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Prix de l'immobilier Parc des Chaprais, Besançon

Prix médian de 1 611 €/m² sur 552 ventes · Quartier de Besançon19 % MOINS CHER QUE BESANÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Besançon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 693 €▼ 2 %

sur 22 ventes au 1er semestre · −39 €/m² vs 2025

1 078 €DISPERSION 20262 566 €

VENTE MÉDIANE

116 k€

appartement 69 m²

111 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 249 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 12,1 €/m²

Besançon : 7,5 % brut

Évolution du prix médian

— PARC DES CHAPRAIS- - BESANÇON€/M²

2,3k1,9k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 235 ventes 1 742 €

Maison · 14 ventes 2 577 €

Dernières ventes

JUIN 2026

15 Cité Parc des Chaprais58 M² · APPARTEMENT 80 000 €1 379 €/m²

16 B Rue des Cras76 M² · APPARTEMENT 130 000 €1 711 €/m²

123 Rue de Belfort68 M² · APPARTEMENT 56 000 €824 €/m²

6 Rue Resal59 M² · APPARTEMENT 46 000 €780 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Parc des Chaprais · 638 € à 2 137 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Roches▲ 39 %2 137 €

Rue du Papillon▲ 16 %2 021 €

E Rue des Cras1 950 €

Rue des Cras▲ 15 %1 715 €

D Rue des Cras1 712 €

B Rue des Cras▲ 3 %1 659 €

Rue Pierre Semard▼ 3 %1 617 €

Rue Resal▲ 35 %1 604 €

Cité Parc des Chaprais▲ 19 %1 471 €

Rue de la Famille▲ 7 %1 414 €

Rue de Belfort▲ 38 %1 195 €

A Rue des Cras▲ 229 %638 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 552 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 780 € À 4 112 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 15 Cité Parc des Chaprais 29/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

22/06/2026 16 B Rue des Cras 22/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

17/06/2026 123 Rue de Belfort 17/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 000 €824 €/m² 824 €

16/06/2026 6 Rue Resal 16/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 46 000 €780 €/m² 780 €

15/06/2026 6 Rue de la Famille 15/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

12/06/2026 131 Rue de Belfort 12/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 400 €1 756 €/m² 1 756 €

11/06/2026 16 B Rue des Cras 11/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 136 600 €1 708 €/m² 1 708 €

20/05/2026 36 Rue des Cras 20/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 196 700 €2 851 €/m² 2 851 €

23/04/2026 13 Cité Parc des Chaprais 23/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 400 €1 524 €/m² 1 524 €

15/04/2026 7 Rue Pierre Semard 15/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 200 €1 614 €/m² 1 614 €

26/03/2026 6 Rue Resal 26/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

18/03/2026 16 Rue Pierre Semard 18/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

04/03/2026 6 Rue Resal 04/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 132 000 €1 808 €/m² 1 808 €

23/02/2026 1 Rue des Roches 23/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 900 €2 603 €/m² 2 603 €

12/02/2026 49 Rue des Cras 12/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 700 €1 716 €/m² 1 716 €

06/02/2026 4 Rue Resal 06/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 500 €1 678 €/m² 1 678 €

30/01/2026 6 Rue Resal 30/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 129 000 €1 536 €/m² 1 536 €

27/01/2026 6 Rue Resal 27/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 163 400 €2 238 €/m² 2 238 €

23/01/2026 16 B Rue des Cras 23/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 800 €1 922 €/m² 1 922 €

16/01/2026 6 Rue de la Famille 16/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 118 120 €1 373 €/m² 1 373 €

12/01/2026 5 Cité Parc des Chaprais 12/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

07/01/2026 5 Rue du Papillon 07/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 600 €2 789 €/m² 2 789 €

19/12/2025 6 Rue de la Famille 19/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

10/12/2025 14 Rue Resal 10/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

28/11/2025 8 Cité Parc des Chaprais 28/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 750 €1 908 €/m² 1 908 €

20/11/2025 16 Rue Pierre Semard 20/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 500 €2 233 €/m² 2 233 €

18/11/2025 131 Rue de Belfort 18/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 840 €1 630 €/m² 1 630 €

14/11/2025 57 B Rue des Cras 14/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 000 €1 585 €/m² 1 585 €

14/11/2025 1 Cité Parc des Chaprais 14/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 700 €1 363 €/m² 1 363 €

13/11/2025 56 Rue des Cras 13/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 250 €2 169 €/m² 2 169 €

