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France › Rennes › Les Mottais › Boulevard Georges Clemenceau › n° 39

39 Boulevard Georges Clemenceau, Rennes

Vendu 209 000 € (3 667 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 357006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 614 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Georges Clemenceau3 472 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Mottais3 640 €/m² 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes3 985 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 845 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS80
Dernière vente : 3 667 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 721 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 000 €3 667 €/m² 3 667 €
01/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 206 000 €3 614 €/m² 3 614 €
29/03/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
899 € 5 276 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 BD DE METZ 68 m² 284 988 € 4 191 €
42 BD DE METZ 89 m² 429 959 € 4 831 €
42 BD DE METZ 89 m² 80 011 € 899 €
42 BD DE METZ 23 m² 119 991 € 5 217 €
40 BD DE METZ 38 m² 190 000 € 5 000 €
42 BD DE METZ 29 m² 153 004 € 5 276 €
42 BD DE METZ 23 m² 115 989 € 5 043 €
42 BD DE METZ 46 m² 205 022 € 4 457 €
40 BD DE METZ 37 m² 168 017 € 4 541 €
40 BD DE METZ 60 m² 289 980 € 4 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 899 € à 5 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Metz
Fourchette courante3 965 – 5 058 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Metz ↗
Les Mottais
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Mottais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Georges Clemenceau167 ventes depuis 2014 · 3 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mottais964 ventes · 3 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Georges Clemenceau à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 57 m² à 209 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?

Oui : 3 667 €/m² contre 3 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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