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Prix de l'immobilier Chaprais, Besançon

Prix médian de 1 615 €/m² sur 549 ventes · Quartier de Besançon18 % MOINS CHER QUE BESANÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Besançon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 085 €▲ 27 %

sur 40 ventes cette année · +446 €/m² vs 2024

1 415 €DISPERSION 20252 792 €

VENTE MÉDIANE

139 k€

appartement 75 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 228 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 12,1 €/m²

Besançon : 7,6 % brut

Évolution du prix médian

— CHAPRAIS- - BESANÇON€/M²

2,3k1,9k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +27 %

SUR 5 ANS

▲ +40 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 225 ventes 1 787 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

15 Rue du Repos47 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 766 €/m²

15 E Rue Tristan Bernard75 M² · APPARTEMENT 133 500 €1 780 €/m²

32 Rue de Belfort78 M² · APPARTEMENT 173 700 €2 227 €/m²

17 Rue des Jardins69 M² · APPARTEMENT 185 000 €2 681 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chaprais · 1 200 € à 2 708 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue des Jardins▲ 52 %2 708 €

Rue du Repos▲ 32 %2 344 €

E Rue des Jardins2 151 €

B Rue du Repos1 926 €

Rue des Jardins▲ 5 %1 798 €

D Rue des Jardins1 795 €

Rue du Pater1 714 €

Rue des 2 Princesses▲ 32 %1 699 €

Rue Tristan Bernard1 667 €

Rue de Belfort▲ 45 %1 606 €

L Rue Tristan Bernard1 587 €

Rue Alexis Chopard▲ 6 %1 517 €

J Rue Tristan Bernard1 516 €

Rue Edouard Baille1 515 €

P Rue Tristan Bernard▲ 30 %1 513 €

A Rue des Jardins▲ 45 %1 446 €

M Rue Tristan Bernard1 422 €

E Rue Tristan Bernard▲ 15 %1 421 €

D Rue Tristan Bernard▲ 2 %1 379 €

N Rue Tristan Bernard1 275 €

B Rue des 2 Princesses1 200 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 549 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 547 € À 3 234 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 15 Rue du Repos 29/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

16/12/2025 15 E Rue Tristan Bernard 16/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 133 500 €1 780 €/m² 1 780 €

16/12/2025 32 Rue de Belfort 16/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 700 €2 227 €/m² 2 227 €

04/12/2025 17 Rue des Jardins 04/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

19/11/2025 6 D Rue des Jardins 19/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 123 000 €1 482 €/m² 1 482 €

17/11/2025 18 Rue des Jardins 17/11/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 224 000 €2 263 €/m² 2 263 €

05/11/2025 18 Rue des Jardins 05/11/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 90 000 €918 €/m² 918 €

04/11/2025 17 Rue des 2 Princesses 04/11/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 255 600 €2 078 €/m² 2 078 €

14/10/2025 18 Rue Alexis Chopard 14/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 200 €1 827 €/m² 1 827 €

09/10/2025 2 Rue des Jardins 09/10/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 173 900 €1 567 €/m² 1 567 €

09/10/2025 6 E Rue des Jardins 09/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 179 000 €2 157 €/m² 2 157 €

28/08/2025 11 D Rue Alexis Chopard 28/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 830 €2 461 €/m² 2 461 €

21/08/2025 6 F Rue des Jardins 21/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 124 900 €2 357 €/m² 2 357 €

20/08/2025 13 E Rue Tristan Bernard 20/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 98 000 €1 633 €/m² 1 633 €

30/07/2025 15 J Rue Tristan Bernard 30/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 000 €891 €/m² 891 €

24/07/2025 8 Rue du Pater 24/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 78 000 €963 €/m² 963 €

23/07/2025 23 Rue du Repos 23/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 253 000 €2 976 €/m² 2 976 €

30/06/2025 17 Rue des Jardins 30/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

24/06/2025 15 P Rue Tristan Bernard 24/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 000 €1 547 €/m² 1 547 €

20/06/2025 15 H Rue Tristan Bernard 20/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 420 €2 032 €/m² 2 032 €

02/06/2025 15 A Rue Tristan Bernard 02/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 127 500 €1 700 €/m² 1 700 €

02/06/2025 18 Rue des Jardins 02/06/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 356 200 €2 783 €/m² 2 783 €

28/05/2025 15 P Rue Tristan Bernard 28/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 144 000 €1 920 €/m² 1 920 €

13/05/2025 5 Rue Edouard Baille 13/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 116 400 €1 973 €/m² 1 973 €

06/05/2025 14 B Rue des Jardins 06/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 100 €2 878 €/m² 2 878 €

07/04/2025 15 M Rue Tristan Bernard 07/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 89 850 €1 404 €/m² 1 404 €

03/04/2025 8 Rue du Pater 03/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 156 050 €2 262 €/m² 2 262 €

