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Prix de l'immobilier Cras, Besançon

Prix médian de 1 663 €/m² sur 475 ventes · Quartier de Besançon15 % MOINS CHER QUE BESANÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Besançon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 103 €▲ 10 %

sur 37 ventes cette année · +199 €/m² vs 2024

1 352 €DISPERSION 20253 319 €

VENTE MÉDIANE

127 k€

appartement 66 m²

122 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 192 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 12,1 €/m²

Besançon : 7,6 % brut

Évolution du prix médian

— CRAS- - BESANÇON€/M²

2,3k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 169 ventes 1 818 €

Maison · 23 ventes 2 577 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

75 B Rue des Cras23 M² · APPARTEMENT 72 100 €3 135 €/m²

18 Rue des Oiseaux33 M² · APPARTEMENT 122 000 €3 697 €/m²

14 A Rue de la Corvee49 M² · APPARTEMENT 175 500 €3 582 €/m²

2 B Rue Nicolas Nicole66 M² · APPARTEMENT 134 500 €2 038 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cras · 1 310 € à 3 333 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Rue de la Corvee▲ 8 %3 333 €

Rue des Oiseaux▲ 41 %2 641 €

Rue Nicolas Nicole2 635 €

Rue de Verdun2 211 €

B Rue des Cras2 028 €

Rue Lapret2 021 €

Rue de Belfort▲ 13 %1 892 €

Rue des Roches▲ 1 %1 765 €

Rue du Onze Novembre▲ 23 %1 684 €

B Rue Nicolas Nicole▲ 3 %1 591 €

Rue des Cras▲ 34 %1 587 €

Rue Victor Grignard▲ 25 %1 505 €

Rue de la Corvee▲ 62 %1 416 €

Rue Croix de Palente▲ 20 %1 310 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 475 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 048 € À 4 252 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 75 B Rue des Cras 23/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 100 €3 135 €/m² 3 135 €

19/12/2025 18 Rue des Oiseaux 19/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 122 000 €3 697 €/m² 3 697 €

16/12/2025 14 A Rue de la Corvee 16/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 500 €3 582 €/m² 3 582 €

11/12/2025 2 B Rue Nicolas Nicole 11/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 500 €2 038 €/m² 2 038 €

14/10/2025 2 B Rue Nicolas Nicole 14/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 300 €2 224 €/m² 2 224 €

10/10/2025 18 Rue de la Corvee 10/10/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 460 000 €2 527 €/m² 2 527 €

07/10/2025 4 Rue Lapret 07/10/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 260 000 €2 241 €/m² 2 241 €

03/10/2025 100 Rue des Cras 03/10/2025 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 420 000 €1 721 €/m² 1 721 €

03/10/2025 17 Rue Victor Grignard 03/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €

01/10/2025 80 Rue des Cras 01/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 900 €2 322 €/m² 2 322 €

15/09/2025 75 Rue des Cras 15/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

12/09/2025 2 B Rue Nicolas Nicole 12/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

10/09/2025 4 Rue des Roches 10/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 141 600 €1 647 €/m² 1 647 €

05/09/2025 80 Rue des Cras 05/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 000 €2 103 €/m² 2 103 €

02/09/2025 24 Rue de la Corvee 02/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 800 €2 559 €/m² 2 559 €

01/09/2025 17 Rue Victor Grignard 01/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 69 000 €1 255 €/m² 1 255 €

22/08/2025 1 Rue du Onze Novembre 22/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €

22/08/2025 18 Rue des Oiseaux 22/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 215 €3 855 €/m² 3 855 €

20/08/2025 6 B Rue des Roches 20/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 500 €2 096 €/m² 2 096 €

19/08/2025 27 Rue Croix de Palente 19/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

18/08/2025 75 Rue des Cras 18/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 266 000 €3 129 €/m² 3 129 €

13/08/2025 1 Rue du Onze Novembre 13/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/07/2025 177 Rue de Belfort 25/07/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 282 500 €2 665 €/m² 2 665 €

18/07/2025 39 Rue Victor Grignard 18/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 361 500 €3 143 €/m² 3 143 €

09/07/2025 116 Rue des Cras 09/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 159 900 €1 797 €/m² 1 797 €

01/07/2025 145 Rue de Belfort 01/07/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 252 000 €2 653 €/m² 2 653 €

01/07/2025 80 Rue des Cras 01/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 000 €1 426 €/m² 1 426 €

18/06/2025 21 Rue Croix de Palente 18/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

11/06/2025 143 Rue de Belfort 11/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 183 500 €1 892 €/m² 1 892 €

