Quel est le prix au m² à Observatoire (Besançon) ?

Le prix médian est de €2 366 par m² en 2025 dans le quartier Observatoire à Besançon, d'après les ventes DVF (€2 001/m² en appartement, €2 136/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 366/m².

Les prix montent-ils à Observatoire ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Doubs › Besançon › Observatoire

Prix de l'immobilier Observatoire, Besançon

Quartier de Besançon · 728 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE BESANÇON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 366 €▲ +6 %

sur 87 ventes cette année · +133 € vs 2024

1 419 €DISPERSION DES VENTES 20252 996 €

VENTE MÉDIANE

122 k€

appartement 60 m²

115 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 351 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 12,1 €/m²

Besançon : 7,6 % brut

Évolution du prix médian

OBSERVATOIREBESANÇON€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 339 ventes2 354 €

Maison · 12 ventes3 027 €

Rues du quartier25 RUES

A Rue Denis Papin▼ 19 %3 680 €

Rue des Saints Martin—3 286 €

B Rue des Saulniers—2 870 €

Avenue Leo Lagrange▲ 34 %2 761 €

C Rue de Trepillot▲ 12 %2 735 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

8 B Rue Denis Papin
36 m² · appartement84 000 €
2 333 €/m²

8 B Rue Denis Papin
22 m² · appartement64 000 €
2 909 €/m²

18 Rue Stephane Mallarme
66 m² · appartement115 000 €
1 742 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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66 m² · appartement115 000 €
1 742 €/m²

