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Prix de l'immobilier Montboucons, Besançon

Prix médian de 2 486 €/m² sur 339 ventes · Quartier de Besançon26 % PLUS CHER QUE BESANÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Besançon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 792 €▲ 3 %

sur 28 ventes cette année · +87 €/m² vs 2024

2 195 €DISPERSION 20253 274 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

appartement 88 m²

176 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 166 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 12,1 €/m²

Besançon : 7,6 % brut

Évolution du prix médian

— MONTBOUCONS- - BESANÇON€/M²

2,8k2,4k2,1k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 123 ventes 2 654 €

Maison · 43 ventes 2 844 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Chemin de la Providence79 M² · APPARTEMENT 209 700 €2 654 €/m²

34 B Che des Montboucons94 M² · MAISON 276 000 €2 936 €/m²

8 Chemin de la Naitoure63 M² · MAISON 336 832 €5 347 €/m²

3 A Rue Camille Flammarion88 M² · APPARTEMENT 245 000 €2 784 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montboucons · 1 647 € à 4 050 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de l Epitaphe4 050 €

A Rue Camille Flammarion3 023 €

Rue Francois Andre Vincent3 000 €

Rue Charles Baudelaire▲ 24 %2 770 €

Rue Paul Verlaine▲ 18 %2 738 €

Rue Jean Simon Berthelemy▲ 4 %2 621 €

Chemin de la Providence▲ 8 %2 503 €

C Che des Montboucons2 450 €

Chemin de la Baume▲ 19 %2 417 €

B Che des Montboucons2 339 €

Rue Georges Gaudot▲ 23 %2 286 €

Chemin des Montboucons1 918 €

Rue Roger Martin du Gard▲ 61 %1 647 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 339 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 057 € À 5 347 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/12/2025 2 Chemin de la Providence 16/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 209 700 €2 654 €/m² 2 654 €

04/12/2025 34 B Che des Montboucons 04/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 276 000 €2 936 €/m² 2 936 €

04/12/2025 8 Chemin de la Naitoure 04/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 336 832 €5 347 €/m² 5 347 €

21/11/2025 3 A Rue Camille Flammarion 21/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

21/10/2025 23 Rue Roger Martin du Gard 21/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 890 €1 697 €/m² 1 697 €

09/10/2025 16 Rue Paul Verlaine 09/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 329 450 €3 542 €/m² 3 542 €

09/10/2025 3 A Rue Camille Flammarion 09/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 274 000 €3 114 €/m² 3 114 €

26/09/2025 6 Rue Georges Gaudot 26/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

25/09/2025 Sous les Montboucons 25/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 235 204 €2 800 €/m² 2 800 €

11/09/2025 62 Rue de l Epitaphe 11/09/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 331 200 €2 905 €/m² 2 905 €

11/09/2025 24 Chemin des Montboucons 11/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

22/08/2025 3 A Rue Camille Flammarion 22/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

29/07/2025 2 Chemin de la Providence 29/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 204 300 €2 653 €/m² 2 653 €

29/07/2025 2 A Rue Jean Simon Berthelemy 29/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 306 000 €3 188 €/m² 3 188 €

11/07/2025 3 A Rue Camille Flammarion 11/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 268 000 €3 045 €/m² 3 045 €

08/07/2025 23 Rue Roger Martin du Gard 08/07/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 223 300 €1 942 €/m² 1 942 €

03/07/2025 15 Chemin de la Baume 03/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 700 €2 606 €/m² 2 606 €

27/06/2025 18 Rue Paul Verlaine 27/06/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 253 000 €2 556 €/m² 2 556 €

19/06/2025 17 A Che de la Baume 19/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

28/05/2025 4 Rue Paul Verlaine 28/05/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 304 900 €3 244 €/m² 3 244 €

28/05/2025 22 Rue Charles Baudelaire 28/05/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

16/05/2025 3 A Rue Camille Flammarion 16/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 269 000 €3 057 €/m² 3 057 €

16/05/2025 3 A Rue Camille Flammarion 16/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 261 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/04/2025 2 Rue Charles Baudelaire 30/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 313 900 €3 304 €/m² 3 304 €

29/04/2025 17 A Che de la Baume 29/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 124 400 €2 304 €/m² 2 304 €

21/02/2025 23 F Rue Urbain Leverrier 21/02/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 345 000 €2 974 €/m² 2 974 €

31/01/2025 23 Rue Jean Simon Berthelemy 31/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 250 €2 496 €/m² 2 496 €

22/01/2025 2 Rue Francois Andre Vincent 22/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/12/2024 18 Rue Francois Arago 16/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 310 900 €2 961 €/m² 2 961 €

12/12/2024 1 Rue Francois Andre Vincent 12/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 810 €3 115 €/m² 3 115 €

12/12/2024 2 Chemin de la Providence 12/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 238 000 €2 674 €/m² 2 674 €

