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France › Besançon › Sarrail › Rue des Granges › n° 92

92 Rue des Granges, Besançon

Vendu 285 000 € (2 457 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 250007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 922 277 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Sarrail2 038 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Besançon2 451 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 551 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 457 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 452 € À 2 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 92 · Appartement · 5 p. 29/05/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 285 000 €2 457 €/m² 2 457 €
06/02/2026 n° 92 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
17/07/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 145 000 €1 667 €/m² 1 667 €
23/05/2025 n° 92 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
16/05/2025 n° 92 · Appartement · 1 p. 16/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
13/05/2025 n° 92 · Appartement · 5 p. 13/05/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 255 000 €2 277 €/m² 2 277 €
30/04/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €
12/02/2025 n° 92 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 037 € 3 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE DES GRANGES 30 m² 98 010 € 3 267 €
107 RUE DES GRANGES 60 m² 120 000 € 2 000 €
90 RUE DES GRANGES 45 m² 104 985 € 2 333 €
90 RUE DES GRANGES 45 m² 59 670 € 1 326 €
3 RUE DE LA BIBLIOTHEQUE 66 m² 176 022 € 2 667 €
105 RUE DES GRANGES 45 m² 98 505 € 2 189 €
105 RUE DES GRANGES 57 m² 130 986 € 2 298 €
105 RUE DES GRANGES 95 m² 98 515 € 1 037 €
101 1 RUE DES GRANGES 55 m² 99 990 € 1 818 €
91 RUE DES GRANGES 67 m² 129 980 € 1 940 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 037 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Sarrail
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sarrail ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut6.9 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 401 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail699 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 116 m² à 285 000 €, soit 2 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 2 457 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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