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France › Rennes › Villeneuve › Rue Paul-Feval › n° 4

4 Rue Paul-Feval, Rennes

Vendu 257 000 € (4 079 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 350007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Paul-Feval, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 642 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Paul-Feval4 364 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Villeneuve2 922 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rennes3 962 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 026 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0932
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 079 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Paul-Feval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 698 € À 4 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 000 €4 079 €/m² 4 079 €
30/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €
09/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €
16/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €
18/07/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 150 €2 341 €/m² 2 341 €
19/03/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
17/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 4 711 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LOBINEAU 45 m² 174 510 € 3 878 €
3 RUE LOBINEAU 44 m² 166 980 € 3 795 €
3 RUE LOBINEAU 68 m² 219 980 € 3 235 €
3 RUE LOBINEAU 42 m² 163 506 € 3 893 €
3 RUE LOBINEAU 44 m² 119 988 € 2 727 €
3 RUE LOBINEAU 40 m² 148 520 € 3 713 €
5 RUE LOBINEAU 45 m² 211 995 € 4 711 €
5 RUE LOBINEAU 34 m² 140 012 € 4 118 €
5 RUE LOBINEAU 34 m² 140 998 € 4 147 €
7 RUE LOBINEAU 30 m² 116 010 € 3 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Féval
Fourchette courante3 643 – 4 974 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Féval ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune55ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-26 %
Voir Villeneuve ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Paul-Feval77 ventes depuis 2014 · 4 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve399 ventes · 2 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Paul-Feval à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Paul-Feval a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 63 m² à 257 000 €, soit 4 079 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul-Feval ?

Non : 4 079 €/m² contre 4 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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