Prix immobilier Besançon 2026 : 2 231 €/m²
Prix médian de 2 231 €/m² en 2026 · 886 ventes au 1er semestre · 27 598 depuis 2014 · CP 2500098ᵉ / 320 COMMUNES DU 2517 % PLUS CHER QUE DOUBS
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
2 231 €▲ +0 %
sur 886 ventes au 1er semestre · −7 €/m² vs 2025
1 336 €DISPERSION 20263 260 €
VENTE MÉDIANE
117 k€
maison 59 m²
+17 % vs Doubs
VENTES ANALYSÉES
886
en 2026 · 27 598 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,5 %
loyer médian 12,1 €/m²
Maison : 5,6 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 979 €▲ +7 %
médiane sur 11 265 ventes (2021–2026)
1 336 €DISPERSION 5 ANS3 260 €
VENTE MÉDIANE
117 k€
maison 59 m²
+17 % vs Doubs
VENTES ANALYSÉES
11 265
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
7,5 %
loyer médian 12,1 €/m²
Maison : 5,6 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 979 €▲ +29 %
médiane sur 27 598 ventes depuis 2014
1 336 €DISPERSION DEPUIS 20143 260 €
VENTE MÉDIANE
117 k€
maison 59 m²
+17 % vs Doubs
VENTES ANALYSÉES
27 598
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
7,5 %
loyer médian 12,1 €/m²
Maison : 5,6 %
Évolution du prix médian
— BESANÇON€/M²
2,3k2,1k1,9k1,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820222026
SUR 1 AN
▲ +0 %
SUR 5 ANS
▲ +7 %
DEPUIS 2014
▲ +29 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
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Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES
Composition du parc69 719 LOG. ▾
Principales 87,6 %Secondaires 2,6 %Vacants 9,8 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾
A
0,8 % · 316
B
4,4 % · 1 750
C
41,7 % · 16 563
D
34,9 % · 13 861
E
13,2 % · 5 257
F
3,9 % · 1 540
G
1,1 % · 441
39 728 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
5,0 % de passoires (F + G) ici9,9 % Doubs9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
1,1 %
2028
F et G
5,0 %
2034
E, F et G
18,2 %
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30/06/2026
8 B Rue Denis Papin
30/06/2026 · APPT · 26 M²
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30/06/2026
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30/06/2026
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30/06/2026 · APPT · 46 M²
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30/06/2026
10 C Rue Jean Baptiste Boisot
30/06/2026 · APPT · 27 M²
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73 800 €2 733 €/m²
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30/06/2026
26 Rue Narcisse Lanchy
30/06/2026 · APPT · 48 M²
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118 000 €2 458 €/m²
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29/06/2026
13 Rue Victor Hugo
29/06/2026 · APPT · 24 M²
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85 000 €3 542 €/m²
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29/06/2026
13 Rue du Polygone
29/06/2026 · APPT · 120 M²
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165 000 €1 375 €/m²
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29/06/2026
15 Cité Parc des Chaprais
29/06/2026 · APPT · 58 M²
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80 000 €1 379 €/m²
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29/06/2026
105 Rue des Granges
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131 000 €2 298 €/m²
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29/06/2026
151 Rue de Belfort
29/06/2026 · APPT · 54 M²
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126 000 €2 333 €/m²
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29/06/2026
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29/06/2026 · APPT · 19 M²
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29/06/2026
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26/06/2026
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26/06/2026
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26/06/2026 · APPT · 81 M²
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162 000 €2 000 €/m²
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26/06/2026
22 B Av de Montjoux
26/06/2026 · APPT · 80 M²
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192 000 €2 400 €/m²
