France › Besançon › Rotonde › Rue Suard › n° 16

16 Rue Suard, Besançon

Vendu 40 000 € (1 905 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2500017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 905 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Suard2 297 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Rotonde1 973 €/m² 802 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Besançon2 196 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 719 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0305

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX3

LOGEMENTS43

Dernière vente : 1 905 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Suard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 763 € À 3 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €

11/05/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/08/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 29/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

20/06/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

01/12/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 410 €3 521 €/m² 3 521 €

26/08/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/08/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 47 500 €3 393 €/m² 3 393 €

31/05/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

10/02/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 152 400 €2 146 €/m² 2 146 €

17/10/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

11/08/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/05/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/05/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/02/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 196 000 €2 333 €/m² 2 333 €

14/08/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 300 €1 779 €/m² 1 779 €

07/01/2020 n° 16 · Appartement 07/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 103 000 €1 084 €/m² 1 084 €

11/10/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 150 €1 529 €/m² 1 529 €

25/03/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €

01/06/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 25 500 €1 821 €/m² 1 821 €

12/02/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 500 €1 650 €/m² 1 650 €

13/12/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 61 000 €763 €/m² 763 €

28/10/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

29/04/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 69 050 €1 439 €/m² 1 439 €

05/11/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 111 000 €1 388 €/m² 1 388 €

30/08/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

10/07/2014 n° 16 · Appartement 10/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Suard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 B n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %1 849 €/m²Appt 73 m² · vendu 2026 n° 21+6 %2 433 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 23−44 %1 295 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024

RUE SUARDMÉDIANE DE LA RUE 2 297 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %2 043 €/m²Appt 94 m² · 15 ventes · 2025 n° 14 B−61 %895 €/m²Appt 210 m² · vendu 2014

n° 16VOUS ÊTES ICI1 905 €/m²25 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 317 € 2 826 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE SUARD 39 m² 104 988 € 2 692 €

6 RUE SUARD 94 m² 237 820 € 2 530 €

6 RUE SUARD 32 m² 87 008 € 2 719 €

6 RUE SUARD 94 m² 192 042 € 2 043 €

6 RUE SUARD 37 m² 84 989 € 2 297 €

6 RUE SUARD 59 m² 120 006 € 2 034 €

6 RUE SUARD 91 m² 185 913 € 2 043 €

6 RUE SUARD 42 m² 95 718 € 2 279 €

6 RUE SUARD 46 m² 119 186 € 2 591 €

23 RUE SUARD 60 m² 105 000 € 1 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 317 € à 2 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Suard

Fourchette courante1 999 – 2 669 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Suard ↗

Rotonde

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-10 %

Voir Rotonde ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+8 %

Rendement brut4.7 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

254 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Suard45 ventes depuis 2014 · 2 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRotonde802 ventes · 1 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Suard à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Suard a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 21 m² à 40 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suard ?

Non : 1 905 €/m² contre 2 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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