France › Besançon › Brégille › Rue Olympe de Gouges › n° 12

12 Rue Olympe de Gouges, Besançon

Vendu 205 300 € (2 473 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 250005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 473 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Olympe de Gouges2 360 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Brégille2 015 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Besançon1 943 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX6

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 473 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 746 € À 2 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 205 300 €2 473 €/m² 2 473 €

02/02/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 179 000 €2 521 €/m² 2 521 €

15/01/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

01/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 214 000 €2 548 €/m² 2 548 €

03/09/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 161 600 €1 924 €/m² 1 924 €

31/10/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/10/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 360 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %2 059 €/m²Appt 62 m² · 25 ventes · 2025 n° 6−9 %2 147 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021 n° 8+10 %2 603 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2026 n° 10−2 %2 304 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI2 473 €/m²6 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 508 € 2 825 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 473 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE SOPHIE TREBUCHET 70 m² 140 980 € 2 014 €

5 RUE SOPHIE TREBUCHET 46 m² 84 732 € 1 842 €

1 RUE SOPHIE TREBUCHET 44 m² 102 696 € 2 334 €

3 RUE SOPHIE TREBUCHET 74 m² 159 988 € 2 162 €

5 RUE SOPHIE TREBUCHET 61 m² 144 997 € 2 377 €

3 RUE SOPHIE TREBUCHET 51 m² 123 981 € 2 431 €

3 RUE SOPHIE TREBUCHET 74 m² 181 522 € 2 453 €

3 RUE SOPHIE TREBUCHET 34 m² 75 514 € 2 221 €

3 RUE SOPHIE TREBUCHET 34 m² 72 012 € 2 118 €

1 RUE SOPHIE TREBUCHET 41 m² 105 985 € 2 585 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 508 € à 2 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 061 – 2 495 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Brégille

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 50 quartiers

vs commune+4 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département-4 %

Rendement brut6.7 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 003 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Olympe de Gouges37 ventes depuis 2014 · 2 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrégille590 ventes · 2 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 1 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Olympe de Gouges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 83 m² à 205 300 €, soit 2 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 2 473 €/m² contre 2 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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