14/05/2025 5 Rue du Onze Novembre 14/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 600 €1 776 €/m² 1 776 €

30/04/2025 27 Rue Croix de Palente 30/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 000 €2 111 €/m² 2 111 €

29/04/2025 5 Rue du Onze Novembre 29/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 300 €2 198 €/m² 2 198 €

15/04/2025 19 Rue Victor Grignard 15/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

07/04/2025 2 B Rue Nicolas Nicole 07/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 99 545 €1 508 €/m² 1 508 €

04/03/2025 25 Rue des Oiseaux 04/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 385 000 €3 598 €/m² 3 598 €

30/01/2025 23 Rue Croix de Palente 30/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 000 €1 560 €/m² 1 560 €

22/01/2025 6 Rue Croix de Palente 22/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 77 000 €1 203 €/m² 1 203 €

20/12/2024 80 Rue des Cras 20/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 000 €2 111 €/m² 2 111 €

20/12/2024 24 Rue Lapret 20/12/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 239 000 €1 366 €/m² 1 366 €

13/12/2024 1 Rue du Onze Novembre 13/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 700 €1 965 €/m² 1 965 €

02/12/2024 18 Rue des Oiseaux 02/12/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 254 000 €2 791 €/m² 2 791 €

31/10/2024 124 Rue des Cras 31/10/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

29/10/2024 5 Rue du Onze Novembre 29/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 154 650 €1 681 €/m² 1 681 €

24/10/2024 116 Rue des Cras 24/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 148 000 €1 663 €/m² 1 663 €

16/10/2024 80 Rue des Cras 16/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 650 €1 808 €/m² 1 808 €

09/10/2024 7 Rue des Iris 09/10/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 164 000 €1 344 €/m² 1 344 €

18/09/2024 9 Rue Nicolas Nicole 18/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 425 150 €4 252 €/m² 4 252 €

30/08/2024 11 Rue de la Corvee 30/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 116 100 €1 416 €/m² 1 416 €

30/08/2024 40 Rue Victor Grignard 30/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

12/07/2024 2 B Rue Nicolas Nicole 12/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

24/06/2024 27 Rue Victor Grignard 24/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 124 000 €1 632 €/m² 1 632 €

24/06/2024 1 Rue du Onze Novembre 24/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

14/06/2024 1 Rue du Onze Novembre 14/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 106 500 €1 936 €/m² 1 936 €

14/06/2024 75 B Rue des Cras 14/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 174 000 €2 047 €/m² 2 047 €

13/06/2024 25 Rue Victor Grignard 13/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 550 €1 901 €/m² 1 901 €

24/05/2024 102 Rue des Cras 24/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 250 €2 338 €/m² 2 338 €

23/05/2024 151 Rue de Belfort 23/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €

07/05/2024 2 B Rue Nicolas Nicole 07/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 93 000 €1 409 €/m² 1 409 €

07/05/2024 80 Rue des Cras 07/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 109 300 €2 024 €/m² 2 024 €

30/04/2024 143 Rue de Belfort 30/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

29/04/2024 102 Rue des Cras 29/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 146 900 €2 012 €/m² 2 012 €

26/04/2024 151 Rue de Belfort 26/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €

10/04/2024 2 B Rue Nicolas Nicole 10/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 900 €1 907 €/m² 1 907 €

28/03/2024 1 Rue du Onze Novembre 28/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

14/02/2024 173 Rue de Belfort 14/02/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

05/02/2024 80 Rue des Cras 05/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 350 €2 079 €/m² 2 079 €

02/02/2024 6 Rue des Roches 02/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 176 500 €2 101 €/m² 2 101 €

26/01/2024 19 Rue Croix de Palente 26/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €

24/01/2024 145 Rue de Belfort 24/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 500 €3 813 €/m² 3 813 €

21/12/2023 1 Rue du Onze Novembre 21/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 000 €1 758 €/m² 1 758 €

27/11/2023 80 Rue des Cras 27/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 800 €1 811 €/m² 1 811 €

27/10/2023 11 Rue de la Corvee 27/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 96 000 €1 171 €/m² 1 171 €

06/10/2023 21 Rue Victor Grignard 06/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 500 €1 791 €/m² 1 791 €

15/09/2023 116 Rue des Cras 15/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 127 000 €1 427 €/m² 1 427 €

30/08/2023 6 Rue Croix de Palente 30/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 67 083 €1 048 €/m² 1 048 €

25/08/2023 2 B Rue Nicolas Nicole 25/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

23/08/2023 11 Rue du Onze Novembre 23/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 208 000 €2 311 €/m² 2 311 €

