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France › Rennes › Villeneuve › Rue Ange Blaize › n° 39

39 Rue Ange Blaize, Rennes

Vendu 375 000 € (4 573 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 350008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 927 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Ange Blaize4 242 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Villeneuve2 899 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rennes3 892 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 573 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Ange Blaize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 792 € À 4 573 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 375 000 €4 573 €/m² 4 573 €
28/10/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 700 €3 681 €/m² 3 681 €
23/03/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 500 €2 792 €/m² 2 792 €
23/07/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 883 € 6 392 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 573 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE ETIENNE-DOLET 60 m² 172 980 € 2 883 €
41 RUE ANGE BLAIZE 60 m² 289 980 € 4 833 €
34 RUE ETIENNE-DOLET 56 m² 192 976 € 3 446 €
28 RUE ETIENNE-DOLET 34 m² 194 990 € 5 735 €
31 RUE ETIENNE-DOLET 44 m² 158 488 € 3 602 €
26 RUE ETIENNE-DOLET 76 m² 308 408 € 4 058 €
26 RUE ETIENNE-DOLET 76 m² 305 976 € 4 026 €
26 RUE ETIENNE-DOLET 95 m² 404 985 € 4 263 €
19 RUE ANDRE-DESILLES 48 m² 194 400 € 4 050 €
31 RUE ANDRE-DESILLES 24 m² 153 408 € 6 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 883 € à 6 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ange Blaize
Fourchette courante3 769 – 4 668 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ange Blaize ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune55ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-26 %
Voir Villeneuve ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 146 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Ange Blaize117 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve384 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Ange Blaize à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Ange Blaize a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 82 m² à 375 000 €, soit 4 573 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ange Blaize ?

Oui : 4 573 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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