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25/06/2026
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25/06/2026
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25/06/2026
1 A Av Denfert Rochereau
25/06/2026 · APPT · 18 M²
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80 000 €4 444 €/m²
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25/06/2026
17 Place du Huit Septembre
25/06/2026 · APPT · 20 M²
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20 m²
53 000 €2 650 €/m²
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25/06/2026
7 Boulevard Diderot
25/06/2026 · APPT · 39 M²
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39 m²
125 000 €3 205 €/m²
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25/06/2026
9 D Rue Stephane Mallarme
25/06/2026 · APPT · 68 M²
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230 000 €3 382 €/m²
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25/06/2026
20 Rue des Saulniers
25/06/2026 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
150 000 €3 333 €/m²
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24/06/2026
38 Rue Narcisse Lanchy
24/06/2026 · APPT · 53 M²
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53 m²
105 000 €1 981 €/m²
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24/06/2026
102 A Rue de Belfort
24/06/2026 · APPT · 40 M²
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40 m²
132 900 €3 323 €/m²
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24/06/2026
3 Rue Lucien Febvre
24/06/2026 · APPT · 79 M²
Appartement
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203 100 €2 571 €/m²
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24/06/2026
3 F Rue Charles Edouard Guillaume
24/06/2026 · APPT · 44 M²
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44 m²
147 550 €3 353 €/m²
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24/06/2026
35 Quai de Strasbourg
24/06/2026 · APPT · 47 M²
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47 m²
110 000 €2 340 €/m²
2 340 €
23/06/2026
9 Chemin de la Providence
23/06/2026 · MAISON · 83 M²
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83 m²
235 204 €2 834 €/m²
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23/06/2026
7 Place Pierre de Coubertin
23/06/2026 · APPT · 52 M²
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52 m²
91 500 €1 760 €/m²
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22/06/2026
22 Rue Albert Metin
22/06/2026 · APPT · 67 M²
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67 m²
122 830 €1 833 €/m²
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22/06/2026
20 4 Rue de Fontaine Ecu
22/06/2026 · APPT · 64 M²
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64 m²
130 500 €2 039 €/m²
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22/06/2026
2 Avenue Fontaine Argent
22/06/2026 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
162 500 €2 500 €/m²
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22/06/2026
16 B Rue des Cras
22/06/2026 · APPT · 76 M²
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76 m²
130 000 €1 711 €/m²
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19/06/2026
18 Rue Sainte Claire Deville
19/06/2026 · APPT · 58 M²
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58 m²
98 000 €1 690 €/m²
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19/06/2026
12 Rue Walter Gropius
19/06/2026 · APPT · 53 M²
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53 m²
133 000 €2 509 €/m²
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19/06/2026
18 Rue Louise Blazer
19/06/2026 · APPT · 42 M²
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42 m²
124 000 €2 952 €/m²
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19/06/2026
8 Chemin des Mirounes
19/06/2026 · MAISON · 126 M²
Maison
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323 950 €2 571 €/m²
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19/06/2026
3 Rue Frederic Bataille
19/06/2026 · APPT · 51 M²
Appartement
51 m²
81 000 €1 588 €/m²
1 588 €
19/06/2026
11 Rue Ousmane Sow
19/06/2026 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
191 338 €2 944 €/m²
