

Besançon : 7,6 % brut

Évolution du prix médian

— MARULAZ- - BESANÇON€/M²

2,4k2,2k1,9k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 177 ventes 2 308 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

18 Rue de l Ecole24 M² · APPARTEMENT 73 500 €3 063 €/m²

19 Rue de Vignier18 M² · APPARTEMENT 71 000 €3 944 €/m²

7 Rue de la Madeleine18 M² · APPARTEMENT 64 000 €3 556 €/m²

8 Rue de l Ecole33 M² · APPARTEMENT 79 000 €2 394 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Marulaz · 1 446 € à 2 651 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Leon Deubel2 651 €

Quai Veil Picard▲ 5 %2 398 €

Place Marulaz2 266 €

Rue du Petit Charmont▲ 40 %2 155 €

Rue Marulaz▲ 21 %2 097 €

Rue de l Ecole▲ 43 %2 033 €

Rue de Vignier▲ 23 %2 024 €

Rue d Arenes▲ 12 %2 010 €

Rue Richebourg▲ 3 %1 989 €

Rue de la Madeleine▲ 0 %1 943 €

Rue du Grand Charmont1 897 €

Ruelle les Moutons1 886 €

Avenue Louise Michel1 727 €

B Rue Oudet1 698 €

B Rue d Arenes1 667 €

Rue des Freres Mercier1 625 €

1 Rue Richebourg1 446 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 427 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 008 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/12/2025 18 Rue de l Ecole 05/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 500 €3 063 €/m² 3 063 €

28/11/2025 19 Rue de Vignier 28/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 000 €3 944 €/m² 3 944 €

28/11/2025 7 Rue de la Madeleine 28/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 000 €3 556 €/m² 3 556 €

27/11/2025 8 Rue de l Ecole 27/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €

12/11/2025 12 Rue de Vignier 12/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 000 €1 971 €/m² 1 971 €

27/10/2025 9 Rue d Arenes 27/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 150 €2 215 €/m² 2 215 €

27/10/2025 39 Rue d Arenes 27/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 175 700 €1 889 €/m² 1 889 €

21/10/2025 7 Rue de la Madeleine 21/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 69 500 €1 878 €/m² 1 878 €

17/10/2025 49 Quai Veil Picard 17/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/10/2025 31 Quai Veil Picard 16/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 267 000 €2 781 €/m² 2 781 €

10/10/2025 2 Ruelle les Moutons 10/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 250 €2 625 €/m² 2 625 €

07/10/2025 1 Rue Marulaz 07/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 330 €2 518 €/m² 2 518 €

25/09/2025 55 Quai Veil Picard 25/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 171 000 €2 060 €/m² 2 060 €

10/09/2025 2 Ruelle les Moutons 10/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €

10/09/2025 12 Rue de Vignier 10/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 94 000 €2 410 €/m² 2 410 €

10/09/2025 1 Rue Marulaz 10/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

14/08/2025 12 Rue d Arenes 14/08/2025 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 287 000 €1 543 €/m² 1 543 €

31/07/2025 49 Quai Veil Picard 31/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

30/06/2025 19 Rue du Petit Charmont 30/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 222 350 €2 527 €/m² 2 527 €

27/06/2025 27 Quai Veil Picard 27/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

23/06/2025 31 Quai Veil Picard 23/06/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 40 000 €3 077 €/m² 3 077 €

06/06/2025 18 Rue Richebourg 06/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €

23/05/2025 31 Quai Veil Picard 23/05/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 44 400 €2 960 €/m² 2 960 €

22/04/2025 21 Rue du Petit Charmont 22/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €

16/04/2025 18 Rue Richebourg 16/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 400 €1 976 €/m² 1 976 €

14/04/2025 15 Rue d Arenes 14/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 000 €2 923 €/m² 2 923 €

10/04/2025 16 Place Marulaz 10/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 147 515 €1 993 €/m² 1 993 €

07/04/2025 55 Quai Veil Picard 07/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 000 €2 152 €/m² 2 152 €

21/02/2025 6 Avenue Louise Michel 21/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €

10/02/2025 5 Rue de la Madeleine 10/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 500 €1 715 €/m² 1 715 €

07/02/2025 6 Rue Thiemante 07/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 700 €2 594 €/m² 2 594 €