27/11/2024 5 Rue Georges Gaudot 27/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/11/2024 12 Rue Francois Arago 15/11/2024 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 400 000 €1 835 €/m² 1 835 €

15/11/2024 25 Rue Jean Simon Berthelemy 15/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 100 €2 956 €/m² 2 956 €

04/11/2024 25 Rue Jean Simon Berthelemy 04/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €

16/10/2024 23 Rue Jean Simon Berthelemy 16/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 000 €2 627 €/m² 2 627 €

25/09/2024 2 Rue Nicolas Copernic 25/09/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 600 000 €3 947 €/m² 3 947 €

23/09/2024 13 Rue Jean Simon Berthelemy 23/09/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 226 700 €2 491 €/m² 2 491 €

28/08/2024 5 Rue Georges Gaudot 28/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 850 €2 506 €/m² 2 506 €

30/07/2024 23 Rue Jean Simon Berthelemy 30/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 000 €2 773 €/m² 2 773 €

25/07/2024 25 Rue Jean Simon Berthelemy 25/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

03/07/2024 35 Rue Jean Simon Berthelemy 03/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 370 500 €2 470 €/m² 2 470 €

13/06/2024 1 Rue Francois Andre Vincent 13/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

21/05/2024 16 Rue Paul Verlaine 21/05/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 254 500 €2 737 €/m² 2 737 €

02/05/2024 17 A Che de la Baume 02/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 000 €2 525 €/m² 2 525 €

05/04/2024 12 Chemin de la Naitoure 05/04/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

29/03/2024 15 Chemin de la Baume 29/03/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 328 140 €2 524 €/m² 2 524 €

27/03/2024 6 Rue Georges Gaudot 27/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 000 €2 194 €/m² 2 194 €

06/03/2024 7 Rue Jean Simon Berthelemy 06/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 276 700 €2 823 €/m² 2 823 €

27/02/2024 19 Chemin de la Baume 27/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 740 €2 750 €/m² 2 750 €

15/02/2024 47 Rue Charles Baudelaire 15/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 338 399 €3 562 €/m² 3 562 €

11/01/2024 21 Rue Jean Simon Berthelemy 11/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 030 €3 841 €/m² 3 841 €

22/12/2023 25 Rue Jean Simon Berthelemy 22/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 500 €2 621 €/m² 2 621 €

23/10/2023 6 Rue Georges Gaudot 23/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/09/2023 5 Rue Georges Gaudot 30/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

29/09/2023 6 Rue Georges Gaudot 29/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €

25/09/2023 3 Chemin de la Baume 25/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 239 150 €2 989 €/m² 2 989 €

08/08/2023 23 Rue Roger Martin du Gard 08/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 560 €2 445 €/m² 2 445 €

19/07/2023 5 Rue Georges Gaudot 19/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 250 €2 768 €/m² 2 768 €

15/07/2023 19 Chemin de la Baume 15/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 224 700 €2 844 €/m² 2 844 €

12/07/2023 15 Rue Jean Simon Berthelemy 12/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 214 500 €2 786 €/m² 2 786 €

30/06/2023 2 Chemin de la Providence 30/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

20/06/2023 17 A Che de la Baume 20/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 800 €2 556 €/m² 2 556 €

08/06/2023 2 Rue Francois Andre Vincent 08/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/06/2023 29 C Che des Montboucons 05/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

02/06/2023 13 Rue Jean Simon Berthelemy 02/06/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 207 300 €2 278 €/m² 2 278 €

22/05/2023 21 A Che des Montboucons 22/05/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 329 900 €3 172 €/m² 3 172 €

16/05/2023 5 Rue Georges Gaudot 16/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 250 €2 839 €/m² 2 839 €

02/05/2023 31 Rue Jean Simon Berthelemy 02/05/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 400 040 €2 667 €/m² 2 667 €

24/04/2023 19 Chemin de la Baume 24/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

21/04/2023 23 Rue Roger Martin du Gard 21/04/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 34 500 €2 300 €/m² 2 300 €

03/04/2023 6 Chemin de la Providence 03/04/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 253 200 €2 638 €/m² 2 638 €

17/03/2023 23 Rue Jean Simon Berthelemy 17/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 065 €3 229 €/m² 3 229 €

03/03/2023 17 Rue Urbain Leverrier 03/03/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 491 000 €2 654 €/m² 2 654 €

01/03/2023 23 Rue Roger Martin du Gard 01/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 500 €2 595 €/m² 2 595 €

28/02/2023 17 Rue Jean Simon Berthelemy 28/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 249 800 €2 905 €/m² 2 905 €

10/02/2023 5 Rue Georges Gaudot 10/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

30/01/2023 5 Rue Georges Gaudot 30/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 600 €2 610 €/m² 2 610 €

11/01/2023 17 Rue Francois Arago 11/01/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 375 590 €2 782 €/m² 2 782 €

