CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Besançon › Fontaine Argent › Rue Beauregard › n° 8

8 Rue Beauregard, Besançon

Vendu 125 000 € (3 378 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2500029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Beauregard, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 944 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Beauregard2 621 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Fontaine Argent2 083 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Besançon2 331 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 414 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CV0526 + CV0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS60
Dernière vente : 3 378 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 162 € À 3 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
25/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 700 €2 742 €/m² 2 742 €
16/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
24/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
05/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €
14/08/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 250 €1 540 €/m² 1 540 €
19/05/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/05/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 195 000 €1 875 €/m² 1 875 €
17/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 600 €1 618 €/m² 1 618 €
17/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 79 000 €2 135 €/m² 2 135 €
10/04/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 10/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €
29/03/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 29/03/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 130 000 €1 193 €/m² 1 193 €
11/01/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
18/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €
11/12/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/12/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 216 000 €2 182 €/m² 2 182 €
20/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 500 €1 959 €/m² 1 959 €
17/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/06/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 165 000 €1 667 €/m² 1 667 €
16/05/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 300 €1 947 €/m² 1 947 €
01/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 43 000 €1 162 €/m² 1 162 €
28/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 750 €2 180 €/m² 2 180 €
22/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 51 000 €1 962 €/m² 1 962 €
31/05/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 31/05/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 162 500 €1 491 €/m² 1 491 €
18/11/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 56 000 €2 154 €/m² 2 154 €
28/07/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 44 000 €1 692 €/m² 1 692 €
28/03/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 500 €1 662 €/m² 1 662 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Beauregard, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 An° 9 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %2 085 €/m²Appt 131 m² · vendu 2026n° 5+25 %3 275 €/m²Maison 189 m² · vendu 2022n° 7 B−38 %1 622 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025n° 7 A−22 %2 057 €/m²Appt 53 m² · vendu 2021n° 9 B−20 %2 099 €/m²Appt 78 m² · 13 ventes · 2023n° 9 A+15 %3 007 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2025
RUE BEAUREGARDMÉDIANE DE LA RUE 2 621 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 944 €/m²24 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 043 € 4 033 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV FONTAINE ARGENT 71 m² 239 980 € 3 380 €
20 AV FONTAINE ARGENT 106 m² 427 498 € 4 033 €
20 AV FONTAINE ARGENT 106 m² 375 558 € 3 543 €
20 AV FONTAINE ARGENT 28 m² 103 012 € 3 679 €
20 AV FONTAINE ARGENT 44 m² 155 980 € 3 545 €
17 AV FONTAINE ARGENT 78 m² 229 008 € 2 936 €
17 AV FONTAINE ARGENT 42 m² 124 992 € 2 976 €
17 AV FONTAINE ARGENT 37 m² 94 017 € 2 541 €
18 AV FONTAINE ARGENT 65 m² 153 010 € 2 354 €
16 AV FONTAINE ARGENT 77 m² 183 645 € 2 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 4 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beauregard
Fourchette courante2 116 – 3 094 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beauregard ↗
Fontaine Argent
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-11 %
Voir Fontaine Argent ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+15 %
Rendement brut5.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
447 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Beauregard45 ventes depuis 2014 · 2 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaine Argent1 101 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Beauregard à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Beauregard a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 37 m² à 125 000 €, soit 3 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beauregard ?

Oui : 3 378 €/m² contre 2 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien