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France › Besançon › Xavier Marmier › Rue du Commandant Guey › n° 9

9 Rue du Commandant Guey, Besançon

Vendu 85 000 € (607 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2500065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 755 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Commandant Guey1 755 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Xavier Marmier2 003 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Besançon2 296 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 884 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 607 €/m² en 2026 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Commandant Guey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 607 € À 2 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 9 · Appartement · 6 p. 16/06/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 85 000 €607 €/m² 607 €
12/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 320 €1 755 €/m² 1 755 €
02/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 000 €2 205 €/m² 2 205 €
11/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 229 500 €2 579 €/m² 2 579 €
12/12/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 000 €1 837 €/m² 1 837 €
04/07/2014 n° 9 · Appartement 04/07/2014 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 90 000 €625 €/m² 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Commandant Guey, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−77 %408 €/m²Appt 233 m² · vendu 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI1 755 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 17+10 %1 935 €/m²Maison 172 m² · vendu 2014n° 19−7 %1 630 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022
RUE DU COMMANDANT GUEYMÉDIANE DE LA RUE 1 755 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12+128 %4 000 €/m²Maison 35 m² · vendu 2020n° 18−14 %1 509 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2025n° 20+32 %2 319 €/m²Maison 180 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
915 € 2 513 € ▲ VENTE 2026 ICI · 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE FRANCIS CUSSEY 59 m² 110 979 € 1 881 €
12 RUE FRANCIS CUSSEY 59 m² 109 976 € 1 864 €
15 RUE PIERRE VERNIER 71 m² 119 990 € 1 690 €
13 RUE PIERRE VERNIER 66 m² 91 014 € 1 379 €
15 RUE PIERRE VERNIER 39 m² 84 006 € 2 154 €
17 RUE PIERRE VERNIER 39 m² 82 914 € 2 126 €
15 RUE PIERRE VERNIER 39 m² 84 006 € 2 154 €
17 RUE PIERRE VERNIER 71 m² 110 476 € 1 556 €
15 RUE PIERRE VERNIER 39 m² 90 012 € 2 308 €
16 RUE PIERRE VERNIER 66 m² 103 290 € 1 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 2 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Commandant Guey
Ventes sur la voie4
Voir Rue Commandant Guey ↗
Xavier Marmier
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune18ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-13 %
Voir Xavier Marmier ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+13 %
Rendement brut7.4 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
17,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 691 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Commandant Guey17 ventes depuis 2014 · 1 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXavier Marmier858 ventes · 2 003 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Commandant Guey à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Commandant Guey a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 140 m² à 85 000 €, soit 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Guey ?

Non : 607 €/m² contre 1 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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