30/01/2025 12 Rue de Vignier 30/01/2025 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 193 800 €1 219 €/m² 1 219 €

28/01/2025 17 Rue de la Madeleine 28/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 000 €2 400 €/m² 2 400 €

23/01/2025 28 Rue de l Ecole 23/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 510 €3 204 €/m² 3 204 €

16/01/2025 13 Rue de la Madeleine 16/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 850 €1 582 €/m² 1 582 €

30/12/2024 22 Rue d Arenes 30/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €

23/12/2024 41 Quai Veil Picard 23/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 900 €2 398 €/m² 2 398 €

17/12/2024 18 1 Rue Richebourg 17/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 750 €1 609 €/m² 1 609 €

12/12/2024 5 Rue Richebourg 12/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/12/2024 49 Rue d Arenes 03/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

29/11/2024 10 Rue d Arenes 29/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €

09/09/2024 41 Quai Veil Picard 09/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 300 €2 351 €/m² 2 351 €

06/09/2024 8 Rue d Arenes 06/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 77 000 €1 571 €/m² 1 571 €

30/08/2024 16 Rue Richebourg 30/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 500 €2 544 €/m² 2 544 €

29/08/2024 17 Rue de la Madeleine 29/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/08/2024 21 Rue d Arenes 27/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 140 €2 041 €/m² 2 041 €

07/08/2024 55 B Quai Veil Picard 07/08/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 152 500 €2 383 €/m² 2 383 €

11/07/2024 2 B Rue Oudet 11/07/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 120 000 €1 008 €/m² 1 008 €

03/07/2024 6 Rue du Grand Charmont 03/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 133 040 €2 419 €/m² 2 419 €

18/06/2024 57 Quai Veil Picard 18/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 124 500 €3 557 €/m² 3 557 €

14/06/2024 17 Rue de l Ecole 14/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

03/06/2024 15 Quai Veil Picard 03/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €

13/05/2024 6 Avenue Louise Michel 13/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 30 000 €1 154 €/m² 1 154 €

07/05/2024 31 Quai Veil Picard 07/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 150 €2 404 €/m² 2 404 €

22/03/2024 5 Rue de Vignier 22/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 250 €2 433 €/m² 2 433 €

20/03/2024 2 B Rue Oudet 20/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

19/03/2024 27 Rue de Vignier 19/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €

28/02/2024 25 Rue du Petit Charmont 28/02/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 425 615 €3 834 €/m² 3 834 €

06/02/2024 33 Quai Veil Picard 06/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 500 €2 308 €/m² 2 308 €

22/12/2023 10 Rue de l Ecole 22/12/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 33 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/12/2023 18 Place Marulaz 11/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

20/11/2023 5 Rue Marulaz 20/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 000 €2 111 €/m² 2 111 €

26/10/2023 16 Rue Richebourg 26/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

25/10/2023 9 Rue Leon Deubel 25/10/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 448 005 €3 319 €/m² 3 319 €

18/10/2023 22 Rue d Arenes 18/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

26/09/2023 12 Rue de Vignier 26/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 800 €2 556 €/m² 2 556 €

22/09/2023 5 Rue de la Madeleine 22/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 500 €1 942 €/m² 1 942 €

11/09/2023 42 B Rue d Arenes 11/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 32 500 €1 912 €/m² 1 912 €

29/08/2023 55 Quai Veil Picard 29/08/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

29/08/2023 13 Rue de la Madeleine 29/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 71 000 €1 614 €/m² 1 614 €

28/08/2023 27 Rue de Vignier 28/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 400 €2 431 €/m² 2 431 €

24/08/2023 39 Rue d Arenes 24/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

17/08/2023 19 Rue de la Madeleine 17/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 500 €2 217 €/m² 2 217 €

25/07/2023 6 Rue de l Ecole 25/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 530 €1 523 €/m² 1 523 €

13/07/2023 55 Quai Veil Picard 13/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/06/2023 16 Rue Richebourg 29/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €

21/06/2023 17 Rue de Vignier 21/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 100 €3 006 €/m² 3 006 €

09/06/2023 19 Rue de Vignier 09/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 000 €2 280 €/m² 2 280 €

06/06/2023 31 Quai Veil Picard 06/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 303 400 €3 160 €/m² 3 160 €

27/04/2023 5 Rue de Vignier 27/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 700 €2 477 €/m² 2 477 €

