France › Doubs › Besançon › Bouloie

Prix de l'immobilier Bouloie, Besançon

Prix médian de 2 842 €/m² sur 136 ventes · Quartier de Besançon44 % PLUS CHER QUE BESANÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Besançon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 662 €▼ 20 %

sur 6 ventes au 1er semestre · −671 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 941 €) est plus robuste.

1 523 €DISPERSION 20262 887 €

VENTE MÉDIANE

173 k€

appartement 67 m²

177 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 87 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 12,1 €/m²

Besançon : 7,5 % brut

Évolution du prix médian

— BOULOIE- - BESANÇON€/M²

3,7k3,0k2,2k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

SUR 1 AN

▼ 20 %

SUR 5 ANS

▲ +81 %

DEPUIS 2014

▼ 22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 77 ventes 3 019 €

Maison · 10 ventes 2 500 €

Dernières ventes

JUIN 2026

15 Rue Mathias Ullmann59 M² · APPARTEMENT 162 550 €2 755 €/m²

23 Voie de Vendemiaire66 M² · APPARTEMENT 199 280 €3 019 €/m²

12 D Che du Fort des Montboucons150 M² · MAISON 260 000 €1 733 €/m²

17 Rue Mathias Ullmann60 M² · APPARTEMENT 163 000 €2 717 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

87 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bouloie · 1 475 € à 3 644 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Georges Monneur▲ 1 %3 644 €

Voie de Vendemiaire▲ 5 %3 136 €

Les Montboucons3 105 €

Rue Mathias Ullmann▲ 0 %2 738 €

Avenue de l Observatoire2 231 €

Rue Francois Arago2 102 €

B Rue de l Epitaphe▲ 1 %1 475 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 136 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 6 655 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/06/2026 15 Rue Mathias Ullmann 16/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 162 550 €2 755 €/m² 2 755 €

05/06/2026 23 Voie de Vendemiaire 05/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 280 €3 019 €/m² 3 019 €

28/04/2026 12 D Che du Fort des Montboucons 28/04/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 260 000 €1 733 €/m² 1 733 €

09/02/2026 17 Rue Mathias Ullmann 09/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 000 €2 717 €/m² 2 717 €

05/02/2026 17 Rue Mathias Ullmann 05/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 500 €2 607 €/m² 2 607 €

30/01/2026 15 B Rue de l Epitaphe 30/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 200 €1 312 €/m² 1 312 €

11/12/2025 15 B Rue de l Epitaphe 11/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 500 €1 539 €/m² 1 539 €

15/10/2025 14 Rue Georges Monneur 15/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

24/09/2025 15 Rue Georges Monneur 24/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

11/08/2025 15 Rue Georges Monneur 11/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 100 €3 900 €/m² 3 900 €

21/07/2025 14 Rue Georges Monneur 21/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

09/07/2025 15 Rue Mathias Ullmann 09/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 000 €2 788 €/m² 2 788 €

26/06/2025 14 Avenue de l Observatoire 26/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

25/06/2025 15 Rue Georges Monneur 25/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €

17/06/2025 28 Rue Mathias Ullmann 17/06/2025 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 582 000 €2 633 €/m² 2 633 €

10/06/2025 15 B Rue de l Epitaphe 10/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 99 800 €1 468 €/m² 1 468 €

17/03/2025 23 Voie de Vendemiaire 17/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/12/2024 15 Rue Georges Monneur 20/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 000 €3 211 €/m² 3 211 €

27/11/2024 23 Voie de Vendemiaire 27/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 500 €3 235 €/m² 3 235 €

20/11/2024 24 Rue Francois Arago 20/11/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 258 500 €2 102 €/m² 2 102 €

17/09/2024 15 Rue Georges Monneur 17/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 200 €3 642 €/m² 3 642 €

08/07/2024 15 B Rue de l Epitaphe 08/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 500 €1 506 €/m² 1 506 €

06/12/2023 1 Voie de Vendemiaire 06/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 677 €2 820 €/m² 2 820 €

27/10/2023 31 D Rue Francois Arago 27/10/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 323 000 €2 584 €/m² 2 584 €

23/10/2023 25 Voie de Vendemiaire 23/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 262 070 €3 276 €/m² 3 276 €

13/10/2023 15 Rue Georges Monneur 13/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €

27/09/2023 15 B Rue de l Epitaphe 27/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €

21/08/2023 15 Rue Georges Monneur 21/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

24/07/2023 24 Rue Mathias Ullmann 24/07/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 538 350 €3 589 €/m² 3 589 €

13/07/2023 4 D Voie des Cabordes 13/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 297 €2 830 €/m² 2 830 €

03/07/2023 33 C Rue Francois Arago 03/07/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 295 000 €2 892 €/m² 2 892 €

17/05/2023 25 Voie de Vendemiaire 17/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 219 770 €3 185 €/m² 3 185 €

