Quel est le prix au m² à Nantes ?

Le prix médian est de €3 327 par m² à Nantes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 200/m² pour un appartement, €3 857/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Nantes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Nantes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Pays de la Loire › Loire-Atlantique › Nantes

Prix de l'immobilier à Nantes

44100 · 74 115 ventes DVF depuis 2014 · 95 quartiers11ᵉ / 207 COMMUNES DU 44+64 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 484 €▼ −2 %

sur 5 171 ventes cette année · −58 € vs 2024

2 445 €DISPERSION DES VENTES 20255 408 €

VENTE MÉDIANE

184 k€

appartement 55 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

5 171

en 2025 · 74 115 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14 €/m²

Maison : 4,4 %

Évolution du prix médian

NANTES€/M²

SUR 1 AN

▼ −2 %

SUR 5 ANS

▼ −5 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 22 308 ventes3 200 €

Maison · 5 633 ventes3 857 €

Rues les plus chères€/M²

Boulevard Van Iseghem4 629 € €Rue Marie Anne du Boccage4 216 € €Boulevard Amiral Courbet4 132 € €Rue de la Fontaine de Barbin4 090 € €Boulevard Meusnier de Querlon4 073 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc130 235 DIAGNOSTICS

A 1 %B 6 %C 47 %D 30 %E 11 %F 4 %G 2 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 493 €4 000 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 95 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Saint-Félix4 000 €

Monselet3 977 €

Guist'hau3 957 €

Perverie3 945 €

LES PLUS ABORDABLES

Mendès France1 493 €

Plessis Cellier-Roche Maurice2 191 €

La Bottière2 429 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Nantes

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202537 Rue Eugene ThomasAppt41 m²147 000 €3 585 €

31/12/20251 B Rue du Gros CheneAppt32 m²120 000 €3 750 €

31/12/20253 Rue Philippe de CabrolMaison65 m²414 000 €6 369 €

31/12/20253 Rue CassiniAppt79 m²320 000 €4 051 €

31/12/202533 Boulevard Pierre de CoubertinAppt70 m²219 000 €3 129 €

31/12/202527 Boulevard Gabriel Guist HauAppt42 m²176 000 €4 190 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nantes ?: Le prix médian est de €3 327 par m² à Nantes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 200/m² pour un appartement, €3 857/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Nantes ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Nantes ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Nantes ?: Saint-Félix (4 000 €/m²), devant Monselet (3 977 €/m²). À l'opposé, Mendès France reste autour de 1 493 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à NantesEstimation calée sur les 74 115 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Nantes95 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Saint-Félix4 000 €

02Monselet3 977 €

03Guist'hau3 957 €

04Perverie3 945 €

05Viarme3 860 €

06Hauts Pavés3 857 €

07Canclaux3 846 €

08Waldeck-Sully3 818 €

09Rond-Point de Rennes3 802 €

10Champ de Mars3 788 €