Quel est le prix au m² à Citadelle (Besançon) ?

Le prix médian est de €2 315 par m² en 2025 dans le quartier Citadelle à Besançon, d'après les ventes DVF (€2 045/m² en appartement, €2 790/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 320/m².

Les prix montent-ils à Citadelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Doubs › Besançon › Citadelle

Prix de l'immobilier Citadelle, Besançon

Quartier de Besançon · 799 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE BESANÇON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 315 €▲ +3 %

sur 56 ventes cette année · +67 € vs 2024

1 206 €DISPERSION DES VENTES 20252 884 €

VENTE MÉDIANE

107 k€

appartement 52 m²

106 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 345 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 12,1 €/m²

Besançon : 7,6 % brut

Évolution du prix médian

CITADELLEBESANÇON€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 336 ventes2 314 €

Maison · 9 ventesn.s.

Rues du quartier25 RUES

Rue du Palais—2 930 €

C Rue Charles Nodier▼ 5 %2 354 €

Rue du Chapitre—2 342 €

Rue Casenat▼ 15 %2 306 €

Rue Chifflet▼ 15 %2 244 €

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20 m² · appartement17 100 €
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3 159 €/m²

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38 m² · appartement86 000 €
2 263 €/m²

8 Rue Peclet
24 m² · appartement60 000 €
2 500 €/m²

2 Rue du Cingle
69 m² · appartement105 000 €
1 522 €/m²

22 Faubourg Rivotte
29 m² · appartement67 000 €
2 310 €/m²

13 Rue Ernest Renan
36 m² · appartement84 000 €
2 333 €/m²

10 Place de Lattre de Tassigny
71 m² · appartement94 000 €
1 324 €/m²

10 Place de Lattre de Tassigny
222 m² · appartement76 250 €
343 €/m²

11 Rue Ernest Renan
261 m² · appartement530 000 €
2 031 €/m²

32 Rue Ernest Renan
22 m² · appartement76 000 €
3 455 €/m²

33 Rue Ernest Renan
30 m² · maison76 000 €
2 533 €/m²

18 Rue Rivotte
50 m² · appartement141 000 €
2 820 €/m²

7 Rue du Chambrier
47 m² · appartement120 000 €
2 553 €/m²

34 C Rue Charles Nodier
140 m² · appartement295 000 €
2 107 €/m²

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13 m² · appartement35 150 €
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109 m² · appartement278 500 €
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11 m² · appartement23 000 €
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2 Rue du General Lecourbe
17 m² · appartement55 000 €
3 235 €/m²

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23 m² · appartement60 000 €
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135 m² · appartement333 400 €
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150 m² · appartement150 000 €
1 000 €/m²

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25 m² · appartement58 000 €
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19 Rue Ronchaux
201 m² · appartement265 640 €
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40 Rue Charles Nodier
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53 m² · appartement133 000 €
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119 m² · appartement206 000 €
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132 m² · appartement361 200 €
2 736 €/m²

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46 m² · appartement119 000 €
2 587 €/m²

33 1 Rue Ernest Renan
124 m² · appartement220 000 €
1 774 €/m²

4 Rue de la Convention
38 m² · appartement81 000 €
2 132 €/m²

5 Rue Chifflet
96 m² · appartement178 000 €
1 854 €/m²

9 Rue Ernest Renan
16 m² · appartement52 235 €
3 265 €/m²

33 Rue Charles Nodier
28 m² · appartement64 000 €
2 286 €/m²

1 Rue de la Vieille Monnaie
66 m² · appartement132 600 €
2 009 €/m²

1 Rue de la Vieille Monnaie
28 m² · appartement65 000 €
2 321 €/m²

3 Rue de la Vieille Monnaie
169 m² · appartement520 805 €
3 082 €/m²

34 Rue Charles Nodier
183 m² · appartement329 000 €
1 798 €/m²

128 Grande Rue Grande Rue
72 m² · appartement163 300 €
2 268 €/m²

38 Rue Charles Nodier
24 m² · appartement67 140 €
2 798 €/m²

1 Rue de la Vieille Monnaie
55 m² · appartement122 000 €
2 218 €/m²

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54 m² · appartement154 700 €
2 865 €/m²

31 2 Rue Ernest Renan
68 m² · appartement140 000 €
2 059 €/m²

40 Faubourg Rivotte
17 m² · appartement35 000 €
2 059 €/m²

22 Rue Rivotte
98 m² · appartement355 300 €
3 626 €/m²

5 B Sq Castan
42 m² · appartement92 000 €
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32 Rue Charles Nodier
195 m² · appartement381 500 €
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53 m² · appartement116 000 €
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18 Rue de la Convention
300 m² · maison802 350 €
2 675 €/m²

2 Place Jean Gigoux
28 m² · appartement66 000 €
2 357 €/m²

34 C Rue Charles Nodier
10 m² · appartement26 000 €
2 600 €/m²

20 Rue Rivotte
35 m² · appartement70 000 €
2 000 €/m²

28 Rue Rivotte
38 m² · appartement59 040 €
1 554 €/m²

4 B Rue Peclet
21 m² · appartement54 100 €
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130 Grande Rue Grande Rue
32 m² · appartement54 500 €
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36 B Rue Charles Nodier
31 m² · appartement84 500 €
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4 B Fg Rivotte
44 m² · appartement106 050 €
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11 Rue Ernest Renan
261 m² · appartement420 000 €
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34 C Rue Charles Nodier
61 m² · appartement68 900 €
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72 m² · appartement157 200 €
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1 Rue de la Vieille Monnaie
21 m² · appartement50 000 €
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34 C Rue Charles Nodier
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Citadelle (Besançon) ?: Le prix médian est de €2 315 par m² en 2025 dans le quartier Citadelle à Besançon, d'après les ventes DVF (€2 045/m² en appartement, €2 790/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 320/m².
Les prix montent-ils à Citadelle ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +3 % sur la dernière année.