France › Besançon › Rue Olympe de Gouges › n° 12

12 Rue Olympe de Gouges, Besançon

Vendu 179 000 € (2 521 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 250007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 521 €▲ +7 %

Appartement 71 m² vendu, 3 pièces · 02/02/2021

vs la rue : 2 357 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 357 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 1 816 € à 2 944 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 241 €

Besançon · 24 223 ventes depuis 2014

cette adresse : +12 %

LE BÂTI

2004

6 niveaux · 44 logements

parcelle CO0136 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 236 € À 2 521 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 163 550 €2 304 €/m² 2 304 €

26/02/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 114 300 €1 588 €/m² 1 588 €

02/02/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 179 000 €2 521 €/m² 2 521 €

15/01/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

15/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 700 €2 292 €/m² 2 292 €

12/06/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €

16/01/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 200 €1 665 €/m² 1 665 €

08/09/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €

19/03/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 119 700 €1 686 €/m² 1 686 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 508 € 2 809 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 521 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE SOPHIE TREBUCHET 75 m² 191 700 € 2 556 €

5 RUE SOPHIE TREBUCHET 57 m² 99 522 € 1 746 €

3 RUE SOPHIE TREBUCHET 47 m² 104 904 € 2 232 €

5 RUE SOPHIE TREBUCHET 44 m² 102 916 € 2 339 €

3 RUE SOPHIE TREBUCHET 74 m² 159 988 € 2 162 €

5 RUE SOPHIE TREBUCHET 61 m² 144 997 € 2 377 €

3 RUE SOPHIE TREBUCHET 61 m² 119 987 € 1 967 €

5 RUE SOPHIE TREBUCHET 34 m² 95 506 € 2 809 €

5 RUE SOPHIE TREBUCHET 75 m² 155 025 € 2 067 €

3 RUE SOPHIE TREBUCHET 61 m² 91 988 € 1 508 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 508 € à 2 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 138 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

rue olympe de gouges ↗52 ventes 2 294 € ▼ −6 %

Brégille ↗562 ventes 2 000 € ▲ +8 %

Besançon ↗26 657 ventes 1 869 € ▲ +16 %

Doubs ↗92 064 ventes 2 024 € ▲ +7 %

rue olympe de gouges

Fourchette courante2 057 – 2 508 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir rue olympe de gouges ↗

Brégille

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune15ᵉ sur 50 quartiers

vs commune+7 %

Voir Brégille ↗

Besançon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-8 %

Rendement brut6.7 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune43ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²

Voir Doubs ↗

Bien type : appartement de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Olympe de Gouges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2021, appartement de 71 m² à 179 000 €, soit 2 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 2 521 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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