05/05/2023 15 B Rue de l Epitaphe 05/05/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 126 500 €1 390 €/m² 1 390 €

24/04/2023 Les Montboucons 24/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 770 €3 098 €/m² 3 098 €

08/03/2023 Les Montboucons 08/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 206 500 €2 993 €/m² 2 993 €

08/02/2023 4 C Voie des Cabordes 08/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 150 €2 812 €/m² 2 812 €

06/02/2023 2 B Voie des Cabordes 06/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 881 €2 824 €/m² 2 824 €

30/12/2022 4 A Voie des Cabordes 30/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 150 €2 717 €/m² 2 717 €

27/12/2022 2 D Voie des Cabordes 27/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 328 €2 862 €/m² 2 862 €

27/12/2022 2 A Voie des Cabordes 27/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 067 €2 763 €/m² 2 763 €

27/12/2022 4 B Voie des Cabordes 27/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 043 €2 842 €/m² 2 842 €

27/12/2022 3 Voie de Vendemiaire 27/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 556 €2 771 €/m² 2 771 €

23/12/2022 7 Voie de Vendemiaire 23/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 662 €2 836 €/m² 2 836 €

22/12/2022 5 Voie de Vendemiaire 22/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 800 €2 775 €/m² 2 775 €

22/12/2022 2 C Voie des Cabordes 22/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 150 €2 812 €/m² 2 812 €

22/11/2022 25 Voie de Vendemiaire 22/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 300 €3 277 €/m² 3 277 €

02/11/2022 23 Voie de Vendemiaire 02/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 256 110 €3 162 €/m² 3 162 €

02/11/2022 23 Voie de Vendemiaire 02/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 237 900 €3 011 €/m² 3 011 €

26/10/2022 Les Montboucons 26/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 300 €3 202 €/m² 3 202 €

19/10/2022 Les Montboucons 19/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 800 €3 315 €/m² 3 315 €

14/09/2022 33 D Rue Francois Arago 14/09/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

11/08/2022 23 Voie de Vendemiaire 11/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 320 €3 194 €/m² 3 194 €

26/07/2022 23 Voie de Vendemiaire 26/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 300 €3 111 €/m² 3 111 €

22/07/2022 Les Montboucons 22/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 800 €3 300 €/m² 3 300 €

22/07/2022 17 Rue Mathias Ullmann 22/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 500 €3 070 €/m² 3 070 €

21/07/2022 Les Montboucons 21/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 452 540 €6 655 €/m² 6 655 €

20/07/2022 15 Rue Georges Monneur 20/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 000 €4 316 €/m² 4 316 €

11/07/2022 33 A Rue Francois Arago 11/07/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

11/07/2022 33 B Rue Francois Arago 11/07/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 255 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/07/2022 Les Montboucons 08/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 318 435 €6 499 €/m² 6 499 €

23/06/2022 17 Rue Mathias Ullmann 23/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 400 €2 772 €/m² 2 772 €

03/06/2022 15 Rue Georges Monneur 03/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 000 €3 632 €/m² 3 632 €

30/05/2022 15 Rue Mathias Ullmann 30/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 800 €2 747 €/m² 2 747 €

24/05/2022 Les Montboucons 24/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 480 €3 367 €/m² 3 367 €

17/05/2022 Les Montboucons 17/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 209 989 €3 088 €/m² 3 088 €

17/05/2022 Les Montboucons 17/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 438 €2 989 €/m² 2 989 €

03/05/2022 47 A Rue de l Epitaphe 03/05/2022 · MAISON · 96 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 96 m² 313 000 €3 260 €/m² 3 260 €

26/04/2022 Les Montboucons 26/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 788 €3 209 €/m² 3 209 €

25/04/2022 Les Montboucons 25/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 700 €3 072 €/m² 3 072 €

31/03/2022 Les Montboucons 31/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 253 070 €4 601 €/m² 4 601 €

28/03/2022 Les Montboucons 28/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 800 €3 100 €/m² 3 100 €

18/03/2022 Les Montboucons 18/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 219 400 €3 090 €/m² 3 090 €

15/02/2022 Les Montboucons 15/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 416 624 €6 510 €/m² 6 510 €

08/02/2022 15 B Rue de l Epitaphe 08/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 51 500 €1 609 €/m² 1 609 €

20/01/2022 Les Montboucons 20/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 529 €3 052 €/m² 3 052 €

19/01/2022 Les Montboucons 19/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 000 €3 063 €/m² 3 063 €

10/01/2022 Les Montboucons 10/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 047 €3 105 €/m² 3 105 €

19/11/2021 15 B Rue de l Epitaphe 19/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 300 €1 549 €/m² 1 549 €

25/08/2021 15 B Rue de l Epitaphe 25/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 500 €1 630 €/m² 1 630 €

24/08/2021 15 B Rue de l Epitaphe 24/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €

19/08/2021 15 B Rue de l Epitaphe 19/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 500 €1 522 €/m² 1 522 €

29/07/2021 15 B Rue de l Epitaphe 29/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 96 800 €1 424 €/m² 1 424 €

29/07/2021 15 B Rue de l Epitaphe 29/07/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 137 600 €1 433 €/m² 1 433 €

29/07/2021 15 B Rue de l Epitaphe 29/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 800 €1 482 €/m² 1 482 €

29/07/2021 15 B Rue de l Epitaphe 29/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €

28/07/2021 15 B Rue de l Epitaphe 28/07/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 144 000 €1 309 €/m² 1 309 €

14/04/2021 15 Rue Georges Monneur 14/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 000 €3 842 €/m² 3 842 €

15/10/2020 14 Chemin du Fort des Montboucons 15/10/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 355 800 €2 737 €/m² 2 737 €

28/08/2020 14 Avenue de l Observatoire 28/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

01/08/2020 31 A Rue Francois Arago 01/08/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 313 750 €2 451 €/m² 2 451 €

24/04/2020 14 Avenue de l Observatoire 24/04/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €

04/02/2020 15 Rue Georges Monneur 04/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 400 €3 170 €/m² 3 170 €

18/09/2019 14 Avenue de l Observatoire 18/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 500 €1 924 €/m² 1 924 €

28/06/2019 14 B Che du Fort des Montboucons 28/06/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 365 000 €2 355 €/m² 2 355 €

05/04/2019 15 Rue Mathias Ullmann 05/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 600 €2 730 €/m² 2 730 €

11/02/2019 20 Rue Mathias Ullmann 11/02/2019 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 385 000 €2 292 €/m² 2 292 €

08/02/2019 18 Avenue de l Observatoire 08/02/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

22/01/2019 Rue Francois Arago 22/01/2019 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 70 000 €333 €/m² 333 €

31/08/2018 14 Avenue de l Observatoire 31/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 76 000 €1 854 €/m² 1 854 €

29/06/2018 Aux Montboucons 29/06/2018 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 240 000 €1 182 €/m² 1 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Châteaufarine▲ 18 %3 356 €

Bouloie · ce quartier2 842 €

Tilleroyes▼ 2 %2 792 €

Montboucons▼ 12 %2 500 €

Chapelle des Buis▼ 18 %2 319 €

Rosemont▼ 19 %2 313 €

Velotte▼ 20 %2 278 €

Mouillère▼ 20 %2 273 €

Saint-Ferjeux▼ 22 %2 222 €

Brégille▼ 22 %2 217 €

Chamars▼ 23 %2 177 €

République▼ 24 %2 154 €

Saragosse▼ 25 %2 130 €

Fontaine Argent▼ 26 %2 099 €

Vieilles Perrières▼ 27 %2 087 €

Torcols▼ 28 %2 060 €

Citadelle▼ 28 %2 059 €

Xavier Marmier▼ 28 %2 055 €

Sarrail▼ 28 %2 040 €

Montjoux▼ 29 %2 032 €

Observatoire▼ 29 %2 030 €

Vaite▼ 29 %2 020 €

Marulaz▼ 30 %2 000 €

Rotonde▼ 30 %2 000 €

Montrapon▼ 30 %1 985 €

Rue Battant▼ 31 %1 950 €

Victor Hugo▼ 32 %1 932 €

Rue de Vesoul▼ 32 %1 929 €

Villarceau▼ 32 %1 922 €

Viotte▼ 32 %1 921 €

Saint-Laurent▼ 33 %1 891 €

Grette▼ 36 %1 824 €

Chaffanjon▼ 36 %1 806 €

Chasnot▼ 37 %1 797 €

Risler▼ 37 %1 794 €

Palente▼ 37 %1 777 €

Fontaine Écu▼ 38 %1 763 €

Cras▼ 41 %1 675 €

Chaprais▼ 43 %1 629 €

Parc des Chaprais▼ 43 %1 612 €

Rue de Belfort▼ 44 %1 586 €

Trey▼ 45 %1 573 €

Chopin▼ 45 %1 557 €

Clairs Soleils▼ 46 %1 531 €

Cassin▼ 63 %1 057 €

Diderot▼ 67 %925 €

Piémont▼ 68 %904 €

Époisses-Bourgogne▼ 69 %889 €

Époisses-Champagne▼ 71 %833 €

Île-de-France▼ 74 %734 €

Voir les 50 quartiers de Besançon → DE 734 € À 3 356 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Bouloie

Estimation calée sur les 136 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane172 750 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons83 / 17

Dernière vente16/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouloie (Besançon) ?

Le prix médian est de 2 662 € par m² en 2026 dans le quartier Bouloie à Besançon, d'après les ventes DVF (3 072 €/m² en appartement, 2 403 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 941 €/m².

Les prix montent-ils à Bouloie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +81 %, dont -20 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien