CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Villeneuve › Rue Etienne-Dolet › n° 28

28 Rue Etienne-Dolet, Rennes

Vendu 195 000 € (5 735 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3500045 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 321 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Etienne-Dolet3 954 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Villeneuve2 922 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rennes3 891 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 921 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 735 €/m² en 2022 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Etienne-Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 903 € À 5 735 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 195 000 €5 735 €/m² 5 735 €
08/09/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
06/09/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €
29/09/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 215 €3 321 €/m² 3 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 883 € 6 477 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE ETIENNE-DOLET 76 m² 305 976 € 4 026 €
26 RUE ETIENNE-DOLET 76 m² 308 408 € 4 058 €
26 RUE ETIENNE-DOLET 76 m² 295 032 € 3 882 €
26 RUE ETIENNE-DOLET 95 m² 404 985 € 4 263 €
27 RUE ETIENNE-DOLET 74 m² 280 016 € 3 784 €
27 RUE ETIENNE-DOLET 74 m² 286 010 € 3 865 €
27 RUE ETIENNE-DOLET 71 m² 270 013 € 3 803 €
41 RUE ANGE BLAIZE 60 m² 289 980 € 4 833 €
34 RUE ETIENNE-DOLET 60 m² 172 980 € 2 883 €
34 RUE ETIENNE-DOLET 56 m² 192 976 € 3 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 883 € à 6 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Dolet
Fourchette courante3 689 – 4 248 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Dolet ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune55ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-25 %
Voir Villeneuve ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Etienne-Dolet36 ventes depuis 2014 · 3 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve399 ventes · 2 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Etienne-Dolet à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Etienne-Dolet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, appartement de 34 m² à 195 000 €, soit 5 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne-Dolet ?

Oui : 5 735 €/m² contre 3 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien