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France › Rennes › Villeneuve › Rue Ginguene › n° 21

21 Rue Ginguene, Rennes

Vendu 310 000 € (6 458 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 3570056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 458 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +56 %Rue Ginguene4 151 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Villeneuve4 643 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Rennes4 906 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN148 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 458 €/m² en 2023 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Ginguene

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/03/2023 n° 21 · Maison · 2 p. 23/03/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 310 000 €6 458 €/m² 6 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 315 € 13 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE LOBINEAU 120 m² 620 040 € 5 167 €
30 RUE GINGUENE 60 m² 355 020 € 5 917 €
17 RUE GINGUENE 55 m² 246 785 € 4 487 €
17 RUE GINGUENE 25 m² 70 000 € 2 800 €
24 RUE ALAIN BOUCHART 45 m² 589 995 € 13 111 €
28 RUE ANGE BLAIZE 101 m² 850 016 € 8 416 €
16 RUE ALAIN BOUCHART 169 m² 1 009 944 € 5 976 €
26 RUE LOBINEAU 103 m² 619 957 € 6 019 €
10 RUE GINGUENE 17 m² 59 993 € 3 529 €
31 RUE DU PUITS-JACOB 68 m² 541 416 € 7 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 315 € à 13 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ginguené
Fourchette courante4 072 – 6 143 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ginguené ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans-32 %
Dans la commune22ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-5 %
Voir Villeneuve ↗
Rennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+111 %
Rendement brut2.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Ginguene112 ventes depuis 2014 · 4 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve384 ventes · 4 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Ginguene à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Ginguene a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, maison de 48 m² à 310 000 €, soit 6 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ginguene ?

Oui : 6 458 €/m² contre 4 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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