France › Rennes › Villeneuve › Rue Andre-Desilles › n° 32

32 Rue Andre-Desilles, Rennes

Vendu 142 500 € (3 851 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 352008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 794 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Andre-Desilles4 196 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Villeneuve2 899 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rennes3 902 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 860 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BV0068 + BV0841

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 851 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Andre-Desilles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 188 € À 4 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/08/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 500 €3 851 €/m² 3 851 €

01/02/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

07/07/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 250 €4 196 €/m² 4 196 €

06/12/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/07/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €

11/04/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 74 865 €1 188 €/m² 1 188 €

11/03/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

13/02/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 176 000 €2 794 €/m² 2 794 €

23/12/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 131 000 €2 519 €/m² 2 519 €

25/09/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Andre-Desilles, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−34 %2 750 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 31−18 %3 445 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2022

RUE ANDRE-DESILLESMÉDIANE DE LA RUE 4 196 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+31 %5 508 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI2 794 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 907 € 6 588 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 851 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE ALAIN BOUCHART 32 m² 148 000 € 4 625 €

27 RUE ALAIN BOUCHART 32 m² 126 496 € 3 953 €

27 RUE ALAIN BOUCHART 41 m² 187 985 € 4 585 €

31 RUE GINGUENE 98 m² 380 044 € 3 878 €

31 RUE ANDRE-DESILLES 30 m² 152 010 € 5 067 €

31 RUE ANDRE-DESILLES 24 m² 153 408 € 6 392 €

31 RUE ALAIN BOUCHART 52 m² 139 984 € 2 692 €

31 RUE ALAIN BOUCHART 53 m² 239 984 € 4 528 €

20 RUE ALAIN BOUCHART 85 m² 559 980 € 6 588 €

26 A RUE ALAIN BOUCHART 28 m² 127 512 € 4 554 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 907 € à 6 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Desilles

Fourchette courante3 752 – 4 585 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Desilles ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune55ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-26 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

517 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Andre-Desilles21 ventes depuis 2014 · 4 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve384 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Andre-Desilles à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Andre-Desilles a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2025, appartement de 37 m² à 142 500 €, soit 3 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre-Desilles ?

Non : 3 851 €/m² contre 4 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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