31/03/2025 32 Rue de Belfort 31/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 750 €2 180 €/m² 2 180 €

27/03/2025 2 Rue des Jardins 27/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 134 000 €1 740 €/m² 1 740 €

21/03/2025 2 Rue des Jardins 21/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 189 000 €2 011 €/m² 2 011 €

14/03/2025 18 Rue des Jardins 14/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 262 000 €2 620 €/m² 2 620 €

27/02/2025 6 A Rue des Jardins 27/02/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 205 000 €2 092 €/m² 2 092 €

25/02/2025 18 Rue des Jardins 25/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 250 €2 695 €/m² 2 695 €

14/02/2025 32 Rue de Belfort 14/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 450 €3 212 €/m² 3 212 €

04/02/2025 18 Rue des Jardins 04/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €

30/01/2025 13 E Rue Tristan Bernard 30/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

30/01/2025 6 A Rue des Jardins 30/01/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 174 500 €1 781 €/m² 1 781 €

29/01/2025 16 Rue des Jardins 29/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 144 750 €1 703 €/m² 1 703 €

21/01/2025 37 Rue des 2 Princesses 21/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 198 500 €2 256 €/m² 2 256 €

13/01/2025 37 Rue des 2 Princesses 13/01/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 242 550 €2 288 €/m² 2 288 €

18/12/2024 20 Rue Alexis Chopard 18/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 87 000 €1 192 €/m² 1 192 €

13/12/2024 2 Rue des Jardins 13/12/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

13/12/2024 19 Rue du Repos 13/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

12/12/2024 24 Rue Alexis Chopard 12/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

11/12/2024 15 G Rue Tristan Bernard 11/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 500 €2 070 €/m² 2 070 €

06/12/2024 18 E Rue des Jardins 06/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 150 €3 110 €/m² 3 110 €

05/12/2024 6 E Rue des Jardins 05/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

03/12/2024 6 F Rue des Jardins 03/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 000 €1 566 €/m² 1 566 €

29/11/2024 2 Rue des Jardins 29/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 320 €2 602 €/m² 2 602 €

12/11/2024 15 G Rue Tristan Bernard 12/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

25/10/2024 11 Rue Tristan Bernard 25/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 570 €2 502 €/m² 2 502 €

23/10/2024 13 D Rue Tristan Bernard 23/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 86 000 €1 654 €/m² 1 654 €

07/10/2024 32 Rue de Belfort 07/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 99 500 €1 276 €/m² 1 276 €

03/10/2024 2 Rue des Jardins 03/10/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 185 900 €1 978 €/m² 1 978 €

16/09/2024 18 Rue Alexis Chopard 16/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

13/09/2024 6 E Rue des Jardins 13/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €

12/09/2024 2 Rue des Jardins 12/09/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 197 200 €1 777 €/m² 1 777 €

11/09/2024 6 D Rue des Jardins 11/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 174 520 €2 103 €/m² 2 103 €

10/09/2024 18 Rue Alexis Chopard 10/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

06/09/2024 5 Rue des 2 Princesses 06/09/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 76 000 €608 €/m² 608 €

27/08/2024 15 Rue du Repos 27/08/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 304 000 €3 234 €/m² 3 234 €

14/08/2024 26 Rue Alexis Chopard 14/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €

31/07/2024 6 D Rue des Jardins 31/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 149 000 €1 795 €/m² 1 795 €

25/07/2024 18 Rue des Jardins 25/07/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 232 000 €2 343 €/m² 2 343 €

24/07/2024 72 Rue de Belfort 24/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 470 €2 904 €/m² 2 904 €

11/07/2024 15 M Rue Tristan Bernard 11/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 35 000 €547 €/m² 547 €

11/07/2024 8 Rue du Pater 11/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 600 €1 443 €/m² 1 443 €

28/06/2024 6 A Rue des Jardins 28/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 110 €2 115 €/m² 2 115 €

24/06/2024 2 Rue des Jardins 24/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

19/06/2024 2 Rue des Jardins 19/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 175 000 €1 862 €/m² 1 862 €

12/06/2024 15 H Rue Tristan Bernard 12/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 700 €1 667 €/m² 1 667 €

10/06/2024 15 D Rue Tristan Bernard 10/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 900 €1 373 €/m² 1 373 €

27/05/2024 15 N Rue Tristan Bernard 27/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 99 000 €1 320 €/m² 1 320 €

13/05/2024 18 Rue des Jardins 13/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 249 000 €2 490 €/m² 2 490 €

17/04/2024 22 Rue Alexis Chopard 17/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

03/04/2024 5 B Rue des 2 Princesses 03/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 000 €1 907 €/m² 1 907 €

22/03/2024 16 Rue des Jardins 22/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 138 500 €1 629 €/m² 1 629 €

19/03/2024 15 M Rue Tristan Bernard 19/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 000 €1 280 €/m² 1 280 €

19/03/2024 13 C Rue Tristan Bernard 19/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 000 €1 486 €/m² 1 486 €

15/03/2024 14 B Rue des Jardins 15/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 000 €2 900 €/m² 2 900 €

15/03/2024 11 Rue Alexis Chopard 15/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 51 000 €680 €/m² 680 €

01/03/2024 16 Rue de l Eglise 01/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 000 €1 286 €/m² 1 286 €

29/01/2024 13 B Rue Tristan Bernard 29/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 109 555 €1 565 €/m² 1 565 €

24/01/2024 6 C Rue des Jardins 24/01/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 136 000 €1 639 €/m² 1 639 €

22/01/2024 15 L Rue Tristan Bernard 22/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 570 €1 728 €/m² 1 728 €

29/12/2023 15 D Rue Tristan Bernard 29/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 000 €1 125 €/m² 1 125 €

22/12/2023 15 G Rue Tristan Bernard 22/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

15/12/2023 17 Rue des Jardins 15/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

07/12/2023 16 Rue des Jardins 07/12/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 139 000 €1 418 €/m² 1 418 €

30/11/2023 18 Rue Alexis Chopard 30/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

30/11/2023 15 L Rue Tristan Bernard 30/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

16/11/2023 6 F Rue des Jardins 16/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 000 €1 925 €/m² 1 925 €

30/10/2023 50 Rue de Belfort 30/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 000 €1 816 €/m² 1 816 €

20/10/2023 18 Rue Alexis Chopard 20/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 141 250 €1 605 €/m² 1 605 €

13/10/2023 15 M Rue Tristan Bernard 13/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 000 €1 560 €/m² 1 560 €

09/10/2023 15 J Rue Tristan Bernard 09/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 61 273 €817 €/m² 817 €

04/10/2023 14 B Rue des Jardins 04/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 500 €2 708 €/m² 2 708 €

02/10/2023 2 Rue des Jardins 02/10/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €

27/09/2023 6 Rue du Pater 27/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 350 €1 985 €/m² 1 985 €

08/09/2023 2 Rue des Jardins 08/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Châteaufarine▲ 108 %3 364 €

Bouloie▲ 77 %2 862 €

Tilleroyes▲ 73 %2 792 €

Montboucons▲ 54 %2 486 €

Chapelle des Buis▲ 44 %2 319 €

Rosemont▲ 41 %2 273 €

Velotte▲ 40 %2 265 €

Mouillère▲ 40 %2 265 €

Brégille▲ 36 %2 199 €

Saint-Ferjeux▲ 36 %2 195 €

Chamars▲ 33 %2 147 €

République▲ 32 %2 134 €

Saragosse▲ 32 %2 124 €

Vieilles Perrières▲ 29 %2 089 €

Fontaine Argent▲ 28 %2 071 €

Torcols▲ 27 %2 051 €

Citadelle▲ 27 %2 045 €

Observatoire▲ 25 %2 024 €

Xavier Marmier▲ 25 %2 020 €

Montjoux▲ 25 %2 017 €

Vaite▲ 25 %2 011 €

Marulaz▲ 24 %2 000 €

Sarrail▲ 24 %2 000 €

Montrapon▲ 23 %1 985 €

Rotonde▲ 22 %1 968 €

Rue de Vesoul▲ 19 %1 927 €

Rue Battant▲ 19 %1 926 €

Villarceau▲ 19 %1 922 €

Victor Hugo▲ 19 %1 921 €

Viotte▲ 18 %1 904 €

Saint-Laurent▲ 16 %1 880 €

Chaffanjon▲ 12 %1 805 €

Chasnot▲ 11 %1 796 €

Risler▲ 10 %1 778 €

Grette▲ 10 %1 774 €

Palente▲ 9 %1 765 €

Fontaine Écu▲ 7 %1 734 €

Cras▲ 3 %1 663 €

Chaprais · ce quartier1 615 €

Parc des Chaprais▼ 1 %1 601 €

Rue de Belfort▼ 2 %1 579 €

Trey▼ 3 %1 573 €

Chopin▼ 6 %1 521 €

Clairs Soleils▼ 6 %1 517 €

Cassin▼ 35 %1 053 €

Diderot▼ 42 %929 €

Piémont▼ 44 %904 €

Époisses-Bourgogne▼ 45 %889 €

Époisses-Champagne▼ 48 %833 €

Île-de-France▼ 55 %734 €

Voir les 50 quartiers de Besançon → DE 734 € À 3 364 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane138 600 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaprais (Besançon) ?

Le prix médian est de 2 085 € par m² en 2025 dans le quartier Chaprais à Besançon, d'après les ventes DVF (1 606 €/m² en appartement, 2 438 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 797 €/m².

Les prix montent-ils à Chaprais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +40 %, dont +27 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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