11/04/2023 25 Rue de Vignier 11/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 204 040 €2 400 €/m² 2 400 €

06/04/2023 24 Rue d Arenes 06/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/03/2023 28 Rue de Vignier 15/03/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 237 000 €2 236 €/m² 2 236 €

10/03/2023 7 Rue des Freres Mercier 10/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

08/03/2023 16 Rue d Arenes 08/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 000 €1 857 €/m² 1 857 €

03/03/2023 6 Avenue Louise Michel 03/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 46 000 €2 421 €/m² 2 421 €

23/02/2023 5 Rue de Vignier 23/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

15/02/2023 9 Rue d Arenes 15/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

06/01/2023 15 Rue d Arenes 06/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 440 €3 072 €/m² 3 072 €

19/12/2022 13 Rue d Arenes 19/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

12/12/2022 12 Rue de Vignier 12/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €

07/12/2022 8 Rue d Arenes 07/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 142 500 €2 336 €/m² 2 336 €

28/11/2022 9 Rue du Petit Charmont 28/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 250 €2 081 €/m² 2 081 €

21/10/2022 17 Rue de la Madeleine 21/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 500 €2 525 €/m² 2 525 €

20/10/2022 7 Rue de l Ecole 20/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 854 €2 892 €/m² 2 892 €

30/09/2022 4 Rue de l Ecole 30/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €

22/09/2022 31 Quai Veil Picard 22/09/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 37 275 €2 867 €/m² 2 867 €

15/09/2022 25 Rue de Vignier 15/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 169 000 €1 988 €/m² 1 988 €

13/09/2022 7 Rue de la Madeleine 13/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 500 €2 652 €/m² 2 652 €

02/09/2022 7 Rue de la Madeleine 02/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 467 €2 689 €/m² 2 689 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Bouloie▲ 43 %2 862 €

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Rosemont▲ 14 %2 273 €

Velotte▲ 13 %2 265 €

Mouillère▲ 13 %2 265 €

Brégille▲ 10 %2 199 €

Saint-Ferjeux▲ 10 %2 195 €

Chamars▲ 7 %2 147 €

République▲ 7 %2 134 €

Saragosse▲ 6 %2 124 €

Vieilles Perrières▲ 4 %2 089 €

Fontaine Argent▲ 4 %2 071 €

Torcols▲ 3 %2 051 €

Citadelle▲ 2 %2 045 €

Observatoire▲ 1 %2 024 €

Xavier Marmier▲ 1 %2 020 €

Montjoux▲ 1 %2 017 €

Vaite▲ 1 %2 011 €

Marulaz · ce quartier2 000 €

Sarrail▲ 0 %2 000 €

Montrapon▼ 1 %1 985 €

Rotonde▼ 2 %1 968 €

Rue de Vesoul▼ 4 %1 927 €

Rue Battant▼ 4 %1 926 €

Villarceau▼ 4 %1 922 €

Victor Hugo▼ 4 %1 921 €

Viotte▼ 5 %1 904 €

Saint-Laurent▼ 6 %1 880 €

Chaffanjon▼ 10 %1 805 €

Chasnot▼ 10 %1 796 €

Risler▼ 11 %1 778 €

Grette▼ 11 %1 774 €

Palente▼ 12 %1 765 €

Fontaine Écu▼ 13 %1 734 €

Cras▼ 17 %1 663 €

Chaprais▼ 19 %1 615 €

Parc des Chaprais▼ 20 %1 601 €

Rue de Belfort▼ 21 %1 579 €

Trey▼ 21 %1 573 €

Chopin▼ 24 %1 521 €

Clairs Soleils▼ 24 %1 517 €

Cassin▼ 47 %1 053 €

Diderot▼ 54 %929 €

Piémont▼ 55 %904 €

Époisses-Bourgogne▼ 56 %889 €

Époisses-Champagne▼ 58 %833 €

Île-de-France▼ 63 %734 €

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Estimation calée sur les 427 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane79 000 €

Surface médiane35 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marulaz (Besançon) ?

Le prix médian est de 2 394 € par m² en 2025 dans le quartier Marulaz à Besançon, d'après les ventes DVF (1 997 €/m² en appartement, 2 564 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 317 €/m².

Les prix montent-ils à Marulaz ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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