2 944 €
19/06/2026
26 Rue de Chalezeule
19/06/2026 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
80 000 €1 000 €/m²
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19/06/2026
20 G Rue de Fontaine Ecu
19/06/2026 · APPT · 64 M²
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100 000 €1 563 €/m²
1 563 €
19/06/2026
22 C Av de Montjoux
19/06/2026 · APPT · 71 M²
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71 m²
100 000 €1 408 €/m²
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19/06/2026
42 C Rue Francis Clerc
19/06/2026 · APPT · 54 M²
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84 500 €1 565 €/m²
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19/06/2026
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19/06/2026
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18/06/2026
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18/06/2026
9 Chemin de la Providence
18/06/2026 · MAISON · 83 M²
Maison
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230 264 €2 774 €/m²
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18/06/2026
2 E Rue Stephane Mallarme
18/06/2026 · APPT · 66 M²
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66 m²
120 000 €1 818 €/m²
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18/06/2026
13 A Rue des Vignerons
18/06/2026 · APPT · 49 M²
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106 000 €2 163 €/m²
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18/06/2026
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228 500 €2 156 €/m²
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18/06/2026
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18/06/2026
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17/06/2026
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17/06/2026
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17/06/2026 · APPT · 66 M²
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169 100 €2 562 €/m²
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17/06/2026
12 Rue Olympe de Gouges
17/06/2026 · APPT · 83 M²
Appartement
83 m²
205 300 €2 473 €/m²
2 473 €
17/06/2026
10 Allée des Bruyeres
17/06/2026 · APPT · 84 M²
Appartement
84 m²
126 800 €1 510 €/m²
1 510 €
17/06/2026
18 A Rue Denis Papin
17/06/2026 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
136 000 €2 894 €/m²
2 894 €
17/06/2026
53 A Rue de Belfort
17/06/2026 · APPT · 73 M²
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273 000 €3 740 €/m²
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17/06/2026
27 Rue Croix de Palente
17/06/2026 · APPT · 63 M²
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108 000 €1 714 €/m²
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16/06/2026
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267 000 €2 225 €/m²
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16/06/2026
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359 000 €1 710 €/m²
1 710 €
16/06/2026
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16/06/2026 · APPT · 140 M²
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85 000 €607 €/m²
607 €
16/06/2026
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16/06/2026 · MAISON · 76 M²
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189 000 €2 487 €/m²
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16/06/2026
24 Boulevard Leon Blum
16/06/2026 · APPT · 60 M²
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75 000 €1 250 €/m²
1 250 €
16/06/2026
15 Rue Mathias Ullmann
16/06/2026 · APPT · 59 M²
Appartement
59 m²
162 550 €2 755 €/m²
2 755 €
15/06/2026
25 Avenue de Chardonnet
15/06/2026 · APPT · 50 M²
Appartement
50 m²
162 580 €3 252 €/m²
3 252 €
15/06/2026
34 Rue Proudhon
15/06/2026 · APPT · 100 M²
Appartement
100 m²
213 000 €2 130 €/m²
2 130 €
15/06/2026
14 B Rue Stephane Mallarme
15/06/2026 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
128 500 €2 295 €/m²
2 295 €
15/06/2026
6 Rue de la Famille
15/06/2026 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
100 000 €1 408 €/m²
1 408 €
15/06/2026
19 Chemin de Clemetigney
15/06/2026 · APPT · 58 M²
Appartement
58 m²
147 500 €2 543 €/m²
2 543 €
12/06/2026
28 Rue Alexis Chopard