09/01/2023 5 Rue Georges Gaudot 09/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 350 €2 766 €/m² 2 766 €

16/12/2022 15 Rue Roger Martin du Gard 16/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 256 000 €2 844 €/m² 2 844 €

07/11/2022 40 Rue Charles Baudelaire 07/11/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 302 620 €3 152 €/m² 3 152 €

28/10/2022 29 C Che des Montboucons 28/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 213 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/10/2022 6 Rue Georges Gaudot 04/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

03/10/2022 17 Chemin de la Baume 03/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 131 000 €2 787 €/m² 2 787 €

26/09/2022 17 B Che de la Baume 26/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 276 200 €2 877 €/m² 2 877 €

19/08/2022 6 Rue Georges Gaudot 19/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 010 €1 848 €/m² 1 848 €

05/08/2022 5 Rue Georges Gaudot 05/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 101 000 €2 806 €/m² 2 806 €

01/08/2022 19 Chemin de la Baume 01/08/2022 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 203 000 €1 057 €/m² 1 057 €

07/07/2022 29 B Che des Montboucons 07/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 100 €2 890 €/m² 2 890 €

06/07/2022 20 Rue de l Epitaphe 06/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

30/06/2022 2 Rue Francois Andre Vincent 30/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 250 €3 028 €/m² 3 028 €

29/06/2022 23 Rue Roger Martin du Gard 29/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 59 860 €2 064 €/m² 2 064 €

29/06/2022 29 C Che des Montboucons 29/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 500 €2 450 €/m² 2 450 €

02/06/2022 5 Rue Georges Gaudot 02/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 200 €2 212 €/m² 2 212 €

25/05/2022 22 Rue Paul Verlaine 25/05/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 196 200 €2 336 €/m² 2 336 €

17/05/2022 21 Rue Jean Simon Berthelemy 17/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

11/05/2022 23 Rue Roger Martin du Gard 11/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 600 €1 904 €/m² 1 904 €

11/05/2022 19 Chemin de la Baume 11/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 204 250 €2 918 €/m² 2 918 €

05/05/2022 19 Chemin de la Baume 05/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 188 000 €2 474 €/m² 2 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Châteaufarine▲ 35 %3 364 €

Bouloie▲ 15 %2 862 €

Tilleroyes▲ 12 %2 792 €

Montboucons · ce quartier2 486 €

Chapelle des Buis▼ 7 %2 319 €

Rosemont▼ 9 %2 273 €

Velotte▼ 9 %2 265 €

Mouillère▼ 9 %2 265 €

Brégille▼ 12 %2 199 €

Saint-Ferjeux▼ 12 %2 195 €

Chamars▼ 14 %2 147 €

République▼ 14 %2 134 €

Saragosse▼ 15 %2 124 €

Vieilles Perrières▼ 16 %2 089 €

Fontaine Argent▼ 17 %2 071 €

Torcols▼ 17 %2 051 €

Citadelle▼ 18 %2 045 €

Observatoire▼ 19 %2 024 €

Xavier Marmier▼ 19 %2 020 €

Montjoux▼ 19 %2 017 €

Vaite▼ 19 %2 011 €

Marulaz▼ 20 %2 000 €

Sarrail▼ 20 %2 000 €

Montrapon▼ 20 %1 985 €

Rotonde▼ 21 %1 968 €

Rue de Vesoul▼ 22 %1 927 €

Rue Battant▼ 23 %1 926 €

Villarceau▼ 23 %1 922 €

Victor Hugo▼ 23 %1 921 €

Viotte▼ 23 %1 904 €

Saint-Laurent▼ 24 %1 880 €

Chaffanjon▼ 27 %1 805 €

Chasnot▼ 28 %1 796 €

Risler▼ 28 %1 778 €

Grette▼ 29 %1 774 €

Palente▼ 29 %1 765 €

Fontaine Écu▼ 30 %1 734 €

Cras▼ 33 %1 663 €

Chaprais▼ 35 %1 615 €

Parc des Chaprais▼ 36 %1 601 €

Rue de Belfort▼ 36 %1 579 €

Trey▼ 37 %1 573 €

Chopin▼ 39 %1 521 €

Clairs Soleils▼ 39 %1 517 €

Cassin▼ 58 %1 053 €

Diderot▼ 63 %929 €

Piémont▼ 64 %904 €

Époisses-Bourgogne▼ 64 %889 €

Époisses-Champagne▼ 66 %833 €

Île-de-France▼ 70 %734 €

Voir les 50 quartiers de Besançon → DE 734 € À 3 364 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane245 000 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons73 / 27

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montboucons (Besançon) ?

Le prix médian est de 2 792 € par m² en 2025 dans le quartier Montboucons à Besançon, d'après les ventes DVF (2 467 €/m² en appartement, 2 610 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 750 €/m².

Les prix montent-ils à Montboucons ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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