23/08/2023 11 Rue du Onze Novembre 23/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 244 000 €2 711 €/m² 2 711 €

16/08/2023 6 Rue Victor Grignard 16/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 187 800 €2 019 €/m² 2 019 €

28/07/2023 6 Rue des Roches 28/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 148 580 €1 769 €/m² 1 769 €

20/07/2023 6 Rue Croix de Palente 20/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 000 €1 421 €/m² 1 421 €

04/07/2023 12 B Rue Nicolas Nicole 04/07/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 341 620 €2 440 €/m² 2 440 €

03/07/2023 3 Rue Victor Grignard 03/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

30/06/2023 14 Rue Croix de Palente 30/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 950 €2 744 €/m² 2 744 €

27/06/2023 15 Rue Victor Grignard 27/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 500 €1 930 €/m² 1 930 €

13/06/2023 80 Rue des Cras 13/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 119 000 €1 587 €/m² 1 587 €

12/06/2023 29 Rue Croix de Palente 12/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 213 500 €2 296 €/m² 2 296 €

17/05/2023 14 A Rue de la Corvee 17/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 299 000 €3 785 €/m² 3 785 €

27/04/2023 143 Rue de Belfort 27/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/04/2023 1 Rue du Onze Novembre 12/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 000 €1 652 €/m² 1 652 €

23/03/2023 120 Rue de Belfort 23/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

22/03/2023 24 Rue de la Corvee 22/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

09/03/2023 19 Rue Croix de Palente 09/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 500 €2 007 €/m² 2 007 €

24/02/2023 19 Rue Croix de Palente 24/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

08/02/2023 1 Rue du Onze Novembre 08/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

03/02/2023 19 Rue Victor Grignard 03/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

05/01/2023 14 A Rue de la Corvee 05/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 209 000 €3 266 €/m² 3 266 €

03/01/2023 102 Rue des Cras 03/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 153 000 €2 096 €/m² 2 096 €

09/12/2022 116 Rue des Cras 09/12/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 166 000 €1 694 €/m² 1 694 €

16/11/2022 145 Rue de Belfort 16/11/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Tilleroyes▲ 68 %2 792 €

Montboucons▲ 49 %2 486 €

Chapelle des Buis▲ 39 %2 319 €

Rosemont▲ 37 %2 273 €

Velotte▲ 36 %2 265 €

Mouillère▲ 36 %2 265 €

Brégille▲ 32 %2 199 €

Saint-Ferjeux▲ 32 %2 195 €

Chamars▲ 29 %2 147 €

République▲ 28 %2 134 €

Saragosse▲ 28 %2 124 €

Vieilles Perrières▲ 26 %2 089 €

Fontaine Argent▲ 25 %2 071 €

Torcols▲ 23 %2 051 €

Citadelle▲ 23 %2 045 €

Observatoire▲ 22 %2 024 €

Xavier Marmier▲ 21 %2 020 €

Montjoux▲ 21 %2 017 €

Vaite▲ 21 %2 011 €

Marulaz▲ 20 %2 000 €

Sarrail▲ 20 %2 000 €

Montrapon▲ 19 %1 985 €

Rotonde▲ 18 %1 968 €

Rue de Vesoul▲ 16 %1 927 €

Rue Battant▲ 16 %1 926 €

Villarceau▲ 16 %1 922 €

Victor Hugo▲ 16 %1 921 €

Viotte▲ 14 %1 904 €

Saint-Laurent▲ 13 %1 880 €

Chaffanjon▲ 9 %1 805 €

Chasnot▲ 8 %1 796 €

Risler▲ 7 %1 778 €

Grette▲ 7 %1 774 €

Palente▲ 6 %1 765 €

Fontaine Écu▲ 4 %1 734 €

Cras · ce quartier1 663 €

Chaprais▼ 3 %1 615 €

Parc des Chaprais▼ 4 %1 601 €

Rue de Belfort▼ 5 %1 579 €

Trey▼ 5 %1 573 €

Chopin▼ 9 %1 521 €

Clairs Soleils▼ 9 %1 517 €

Cassin▼ 37 %1 053 €

Diderot▼ 44 %929 €

Piémont▼ 46 %904 €

Époisses-Bourgogne▼ 47 %889 €

Époisses-Champagne▼ 50 %833 €

Île-de-France▼ 56 %734 €

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Estimation calée sur les 475 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane127 215 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cras (Besançon) ?

Le prix médian est de 2 103 € par m² en 2025 dans le quartier Cras à Besançon, d'après les ventes DVF (1 591 €/m² en appartement, 2 297 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 892 €/m².

Les prix montent-ils à Cras ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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