12/06/2026 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
122 000 €2 179 €/m²
2 179 €
12/06/2026
6 Rue Robert Demangel
12/06/2026 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
80 000 €2 963 €/m²
2 963 €
12/06/2026
25 Rue Berthe Morisot
12/06/2026 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
230 000 €2 644 €/m²
2 644 €
12/06/2026
131 Rue de Belfort
12/06/2026 · APPT · 68 M²
Appartement
68 m²
119 400 €1 756 €/m²
1 756 €
12/06/2026
8 Rue Jean Wyrsch
12/06/2026 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
100 000 €1 538 €/m²
1 538 €
12/06/2026
50 Rue Henri et Maurice Baigue
12/06/2026 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
115 000 €1 533 €/m²
1 533 €
11/06/2026
16 B Rue des Cras
11/06/2026 · APPT · 80 M²
Appartement
80 m²
136 600 €1 708 €/m²
1 708 €
11/06/2026
11 Rue Charles Nodier
11/06/2026 · APPT · 78 M²
Appartement
78 m²
175 000 €2 244 €/m²
2 244 €
11/06/2026
12 Rue de Chalezeule
11/06/2026 · APPT · 88 M²
Appartement
88 m²
158 700 €1 803 €/m²
1 803 €
11/06/2026
46 Rue Jean Wyrsch
11/06/2026 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
92 000 €1 438 €/m²
1 438 €
10/06/2026
8 Rue Olympe de Gouges
10/06/2026 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
161 000 €2 333 €/m²
2 333 €
10/06/2026
28 Rue du Bouquet de Soleils
10/06/2026 · MAISON · 112 M²
Maison
112 m²
239 000 €2 134 €/m²
2 134 €
10/06/2026
1 Rue Sophie Trebuchet
10/06/2026 · APPT · 36 M²
Appartement
36 m²
93 850 €2 607 €/m²
2 607 €
10/06/2026
42 Chemin du Point du Jour
10/06/2026 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
182 000 €2 022 €/m²
2 022 €
10/06/2026
4 Rue de la Rotonde
10/06/2026 · APPT · 49 M²
Appartement
49 m²
103 000 €2 102 €/m²
2 102 €
10/06/2026
2 B Rue du Porteau
10/06/2026 · APPT · 24 M²
Appartement
24 m²
68 180 €2 841 €/m²
2 841 €
09/06/2026
9 B Av Arthur Gaulard
09/06/2026 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
159 500 €2 454 €/m²
2 454 €
09/06/2026
9 Chemin du Vallon
09/06/2026 · MAISON · 178 M²
Maison
178 m²
406 150 €2 282 €/m²
2 282 €
09/06/2026
3 B Rue Jean Wyrsch
09/06/2026 · APPT · 64 M²
Appartement
64 m²
187 050 €2 923 €/m²
2 923 €
09/06/2026
16 Rue des Brosses
09/06/2026 · APPT · 178 M²
Appartement
178 m²
340 000 €1 910 €/m²
1 910 €
09/06/2026
15 D Av Fontaine Argent
09/06/2026 · APPT · 97 M²
Appartement
97 m²
270 000 €2 784 €/m²
2 784 €
09/06/2026
2 Rue de la Rotonde
09/06/2026 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
119 100 €2 770 €/m²
2 770 €
09/06/2026
16 Rue de la Prefecture
09/06/2026 · APPT · 107 M²
Appartement
107 m²
256 693 €2 399 €/m²
2 399 €
09/06/2026
27 Rue Megevand
09/06/2026 · APPT · 211 M²
Appartement
211 m²
473 100 €2 242 €/m²
2 242 €
08/06/2026
18 Rue de Fontaine Ecu
08/06/2026 · APPT · 100 M²
Appartement
100 m²
282 500 €2 825 €/m²
2 825 €
08/06/2026
4 Chemin des Mottes
08/06/2026 · APPT · 47 M²
Appartement
47 m²
121 500 €2 585 €/m²
2 585 €
08/06/2026
80 Chemin de Mazagran
08/06/2026 · MAISON · 117 M²
Maison
117 m²
560 000 €4 786 €/m²
4 786 €
08/06/2026
28 Rue de la Corvee
08/06/2026 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
235 500 €3 364 €/m²
3 364 €
08/06/2026
38 Avenue de l Ile de France
08/06/2026 · APPT · 78 M²
Appartement
78 m²
58 000 €744 €/m²
744 €
08/06/2026
46 Rue Jean Wyrsch
08/06/2026 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
104 000 €1 387 €/m²
1 387 €
08/06/2026
5 A Rue Francisco Goya
08/06/2026 · APPT · 19 M²
Appartement
19 m²
57 500 €3 026 €/m²
3 026 €
06/06/2026
20 Avenue Fontaine Argent
06/06/2026 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
156 000 €3 545 €/m²
3 545 €
05/06/2026
17 Rue Pierre Joseph Briot
05/06/2026 · MAISON · 36 M²
Maison
36 m²
122 000 €3 389 €/m²
3 389 €
05/06/2026
15 E Rue Tristan Bernard
05/06/2026 · APPT · 56 M²
Appartement
56 m²
120 000 €2 143 €/m²
2 143 €
05/06/2026
31 Quai Veil Picard
05/06/2026 · APPT · 33 M²
Appartement
33 m²
61 000 €1 848 €/m²
1 848 €
05/06/2026
23 Voie de Vendemiaire
05/06/2026 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
199 280 €3 019 €/m²
3 019 €
05/06/2026
14 D Rue Pierre Vernier
05/06/2026 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
114 000 €2 533 €/m²
