Quel est le prix au m² à Cras (Besançon) ?

Le prix médian est de €2 103 par m² en 2025 dans le quartier Cras à Besançon, d'après les ventes DVF (€1 591/m² en appartement, €2 297/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 892/m².

Les prix montent-ils à Cras ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Doubs › Besançon › Cras

Prix de l'immobilier Cras, Besançon

Quartier de Besançon · 475 ventes DVF depuis 201415 % MOINS CHER QUE BESANÇON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 103 €▲ +10 %

sur 37 ventes cette année · +199 € vs 2024

1 352 €DISPERSION DES VENTES 20253 319 €

VENTE MÉDIANE

127 k€

appartement 66 m²

122 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 192 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 12,1 €/m²

Besançon : 7,6 % brut

Évolution du prix médian

CRASBESANÇON€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 169 ventes1 818 €

Maison · 23 ventes2 577 €

Rues du quartier14 RUES

A Rue de la Corvee▲ 8 %3 333 €

Rue des Oiseaux▲ 41 %2 641 €

Rue Nicolas Nicole—2 635 €

Rue de Verdun—2 211 €

B Rue des Cras—2 028 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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18 Rue de la Corvee
182 m² · maison460 000 €
2 527 €/m²

4 Rue Lapret
116 m² · maison260 000 €
2 241 €/m²

100 Rue des Cras
244 m² · appartement420 000 €
1 721 €/m²

17 Rue Victor Grignard
55 m² · appartement98 000 €
1 782 €/m²

80 Rue des Cras
68 m² · appartement157 900 €
2 322 €/m²

75 Rue des Cras
70 m² · appartement200 000 €
2 857 €/m²

2 B Rue Nicolas Nicole
66 m² · appartement90 000 €
1 364 €/m²

4 Rue des Roches
86 m² · appartement141 600 €
1 647 €/m²

80 Rue des Cras
68 m² · appartement143 000 €
2 103 €/m²

24 Rue de la Corvee
64 m² · appartement163 800 €
2 559 €/m²

17 Rue Victor Grignard
55 m² · appartement69 000 €
1 255 €/m²

1 Rue du Onze Novembre
55 m² · appartement108 000 €
1 964 €/m²

18 Rue des Oiseaux
33 m² · appartement127 215 €
3 855 €/m²

6 B Rue des Roches
47 m² · appartement98 500 €
2 096 €/m²

27 Rue Croix de Palente
75 m² · appartement100 000 €
1 333 €/m²

75 Rue des Cras
85 m² · appartement266 000 €
3 129 €/m²

1 Rue du Onze Novembre
42 m² · appartement98 000 €
2 333 €/m²

177 Rue de Belfort
106 m² · appartement282 500 €
2 665 €/m²

39 Rue Victor Grignard
115 m² · maison361 500 €
3 143 €/m²

116 Rue des Cras
89 m² · appartement159 900 €
1 797 €/m²

145 Rue de Belfort
95 m² · appartement252 000 €
2 653 €/m²

80 Rue des Cras
68 m² · appartement97 000 €
1 426 €/m²

21 Rue Croix de Palente
75 m² · appartement90 000 €
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75 m² · appartement117 000 €
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64 m² · appartement77 000 €
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54 m² · appartement114 000 €
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18 Rue des Oiseaux
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92 m² · appartement154 650 €
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116 Rue des Cras
89 m² · appartement148 000 €
1 663 €/m²

80 Rue des Cras
54 m² · appartement97 650 €
1 808 €/m²

7 Rue des Iris
122 m² · appartement164 000 €
1 344 €/m²

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4 252 €/m²

11 Rue de la Corvee
82 m² · appartement116 100 €
1 416 €/m²

40 Rue Victor Grignard
90 m² · maison210 000 €
2 333 €/m²

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55 m² · appartement75 000 €
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27 Rue Victor Grignard
76 m² · appartement124 000 €
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42 m² · appartement85 000 €
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1 Rue du Onze Novembre
55 m² · appartement106 500 €
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55 m² · appartement104 550 €
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68 m² · appartement72 000 €
1 059 €/m²

2 B Rue Nicolas Nicole
66 m² · appartement93 000 €
1 409 €/m²

80 Rue des Cras
54 m² · appartement109 300 €
2 024 €/m²

143 Rue de Belfort
65 m² · appartement75 000 €
1 154 €/m²

102 Rue des Cras
73 m² · appartement146 900 €
2 012 €/m²

151 Rue de Belfort
45 m² · appartement68 000 €
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55 m² · appartement104 900 €
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1 Rue du Onze Novembre
66 m² · appartement105 000 €
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68 m² · maison180 000 €
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80 Rue des Cras
68 m² · appartement141 350 €
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6 Rue des Roches
84 m² · appartement176 500 €
2 101 €/m²

19 Rue Croix de Palente
63 m² · appartement107 000 €
1 698 €/m²

145 Rue de Belfort
40 m² · appartement152 500 €
3 813 €/m²

1 Rue du Onze Novembre
66 m² · appartement116 000 €
1 758 €/m²

80 Rue des Cras
75 m² · appartement135 800 €
1 811 €/m²

11 Rue de la Corvee
82 m² · appartement96 000 €
1 171 €/m²

21 Rue Victor Grignard
55 m² · appartement98 500 €
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11 Rue du Onze Novembre
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33 m² · appartement55 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cras (Besançon) ?: Le prix médian est de €2 103 par m² en 2025 dans le quartier Cras à Besançon, d'après les ventes DVF (€1 591/m² en appartement, €2 297/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 892/m².
Les prix montent-ils à Cras ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +10 % sur la dernière année.