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France › Rennes › Villeneuve › Rue Lobineau › n° 13

13 Rue Lobineau, Rennes

Vendu 97 700 € (8 142 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 35200105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 563 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Lobineau3 970 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Villeneuve2 922 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Rennes3 918 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 954 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 8 142 €/m² en 2025 · +105 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Lobineau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 8 142 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 97 700 €8 142 €/m² 8 142 €
22/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 146 000 €4 563 €/m² 4 563 €
22/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 803 € 5 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 142 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LOBINEAU 83 m² 330 423 € 3 981 €
14 RUE LOUIS-TIERCELIN 38 m² 130 986 € 3 447 €
15 RUE LOBINEAU 15 m² 79 995 € 5 333 €
15 RUE LOBINEAU 40 m² 120 000 € 3 000 €
15 RUE LOBINEAU 20 m² 79 500 € 3 975 €
15 RUE LOBINEAU 41 m² 120 007 € 2 927 €
15 RUE LOBINEAU 15 m² 64 995 € 4 333 €
7 RUE LOBINEAU 30 m² 116 010 € 3 867 €
7 RUE LOBINEAU 28 m² 120 008 € 4 286 €
7 RUE LOBINEAU 31 m² 139 004 € 4 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 803 € à 5 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lobineau
Fourchette courante3 327 – 4 419 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lobineau ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune55ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-25 %
Voir Villeneuve ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut2.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
168 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Lobineau182 ventes depuis 2014 · 3 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve399 ventes · 2 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Lobineau à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Lobineau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 12 m² à 97 700 €, soit 8 142 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lobineau ?

Oui : 8 142 €/m² contre 3 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +105 %, et +118 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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