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France › Besançon › Chamars › Rue Ronchaux › n° 2

2 Rue Ronchaux, Besançon

Vendu 55 000 € (4 231 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 2500068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 108 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Ronchaux2 525 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Chamars2 177 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Besançon2 453 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 1 455 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 231 €/m² en 2026 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Ronchaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 842 € À 4 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 2 · Appartement 12/06/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 55 000 €4 231 €/m² 4 231 €
16/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €
30/06/2021 n° 2 · Appartement 30/06/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 58 000 €4 462 €/m² 4 462 €
20/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €
27/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 000 €1 917 €/m² 1 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
838 € 3 146 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 GRANDE RUE 72 m² 60 336 € 838 €
128 GR GRANDE RUE 72 m² 163 296 € 2 268 €
124 GR GRANDE RUE 150 m² 228 600 € 1 524 €
124 GR GRANDE RUE 36 m² 84 996 € 2 361 €
124 GR GRANDE RUE 34 m² 77 010 € 2 265 €
124 GR GRANDE RUE 46 m² 112 516 € 2 446 €
124 GR GRANDE RUE 35 m² 105 000 € 3 000 €
130 GR GRANDE RUE 48 m² 139 008 € 2 896 €
130 GR GRANDE RUE 32 m² 54 496 € 1 703 €
120 GR GRANDE RUE 42 m² 123 480 € 2 940 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 3 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ronchaux
Fourchette courante2 147 – 2 960 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ronchaux ↗
Chamars
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune7ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-11 %
Voir Chamars ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut3.8 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
157 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Ronchaux182 ventes depuis 2014 · 2 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamars825 ventes · 2 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Ronchaux à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Ronchaux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 13 m² à 55 000 €, soit 4 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ronchaux ?

Oui : 4 231 €/m² contre 2 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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