31/10/2025 6 Rue de la Famille 31/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 154 733 €1 739 €/m² 1 739 €

13/10/2025 7 Rue Pierre Semard 13/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 73 000 €1 123 €/m² 1 123 €

06/10/2025 6 Rue de la Famille 06/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 800 €1 701 €/m² 1 701 €

13/09/2025 1 Rue des Roches 13/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

01/09/2025 1 Rue des Roches 01/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

31/07/2025 1 Rue des Roches 31/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 81 000 €3 115 €/m² 3 115 €

31/07/2025 1 Rue des Roches 31/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €

31/07/2025 14 Rue Pierre Semard 31/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 97 300 €1 707 €/m² 1 707 €

21/07/2025 3 Cité Parc des Chaprais 21/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 500 €1 934 €/m² 1 934 €

11/07/2025 4 Rue Resal 11/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 84 240 €1 428 €/m² 1 428 €

08/07/2025 1 Rue des Roches 08/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

07/07/2025 5 Rue Pierre Semard 07/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 103 500 €1 438 €/m² 1 438 €

06/06/2025 6 Rue de la Famille 06/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 133 000 €1 547 €/m² 1 547 €

23/05/2025 121 Rue de Belfort 23/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

20/05/2025 6 B Rue de la Famille 20/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 137 500 €1 599 €/m² 1 599 €

19/05/2025 5 Rue du Papillon 19/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 141 000 €1 986 €/m² 1 986 €

14/05/2025 3 Cité Parc des Chaprais 14/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 300 €1 754 €/m² 1 754 €

06/05/2025 13 Cité Parc des Chaprais 06/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 600 €1 726 €/m² 1 726 €

30/04/2025 56 Rue des Cras 30/04/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 175 500 €1 526 €/m² 1 526 €

18/04/2025 15 Cité Parc des Chaprais 18/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 146 000 €1 872 €/m² 1 872 €

07/04/2025 49 Rue des Cras 07/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €

02/04/2025 16 B Rue des Cras 02/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

31/03/2025 1 Cité Parc des Chaprais 31/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 000 €1 809 €/m² 1 809 €

26/03/2025 5 Rue du Papillon 26/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 325 €2 266 €/m² 2 266 €

17/03/2025 57 D Rue des Cras 17/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €

12/03/2025 1 Cité Parc des Chaprais 12/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

05/03/2025 5 Rue du Papillon 05/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 540 €2 261 €/m² 2 261 €

06/02/2025 1 Rue des Tamaris 06/02/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 189 000 €1 643 €/m² 1 643 €

28/01/2025 4 Rue Resal 28/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

24/01/2025 9 Cité Parc des Chaprais 24/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

15/01/2025 16 B Rue des Cras 15/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

06/01/2025 14 Rue de la Famille 06/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 183 200 €1 928 €/m² 1 928 €

20/12/2024 56 Rue des Cras 20/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 104 500 €1 742 €/m² 1 742 €

12/12/2024 62 D Rue des Cras 12/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 390 600 €4 112 €/m² 4 112 €

29/11/2024 24 F Rue des Cras 29/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 238 810 €2 948 €/m² 2 948 €

08/11/2024 5 Rue du Papillon 08/11/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 173 825 €2 021 €/m² 2 021 €

22/10/2024 1 Rue des Roches 22/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 000 €2 808 €/m² 2 808 €

16/10/2024 16 Rue Pierre Semard 16/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 000 €1 552 €/m² 1 552 €

10/10/2024 4 Rue de la Famille 10/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 64 550 €1 317 €/m² 1 317 €

03/10/2024 5 Rue Pierre Semard 03/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 119 000 €1 653 €/m² 1 653 €

24/09/2024 5 Rue Pierre Semard 24/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

30/08/2024 4 Rue Resal 30/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 88 000 €1 205 €/m² 1 205 €

29/08/2024 24 C Rue des Cras 29/08/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 200 000 €1 527 €/m² 1 527 €

29/08/2024 3 Cité Parc des Chaprais 29/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

23/08/2024 32 T Rue des Cras 23/08/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 223 000 €2 859 €/m² 2 859 €

23/08/2024 14 Rue Resal 23/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €

30/07/2024 1 Rue des Roches 30/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/07/2024 56 Rue des Cras 30/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 145 880 €1 621 €/m² 1 621 €

29/07/2024 7 Rue Pierre Semard 29/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 970 €1 523 €/m² 1 523 €

26/07/2024 49 Rue des Cras 26/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 162 100 €1 801 €/m² 1 801 €

24/07/2024 5 Cité Parc des Chaprais 24/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/07/2024 16 Cité Parc des Chaprais 16/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 400 €1 415 €/m² 1 415 €

11/07/2024 6 Cité Parc des Chaprais 11/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 000 €1 951 €/m² 1 951 €

10/07/2024 4 Rue Resal 10/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 112 000 €1 898 €/m² 1 898 €

24/05/2024 7 Cité Parc des Chaprais 24/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 000 €1 824 €/m² 1 824 €

15/05/2024 20 Rue Pierre Semard 15/05/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 232 900 €2 559 €/m² 2 559 €

03/05/2024 57 D Rue des Cras 03/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 200 €1 588 €/m² 1 588 €

02/05/2024 1 Cité Parc des Chaprais 02/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €

24/04/2024 4 Rue des Cras 24/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 000 €2 319 €/m² 2 319 €

19/04/2024 4 Rue de la Famille 19/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

17/04/2024 56 Rue des Cras 17/04/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 139 600 €1 534 €/m² 1 534 €

12/03/2024 17 Rue Resal 12/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/03/2024 14 Rue Resal 06/03/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 600 €3 678 €/m² 3 678 €

04/03/2024 57 A Rue des Cras 04/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 000 €1 708 €/m² 1 708 €

19/02/2024 10 Cité Parc des Chaprais 19/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 500 €1 375 €/m² 1 375 €

09/02/2024 3 Cité Parc des Chaprais 09/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 150 €1 546 €/m² 1 546 €

12/01/2024 14 Rue Resal 12/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 550 €3 025 €/m² 3 025 €

15/12/2023 4 Rue de la Famille 15/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/12/2023 4 Rue de la Famille 07/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 108 000 €1 317 €/m² 1 317 €

06/12/2023 12 Rue Pierre Semard 06/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 98 700 €1 219 €/m² 1 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Châteaufarine▲ 108 %3 349 €

Bouloie▲ 77 %2 852 €

Tilleroyes▲ 73 %2 792 €

Montboucons▲ 55 %2 500 €

Chapelle des Buis▲ 44 %2 319 €

Rosemont▲ 44 %2 313 €

Velotte▲ 41 %2 278 €

Mouillère▲ 41 %2 270 €

Saint-Ferjeux▲ 38 %2 222 €

Brégille▲ 38 %2 217 €

Chamars▲ 35 %2 177 €

République▲ 34 %2 154 €

Saragosse▲ 32 %2 130 €

Fontaine Argent▲ 30 %2 099 €

Vieilles Perrières▲ 30 %2 087 €

Torcols▲ 28 %2 058 €

Citadelle▲ 28 %2 056 €

Xavier Marmier▲ 28 %2 055 €

Sarrail▲ 26 %2 036 €

Montjoux▲ 26 %2 031 €

Observatoire▲ 26 %2 029 €

Vaite▲ 25 %2 020 €

Marulaz▲ 24 %2 000 €

Rotonde▲ 24 %2 000 €

Montrapon▲ 23 %1 984 €

Rue Battant▲ 21 %1 950 €

Victor Hugo▲ 20 %1 929 €

Rue de Vesoul▲ 19 %1 925 €

Villarceau▲ 19 %1 920 €

Viotte▲ 19 %1 918 €

Saint-Laurent▲ 17 %1 891 €

Grette▲ 13 %1 824 €

Chaffanjon▲ 12 %1 806 €

Chasnot▲ 11 %1 796 €

Risler▲ 11 %1 792 €

Palente▲ 10 %1 777 €

Fontaine Écu▲ 9 %1 763 €

Cras▲ 4 %1 675 €

Chaprais▲ 1 %1 627 €

Parc des Chaprais · ce quartier1 611 €

Rue de Belfort▼ 2 %1 585 €

Trey▼ 2 %1 573 €

Chopin▼ 3 %1 557 €

Clairs Soleils▼ 5 %1 529 €

Cassin▼ 34 %1 057 €

Diderot▼ 43 %917 €

Piémont▼ 44 %904 €

Époisses-Bourgogne▼ 45 %889 €

Époisses-Champagne▼ 48 %833 €

Île-de-France▼ 54 %734 €

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Estimation calée sur les 552 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane116 450 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Parc des Chaprais (Besançon) ?

Le prix médian est de 1 693 € par m² en 2026 dans le quartier Parc des Chaprais à Besançon, d'après les ventes DVF (1 574 €/m² en appartement, 2 431 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 765 €/m².

Les prix montent-ils à Parc des Chaprais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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