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France › Besançon › Vieilles Perrières › Rue du Polygone › n° 13

13 Rue du Polygone, Besançon

Vendu 165 000 € (1 375 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2500024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 879 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Polygone1 806 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vieilles Perrières2 060 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Besançon2 233 €/m² 25 103 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 375 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Polygone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 239 € À 2 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 13 · Appartement · 6 p. 29/06/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €
31/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 300 €1 948 €/m² 1 948 €
31/10/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/10/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 221 750 €2 016 €/m² 2 016 €
02/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 172 000 €1 955 €/m² 1 955 €
06/01/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/01/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €
03/04/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €
25/10/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 109 000 €1 239 €/m² 1 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
845 € 2 976 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU POLYGONE 25 m² 61 000 € 2 440 €
15 RUE DU POLYGONE 21 m² 48 510 € 2 310 €
15 RUE DU POLYGONE 18 m² 46 494 € 2 583 €
15 RUE DU POLYGONE 51 m² 59 976 € 1 176 €
15 RUE DU POLYGONE 53 m² 109 869 € 2 073 €
15 RUE DU POLYGONE 35 m² 67 515 € 1 929 €
15 RUE DU POLYGONE 25 m² 64 000 € 2 560 €
17 RUE DU POLYGONE 71 m² 118 002 € 1 662 €
17 RUE DU POLYGONE 36 m² 65 016 € 1 806 €
17 RUE DU POLYGONE 71 m² 59 995 € 845 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 845 € à 2 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Polygone
Fourchette courante1 400 – 2 074 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Polygone ↗
Vieilles Perrières
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune12ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-8 %
Voir Vieilles Perrières ↗
Besançon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut7.4 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 278 – 2 658 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Polygone54 ventes depuis 2014 · 1 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieilles Perrières622 ventes · 2 060 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 103 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Polygone à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Polygone a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 120 m² à 165 000 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Polygone ?

Non : 1 375 €/m² contre 1 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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