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France › Rennes › Villeneuve › Rue Ginguene › n° 46

46 Rue Ginguene, Rennes

Vendu 185 000 € (1 907 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 3500054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 907 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Ginguene4 151 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Villeneuve2 899 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Rennes3 873 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 878 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV1024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 907 €/m² en 2023 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Ginguene

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2023 n° 46 · Appartement · 5 p. 28/02/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 185 000 €1 907 €/m² 1 907 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 692 € 6 465 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE ANDRE-DESILLES 24 m² 153 408 € 6 392 €
31 RUE ANDRE-DESILLES 30 m² 152 010 € 5 067 €
32 RUE ANDRE-DESILLES 52 m² 160 004 € 3 077 €
32 RUE ANDRE-DESILLES 37 m² 155 252 € 4 196 €
32 RUE ANDRE-DESILLES 57 m² 240 027 € 4 211 €
32 RUE ANDRE-DESILLES 37 m² 142 487 € 3 851 €
32 RUE ANDRE-DESILLES 63 m² 209 979 € 3 333 €
31 RUE GINGUENE 98 m² 380 044 € 3 878 €
59 RUE GINGUENE 111 m² 454 989 € 4 099 €
1 B RUE DE VILLENEUVE 45 m² 225 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 692 € à 6 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ginguené
Fourchette courante3 392 – 4 490 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ginguené ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune55ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-25 %
Voir Villeneuve ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 355 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Ginguene112 ventes depuis 2014 · 4 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve384 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Ginguene à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Ginguene a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 97 m² à 185 000 €, soit 1 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ginguene ?

Non : 1 907 €/m² contre 4 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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