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France › Rennes › Villeneuve › Rue Etienne-Dolet › n° 34

34 Rue Etienne-Dolet, Rennes

Vendu 173 000 € (2 883 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3570027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Etienne-Dolet, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 730 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Etienne-Dolet3 954 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Villeneuve2 922 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rennes3 888 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 921 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 883 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Etienne-Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 393 € À 4 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €
02/09/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 02/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 193 000 €3 446 €/m² 3 446 €
05/08/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 289 999 €4 833 €/m² 4 833 €
18/06/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €
13/01/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 000 €3 490 €/m² 3 490 €
28/06/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
31/10/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 700 €2 612 €/m² 2 612 €
10/04/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €
06/04/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 06/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 500 €2 730 €/m² 2 730 €
26/02/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €
11/09/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 000 €2 393 €/m² 2 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 234 € 6 392 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE ETIENNE-DOLET 44 m² 158 488 € 3 602 €
39 RUE ANGE BLAIZE 82 m² 374 986 € 4 573 €
39 RUE ANGE BLAIZE 48 m² 176 688 € 3 681 €
27 RUE ETIENNE-DOLET 74 m² 286 010 € 3 865 €
27 RUE ETIENNE-DOLET 71 m² 270 013 € 3 803 €
27 RUE ETIENNE-DOLET 74 m² 280 016 € 3 784 €
28 RUE ETIENNE-DOLET 34 m² 194 990 € 5 735 €
26 RUE ETIENNE-DOLET 76 m² 295 032 € 3 882 €
26 RUE ETIENNE-DOLET 76 m² 305 976 € 4 026 €
26 RUE ETIENNE-DOLET 76 m² 308 408 € 4 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 234 € à 6 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Dolet
Fourchette courante3 689 – 4 248 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Dolet ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune55ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-25 %
Voir Villeneuve ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Etienne-Dolet36 ventes depuis 2014 · 3 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve399 ventes · 2 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Etienne-Dolet à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Etienne-Dolet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 60 m² à 173 000 €, soit 2 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne-Dolet ?

Non : 2 883 €/m² contre 3 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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