24 Rue des Saulniers
66 m² · appartement185 500 €
2 811 €/m²

14 A Rue Stephane Mallarme
56 m² · appartement122 000 €
2 179 €/m²

11 Avenue de l Observatoire
69 m² · appartement80 000 €
1 159 €/m²

9 Avenue de l Observatoire
69 m² · appartement138 000 €
2 000 €/m²

4 B Rue des Saulniers
65 m² · appartement186 025 €
2 862 €/m²

4 B Rue des Saulniers
79 m² · appartement206 445 €
2 613 €/m²

20 B Che de Pirey
145 m² · maison561 350 €
3 871 €/m²

9 B Rue des Saint Martin
68 m² · appartement144 000 €
2 118 €/m²

6 Rue Denis Papin
28 m² · appartement79 200 €
2 829 €/m²

20 Rue des Saulniers
66 m² · appartement188 000 €
2 848 €/m²

7 Avenue de l Observatoire
69 m² · appartement119 000 €
1 725 €/m²

24 Rue des Saulniers
28 m² · appartement60 000 €
2 143 €/m²

23 Avenue de l Observatoire
42 m² · appartement115 400 €
2 748 €/m²

6 D Rue de Trepillot
64 m² · appartement170 000 €
2 656 €/m²

24 B Rue Denis Papin
82 m² · appartement166 270 €
2 028 €/m²

23 Avenue de l Observatoire
28 m² · appartement74 000 €
2 643 €/m²

17 Avenue Leo Lagrange
46 m² · appartement127 000 €
2 761 €/m²

4 Rue Denis Papin
93 m² · appartement220 000 €
2 366 €/m²

9 B Rue des Saint Martin
69 m² · appartement125 000 €
1 812 €/m²

31 Avenue de l Observatoire
38 m² · appartement105 000 €
2 763 €/m²

6 Rue Denis Papin
28 m² · appartement67 000 €
2 393 €/m²

20 C Rue Denis Papin
97 m² · maison285 000 €
2 938 €/m²

16 Impasse des Saint Martin
143 m² · maison380 000 €
2 657 €/m²

9 D Rue Stephane Mallarme
68 m² · appartement180 000 €
2 647 €/m²

9 Rue des Saulniers
31 m² · appartement89 000 €
2 871 €/m²

1 Rue Galilee
40 m² · appartement88 000 €
2 200 €/m²

1 Rue de l Epitaphe
63 m² · appartement87 000 €
1 381 €/m²

4 B Rue des Saulniers
44 m² · appartement133 800 €
3 041 €/m²

4 B Rue des Saulniers
52 m² · appartement156 085 €
3 002 €/m²

1 Rue de l Epitaphe
63 m² · appartement120 040 €
1 905 €/m²

6 B Rue de Trepillot
22 m² · appartement82 550 €
3 752 €/m²

8 B Rue Denis Papin
25 m² · appartement83 000 €
3 320 €/m²

1 Rue Galilee
30 m² · appartement54 000 €
1 800 €/m²

19 Rue des Saint Martin
105 m² · maison222 000 €
2 114 €/m²

11 Avenue de l Observatoire
69 m² · appartement121 240 €
1 757 €/m²

12 Rue Stephane Mallarme
43 m² · appartement150 000 €
3 488 €/m²

4 Rue Denis Papin
45 m² · appartement132 900 €
2 953 €/m²

9 Avenue de l Observatoire
69 m² · appartement99 490 €
1 442 €/m²

20 Rue des Saulniers
30 m² · appartement92 900 €
3 097 €/m²

6 B Rue de Trepillot
57 m² · appartement162 000 €
2 842 €/m²

4 B Rue des Saulniers
48 m² · appartement143 657 €
2 993 €/m²

14 B Rue Stephane Mallarme
56 m² · appartement105 750 €
1 888 €/m²

4 B Rue des Saulniers
52 m² · appartement142 938 €
2 749 €/m²

6 Rue Denis Papin
84 m² · appartement177 150 €
2 109 €/m²

4 B Rue des Saulniers
44 m² · appartement133 800 €
3 041 €/m²

4 B Rue des Saulniers
52 m² · appartement147 800 €
2 842 €/m²

23 Avenue de l Observatoire
28 m² · appartement41 000 €
1 464 €/m²

12 B Che de Pirey
78 m² · appartement142 500 €
1 827 €/m²

31 Avenue de l Observatoire
32 m² · appartement96 900 €
3 028 €/m²

2 C Rue Stephane Mallarme
66 m² · appartement108 585 €
1 645 €/m²

4 B Rue des Saulniers
79 m² · appartement221 800 €
2 808 €/m²

4 B Rue des Saulniers
44 m² · appartement127 800 €
2 905 €/m²

1 Rue Galilee
40 m² · appartement101 500 €
2 538 €/m²

4 B Rue des Saulniers
52 m² · appartement149 220 €
2 870 €/m²

4 B Rue des Saulniers
64 m² · appartement178 800 €
2 794 €/m²

7 Avenue de l Observatoire
69 m² · appartement70 000 €
1 014 €/m²

4 B Rue des Saulniers
64 m² · appartement185 647 €
2 901 €/m²

9 B Rue des Saint Martin
83 m² · appartement166 000 €
2 000 €/m²

10 Rue des Saulniers
95 m² · appartement223 900 €
2 357 €/m²

9 B Rue des Saint Martin
55 m² · appartement107 000 €
1 945 €/m²

14 B Rue Stephane Mallarme
56 m² · appartement115 250 €
2 058 €/m²

8 A Rue Denis Papin
40 m² · appartement103 750 €
2 594 €/m²

11 Avenue de l Observatoire
57 m² · appartement76 000 €
1 333 €/m²

3 Rue de l Epitaphe
63 m² · appartement80 000 €
1 270 €/m²

1 Rue de l Epitaphe
76 m² · appartement100 000 €
1 316 €/m²

4 Rue Denis Papin
47 m² · appartement108 000 €
2 298 €/m²

20 Rue des Saulniers
64 m² · appartement91 500 €
1 430 €/m²

9 B Rue Stephane Mallarme
70 m² · appartement168 000 €
2 400 €/m²

17 Avenue Leo Lagrange
46 m² · appartement130 000 €
2 826 €/m²

8 B Rue Denis Papin
40 m² · appartement83 610 €
2 090 €/m²

23 Avenue de l Observatoire
83 m² · appartement135 000 €
1 627 €/m²

10 Rue des Saulniers
75 m² · appartement165 600 €
2 208 €/m²

2 E Rue Stephane Mallarme
66 m² · appartement145 000 €
2 197 €/m²

4 A Rue Stephane Mallarme
64 m² · appartement115 000 €
1 797 €/m²

23 Avenue de l Observatoire
94 m² · appartement175 000 €
1 862 €/m²

11 Avenue de l Observatoire
57 m² · appartement80 000 €
1 404 €/m²

23 Avenue de l Observatoire
28 m² · appartement75 000 €
2 679 €/m²

8 Rue de Trepillot
53 m² · appartement108 150 €
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2 F Rue Stephane Mallarme
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47 m² · appartement64 400 €
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115 m² · appartement300 000 €
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8 A Rue Denis Papin
34 m² · appartement87 000 €
2 559 €/m²

16 Rue Stephane Mallarme
67 m² · appartement134 100 €
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12 Rue Stephane Mallarme
60 m² · appartement173 400 €
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18 A Rue Denis Papin
82 m² · appartement151 500 €
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1 603 €/m²

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2 820 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Observatoire (Besançon) ?: Le prix médian est de €2 366 par m² en 2025 dans le quartier Observatoire à Besançon, d'après les ventes DVF (€2 001/m² en appartement, €2 136/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 366/m².
Les prix montent-ils à Observatoire ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +6 % sur la dernière année.