2 533 €
04/06/2026
38 Rue Narcisse Lanchy
04/06/2026 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
100 000 €1 887 €/m²
1 887 €
04/06/2026
13 A Rue des Vignerons
04/06/2026 · APPT · 82 M²
Appartement
82 m²
164 000 €2 000 €/m²
2 000 €
03/06/2026
19 Rue de la Cassotte
03/06/2026 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
58 100 €2 152 €/m²
2 152 €
03/06/2026
9 B Che de la Providence
03/06/2026 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
235 204 €2 834 €/m²
2 834 €
03/06/2026
48 Chemin du Point du Jour
03/06/2026 · MAISON · 220 M²
Maison
220 m²
628 500 €2 857 €/m²
2 857 €
02/06/2026
2 D Rue Jeanne Antide Thouret
02/06/2026 · APPT · 84 M²
Appartement
84 m²
183 750 €2 188 €/m²
2 188 €
02/06/2026
23 Rue Emile Schlumberger
02/06/2026 · APPT · 26 M²
Appartement
26 m²
66 300 €2 550 €/m²
2 550 €
01/06/2026
14 C Rue Nicolas Bruand
01/06/2026 · APPT · 82 M²
Appartement
82 m²
154 300 €1 882 €/m²
1 882 €
01/06/2026
1 Rue de Chalezeule
01/06/2026 · APPT · 90 M²
Appartement
90 m²
186 500 €2 072 €/m²
2 072 €
01/06/2026
24 Boulevard Leon Blum
01/06/2026 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
118 200 €1 665 €/m²
1 665 €
01/06/2026
7 B Av Villarceau
01/06/2026 · APPT · 77 M²
Appartement
77 m²
123 000 €1 597 €/m²
1 597 €
01/06/2026
14 A Rue Pierre Vernier
01/06/2026 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
177 000 €2 950 €/m²
2 950 €
01/06/2026
21 Rue Claude Pouillet
01/06/2026 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
59 000 €2 360 €/m²
2 360 €
01/06/2026
11 Avenue de l Observatoire
01/06/2026 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
85 000 €1 232 €/m²
1 232 €
01/06/2026
16 Rue Ernest Renan
01/06/2026 · APPT · 160 M²
Appartement
160 m²
363 500 €2 272 €/m²
2 272 €
01/06/2026
16 Rue des Jardins
01/06/2026 · APPT · 85 M²
Appartement
85 m²
134 450 €1 582 €/m²
1 582 €
29/05/2026
11 Avenue de l Observatoire
29/05/2026 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
70 000 €1 014 €/m²
1 014 €
29/05/2026
15 Rue du Chapitre
29/05/2026 · APPT · 343 M²
Appartement
343 m²
1 000 000 €2 915 €/m²
2 915 €
29/05/2026
4 Rue Victor Delavelle
29/05/2026 · APPT · 62 M²
Appartement
62 m²
143 810 €2 320 €/m²
2 320 €
29/05/2026
21 Rue Claude Pouillet
29/05/2026 · APPT · 16 M²
Appartement
16 m²
58 500 €3 656 €/m²
3 656 €
29/05/2026
92 Rue des Granges
29/05/2026 · APPT · 116 M²
Appartement
116 m²
285 000 €2 457 €/m²
2 457 €
29/05/2026
84 A Rue des Granges
29/05/2026 · APPT · 20 M²
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20 m²
53 000 €2 650 €/m²
2 650 €
29/05/2026
46 Rue Jean Wyrsch
29/05/2026 · APPT · 75 M²
Appartement
75 m²
116 000 €1 547 €/m²
1 547 €
29/05/2026
6 Chemin de la Combe aux Lezards
29/05/2026 · MAISON · 98 M²
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98 m²
283 750 €2 895 €/m²
2 895 €
29/05/2026
37 Rue Edouard Herriot
29/05/2026 · APPT · 81 M²
Appartement
81 m²
108 000 €1 333 €/m²
1 333 €
29/05/2026
38 A Rue de Dole
29/05/2026 · APPT · 116 M²
Appartement
116 m²
221 500 €1 909 €/m²
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29/05/2026
22 2 Rue de Fontaine Ecu
29/05/2026 · APPT · 60 M²
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60 m²
120 000 €2 000 €/m²
2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
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BesançonCETTE COMMUNE1 979 €
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Estimation calée sur les 27 598 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane117 000 €
Surface médiane59 m²
Appartements / maisons178 / 22
Dernière vente30/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Besançon ?
Le prix médian est de 1 979 € par m² à Besançon, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 926 €/m² pour un appartement, 2 381 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Besançon ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +7 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Besançon ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Besançon ?
Châteaufarine (3 349 €/m²), devant Bouloie (2 852 €/m²). À l'opposé, Île-de-France reste autour de 734 €/m².
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP