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France › Rennes › Villeneuve › Rue Ginguene › n° 32

32 Rue Ginguene, Rennes

Vendu 98 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3500016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 088 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Ginguene4 151 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Villeneuve2 899 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes3 843 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 884 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0784
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Ginguene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 588 € À 4 058 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 000 €3 500 €/m² 3 500 €
04/07/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 04/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 249 042 €3 662 €/m² 3 662 €
09/11/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 243 505 €4 058 €/m² 4 058 €
20/03/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €
10/11/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 500 €2 792 €/m² 2 792 €
19/01/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
11/07/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 839 € 8 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE ALAIN BOUCHART 53 m² 239 984 € 4 528 €
31 RUE ALAIN BOUCHART 52 m² 139 984 € 2 692 €
31 RUE GINGUENE 98 m² 380 044 € 3 878 €
32 RUE ALAIN BOUCHART 62 m² 124 992 € 2 016 €
27 RUE ALAIN BOUCHART 41 m² 187 985 € 4 585 €
27 RUE ALAIN BOUCHART 32 m² 126 496 € 3 953 €
27 RUE ALAIN BOUCHART 32 m² 148 000 € 4 625 €
26 A RUE ALAIN BOUCHART 28 m² 127 512 € 4 554 €
32 RUE ANDRE-DESILLES 63 m² 209 979 € 3 333 €
32 RUE ANDRE-DESILLES 37 m² 142 487 € 3 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 839 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ginguené
Fourchette courante3 421 – 4 500 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ginguené ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune55ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-25 %
Voir Villeneuve ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Ginguene112 ventes depuis 2014 · 4 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve384 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Ginguene à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Ginguene a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 28 m² à 98 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ginguene ?

Non : 3 500 €/m² contre 4 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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