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Prix de l'immobilier Observatoire, Besançon

Prix médian de 2 024 €/m² sur 728 ventes · Quartier de Besançon3 % PLUS CHER QUE BESANÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Besançon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 366 €▲ 6 %

sur 87 ventes cette année · +133 €/m² vs 2024

1 419 €DISPERSION 20252 996 €

VENTE MÉDIANE

122 k€

appartement 60 m²

115 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 351 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 12,1 €/m²

Besançon : 7,6 % brut

Évolution du prix médian

— OBSERVATOIRE- - BESANÇON€/M²

2,9k2,5k2,0k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 339 ventes 2 354 €

Maison · 12 ventes 3 027 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 B Rue Denis Papin36 M² · APPARTEMENT 84 000 €2 333 €/m²

8 B Rue Denis Papin22 M² · APPARTEMENT 64 000 €2 909 €/m²

18 Rue Stephane Mallarme66 M² · APPARTEMENT 115 000 €1 742 €/m²

24 Rue des Saulniers66 M² · APPARTEMENT 185 500 €2 811 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Observatoire · 1 316 € à 3 680 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Rue Denis Papin▼ 19 %3 680 €

Rue des Saints Martin3 286 €

B Rue des Saulniers2 870 €

Avenue Leo Lagrange▲ 34 %2 761 €

C Rue de Trepillot▲ 12 %2 735 €

Impasse des Saints Martin2 680 €

A Rue de Trepillot▲ 6 %2 608 €

D Rue de Trepillot2 535 €

D Rue Stephane Mallarme▲ 11 %2 396 €

B Rue de Trepillot2 381 €

Rue Denis Papin▲ 16 %2 273 €

B Rue Denis Papin▲ 10 %2 263 €

Rue des Saulniers▲ 28 %2 174 €

B Rue des Saints Martin2 059 €

B Rue Stephane Mallarme1 973 €

B Rue des Saint Martin1 955 €

C Rue Stephane Mallarme1 918 €

Rue Stephane Mallarme▲ 13 %1 845 €

Rue Galilee▲ 30 %1 733 €

Rue de Trepillot1 715 €

B Rue Galilee1 601 €

Chemin de Pirey1 564 €

Avenue de l Observatoire▲ 24 %1 531 €

A Rue Stephane Mallarme▲ 17 %1 500 €

Rue de l Epitaphe▲ 16 %1 316 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 728 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 014 € À 3 871 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 8 B Rue Denis Papin 26/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/12/2025 8 B Rue Denis Papin 26/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 000 €2 909 €/m² 2 909 €

05/12/2025 18 Rue Stephane Mallarme 05/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

05/12/2025 24 Rue des Saulniers 05/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 500 €2 811 €/m² 2 811 €

04/12/2025 14 A Rue Stephane Mallarme 04/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €

02/12/2025 11 Avenue de l Observatoire 02/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

28/11/2025 9 Avenue de l Observatoire 28/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/11/2025 4 B Rue des Saulniers 28/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 025 €2 862 €/m² 2 862 €

28/11/2025 4 B Rue des Saulniers 28/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 206 445 €2 613 €/m² 2 613 €

26/11/2025 20 B Che de Pirey 26/11/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 561 350 €3 871 €/m² 3 871 €

25/11/2025 9 B Rue des Saint Martin 25/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 000 €2 118 €/m² 2 118 €

18/11/2025 6 Rue Denis Papin 18/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 200 €2 829 €/m² 2 829 €

18/11/2025 20 Rue des Saulniers 18/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 000 €2 848 €/m² 2 848 €

12/11/2025 7 Avenue de l Observatoire 12/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 119 000 €1 725 €/m² 1 725 €

12/11/2025 24 Rue des Saulniers 12/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

07/11/2025 23 Avenue de l Observatoire 07/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 400 €2 748 €/m² 2 748 €

05/11/2025 6 D Rue de Trepillot 05/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

31/10/2025 24 B Rue Denis Papin 31/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 166 270 €2 028 €/m² 2 028 €

24/10/2025 23 Avenue de l Observatoire 24/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €

20/10/2025 17 Avenue Leo Lagrange 20/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €

17/10/2025 4 Rue Denis Papin 17/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €

13/10/2025 9 B Rue des Saint Martin 13/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

07/10/2025 31 Avenue de l Observatoire 07/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

07/10/2025 6 Rue Denis Papin 07/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €

07/10/2025 20 C Rue Denis Papin 07/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 285 000 €2 938 €/m² 2 938 €

01/10/2025 16 Impasse des Saint Martin 01/10/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 380 000 €2 657 €/m² 2 657 €

30/09/2025 9 D Rue Stephane Mallarme 30/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

19/09/2025 9 Rue des Saulniers 19/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 000 €2 871 €/m² 2 871 €

15/09/2025 1 Rue Galilee 15/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €

11/09/2025 1 Rue de l Epitaphe 11/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 000 €1 381 €/m² 1 381 €

09/09/2025 4 B Rue des Saulniers 09/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 800 €3 041 €/m² 3 041 €

09/09/2025 4 B Rue des Saulniers 09/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 085 €3 002 €/m² 3 002 €

09/09/2025 1 Rue de l Epitaphe 09/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 040 €1 905 €/m² 1 905 €

08/09/2025 6 B Rue de Trepillot 08/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 550 €3 752 €/m² 3 752 €

05/09/2025 8 B Rue Denis Papin 05/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

02/09/2025 1 Rue Galilee 02/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 000 €1 800 €/m² 1 800 €

02/09/2025 19 Rue des Saint Martin 02/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 222 000 €2 114 €/m² 2 114 €

02/09/2025 11 Avenue de l Observatoire 02/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 121 240 €1 757 €/m² 1 757 €

27/08/2025 12 Rue Stephane Mallarme 27/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

21/08/2025 4 Rue Denis Papin 21/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 900 €2 953 €/m² 2 953 €

21/08/2025 9 Avenue de l Observatoire 21/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 490 €1 442 €/m² 1 442 €

07/08/2025 20 Rue des Saulniers 07/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 900 €3 097 €/m² 3 097 €

07/08/2025 6 B Rue de Trepillot 07/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 000 €2 842 €/m² 2 842 €

29/07/2025 4 B Rue des Saulniers 29/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 657 €2 993 €/m² 2 993 €

28/07/2025 14 B Rue Stephane Mallarme 28/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 750 €1 888 €/m² 1 888 €

25/07/2025 4 B Rue des Saulniers 25/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 938 €2 749 €/m² 2 749 €

24/07/2025 6 Rue Denis Papin 24/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 177 150 €2 109 €/m² 2 109 €

23/07/2025 4 B Rue des Saulniers 23/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 800 €3 041 €/m² 3 041 €

17/07/2025 4 B Rue des Saulniers 17/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 800 €2 842 €/m² 2 842 €

02/07/2025 23 Avenue de l Observatoire 02/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 41 000 €1 464 €/m² 1 464 €

30/06/2025 12 B Che de Pirey 30/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 500 €1 827 €/m² 1 827 €

26/06/2025 31 Avenue de l Observatoire 26/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 900 €3 028 €/m² 3 028 €

25/06/2025 2 C Rue Stephane Mallarme 25/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 585 €1 645 €/m² 1 645 €

24/06/2025 4 B Rue des Saulniers 24/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 221 800 €2 808 €/m² 2 808 €

24/06/2025 4 B Rue des Saulniers 24/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 800 €2 905 €/m² 2 905 €

21/06/2025 1 Rue Galilee 21/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 500 €2 538 €/m² 2 538 €

20/06/2025 4 B Rue des Saulniers 20/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 220 €2 870 €/m² 2 870 €

20/06/2025 4 B Rue des Saulniers 20/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 800 €2 794 €/m² 2 794 €

19/06/2025 7 Avenue de l Observatoire 19/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

19/06/2025 4 B Rue des Saulniers 19/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 647 €2 901 €/m² 2 901 €

05/06/2025 9 B Rue des Saint Martin 05/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 166 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/05/2025 10 Rue des Saulniers 14/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 223 900 €2 357 €/m² 2 357 €

30/04/2025 9 B Rue des Saint Martin 30/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 000 €1 945 €/m² 1 945 €

30/04/2025 14 B Rue Stephane Mallarme 30/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 250 €2 058 €/m² 2 058 €

29/04/2025 8 A Rue Denis Papin 29/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 750 €2 594 €/m² 2 594 €

29/04/2025 11 Avenue de l Observatoire 29/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 76 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/04/2025 3 Rue de l Epitaphe 29/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

25/04/2025 1 Rue de l Epitaphe 25/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

22/04/2025 4 Rue Denis Papin 22/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

18/04/2025 20 Rue des Saulniers 18/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 500 €1 430 €/m² 1 430 €

10/04/2025 9 B Rue Stephane Mallarme 10/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €

09/04/2025 17 Avenue Leo Lagrange 09/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

08/04/2025 8 B Rue Denis Papin 08/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 610 €2 090 €/m² 2 090 €

01/04/2025 23 Avenue de l Observatoire 01/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €

28/03/2025 10 Rue des Saulniers 28/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 600 €2 208 €/m² 2 208 €

24/03/2025 2 E Rue Stephane Mallarme 24/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

17/03/2025 4 A Rue Stephane Mallarme 17/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

07/03/2025 23 Avenue de l Observatoire 07/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 175 000 €1 862 €/m² 1 862 €

06/03/2025 11 Avenue de l Observatoire 06/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

19/02/2025 23 Avenue de l Observatoire 19/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

18/02/2025 8 Rue de Trepillot 18/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 150 €2 041 €/m² 2 041 €

06/02/2025 2 F Rue Stephane Mallarme 06/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 000 €1 348 €/m² 1 348 €

05/02/2025 31 Avenue de l Observatoire 05/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 400 €1 370 €/m² 1 370 €

23/01/2025 10 Rue des Saulniers 23/01/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 300 000 €2 609 €/m² 2 609 €

20/01/2025 8 A Rue Denis Papin 20/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €

13/01/2025 16 Rue Stephane Mallarme 13/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 100 €2 001 €/m² 2 001 €

10/01/2025 12 Rue Stephane Mallarme 10/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 400 €2 890 €/m² 2 890 €

23/12/2024 18 A Rue Denis Papin 23/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 151 500 €1 848 €/m² 1 848 €

10/12/2024 20 Rue Stephane Mallarme 10/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 650 €2 276 €/m² 2 276 €

27/11/2024 9 Avenue de l Observatoire 27/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €

06/11/2024 9 Rue des Saulniers 06/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 257 000 €2 856 €/m² 2 856 €

29/10/2024 8 B Rue Denis Papin 29/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 500 €2 438 €/m² 2 438 €

28/10/2024 10 Rue des Saulniers 28/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 189 000 €2 739 €/m² 2 739 €

25/10/2024 4 Rue Galilee 25/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

24/10/2024 8 A Rue Denis Papin 24/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

19/10/2024 6 Rue Denis Papin 19/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

15/10/2024 19 Rue des Saulniers 15/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

10/10/2024 1 Rue Galilee 10/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 117 000 €1 603 €/m² 1 603 €

10/10/2024 8 A Rue Denis Papin 10/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 800 €2 845 €/m² 2 845 €

10/10/2024 4 A Rue des Saulniers 10/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 500 €2 820 €/m² 2 820 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane122 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Observatoire (Besançon) ?

Le prix médian est de 2 366 € par m² en 2025 dans le quartier Observatoire à Besançon, d'après les ventes DVF (2 001 €/m² en appartement, 2 136 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 366 €/m².

Les prix montent-ils à Observatoire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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