Quel est le prix au m² à Saint-Ambroise (Paris 11e) ?

Le prix médian est de €10 216 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Ambroise à Paris 11e, d'après les ventes DVF (€9 794/m² en appartement, €10 923/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €10 684/m².

Les prix montent-ils à Saint-Ambroise ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Paris › Paris 11e › Saint-Ambroise

Prix de l'immobilier Saint-Ambroise, Paris 11e

Quartier de Paris 11e · 7 254 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE PARIS 11E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

10 216 €▲ +2 %

sur 580 ventes cette année · +216 € vs 2024

6 993 €DISPERSION DES VENTES 202512 594 €

VENTE MÉDIANE

400 k€

appartement 40 m²

401 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

580

en 2025 · 2 997 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 28,7 €/m²

Paris 11e : 3,6 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-AMBROISEPARIS 11E€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 996 ventes10 683 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier78 RUES

B Cite Popincourt▲ 19 %12 103 €

Rue Dranem▼ 15 %11 513 €

B Rue Neuve Popincourt—11 394 €

Rue Crespin du Gast—11 200 €

Boulevard des Filles Calvaire▲ 2 %11 166 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

59 B Rue Popincourt
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28 m² · appartement318 500 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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25 m² · appartement285 000 €
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1 Passage Dudouy
25 m² · appartement183 000 €
7 320 €/m²

94 Avenue de la Republique
28 m² · appartement210 000 €
7 500 €/m²

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28 m² · appartement300 000 €
10 714 €/m²

15 Rue Saint Sebastien
27 m² · appartement290 000 €
10 741 €/m²

26 Rue Lacharriere
27 m² · appartement290 000 €
10 741 €/m²

8 Rue Pelee
84 m² · appartement835 000 €
9 940 €/m²

38 Rue Saint Sabin
61 m² · appartement680 000 €
11 148 €/m²

20 Cité Dupont
29 m² · appartement223 000 €
7 690 €/m²

120 Rue Oberkampf
42 m² · appartement390 000 €
9 286 €/m²

87 Boulevard Richard Lenoir
115 m² · appartement1 380 000 €
12 000 €/m²

16 Rue Oberkampf
88 m² · appartement140 000 €
1 591 €/m²

34 Rue Saint Sebastien
39 m² · appartement295 000 €
7 564 €/m²

108 Rue Oberkampf
37 m² · appartement313 500 €
8 473 €/m²

76 Boulevard Voltaire
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10 714 €/m²

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13 Avenue Jean Aicard
46 m² · appartement594 150 €
12 916 €/m²

4 Rue des Nanettes
18 m² · appartement199 000 €
11 056 €/m²

33 Rue Saint Ambroise
60 m² · appartement560 576 €
9 343 €/m²

87 Boulevard Voltaire
13 m² · appartement129 000 €
9 923 €/m²

5 Passage du Chemin Vert
46 m² · appartement425 000 €
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119 Boulevard de Menilmontant
69 m² · appartement608 720 €
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16 Boulevard des Filles Calvaire
43 m² · appartement458 000 €
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10 589 €/m²

11 Rue Neuve Popincourt
31 m² · appartement483 000 €
15 581 €/m²

62 Rue Amelot
76 m² · appartement1 037 000 €
13 645 €/m²

9 Villa Gaudelet
125 m² · appartement1 189 000 €
9 512 €/m²

92 Avenue de la Republique
43 m² · appartement495 000 €
11 512 €/m²

23 Rue de la Folie Mericourt
35 m² · appartement374 000 €
10 686 €/m²

4 Rue Saint Hubert
50 m² · appartement266 220 €
5 324 €/m²

24 Rue Lacharriere
33 m² · appartement359 350 €
10 889 €/m²

9 Villa Gaudelet
125 m² · appartement1 071 770 €
8 574 €/m²

5 Villa Gaudelet
25 m² · appartement272 600 €
10 904 €/m²

58 Rue Saint Maur
17 m² · appartement185 000 €
10 882 €/m²

4 Impasse Saint Sebastien
16 m² · appartement164 600 €
10 288 €/m²

38 Rue de la Folie Mericourt
34 m² · appartement400 000 €
11 765 €/m²

61 Rue Popincourt
106 m² · appartement1 200 000 €
11 321 €/m²

13 Rue Pasteur
89 m² · appartement1 114 628 €
12 524 €/m²

160 Rue Oberkampf
23 m² · appartement212 000 €
9 217 €/m²

53 Avenue Parmentier
100 m² · appartement1 100 000 €
11 000 €/m²

40 Rue Oberkampf
30 m² · appartement530 600 €
17 687 €/m²

120 Rue Oberkampf
18 m² · appartement195 800 €
10 878 €/m²

92 Boulevard Richard Lenoir
88 m² · appartement971 154 €
11 036 €/m²

10 Rue Guillaume Bertrand
28 m² · appartement257 500 €
9 196 €/m²

27 Avenue Parmentier
76 m² · appartement750 000 €
9 868 €/m²

4 Cité Popincourt
20 m² · appartement216 000 €
10 800 €/m²

10 Rue Guillaume Bertrand
55 m² · appartement520 000 €
9 455 €/m²

100 Rue Amelot
88 m² · appartement945 000 €
10 739 €/m²

74 Avenue Parmentier
95 m² · appartement940 000 €
9 895 €/m²

71 Rue Servan
38 m² · appartement540 000 €
14 211 €/m²

96 Rue Saint Maur
10 m² · appartement114 000 €
11 400 €/m²

9 Passage du Chemin Vert
102 m² · appartement950 000 €
9 314 €/m²

9 Passage Saint Ambroise
56 m² · appartement900 000 €
16 071 €/m²

4 Rue Neuve Popincourt
39 m² · appartement463 514 €
11 885 €/m²

3 Rue Lacharriere
28 m² · appartement335 000 €
11 964 €/m²

8 Rue de la Folie Mericourt
63 m² · appartement690 000 €
10 952 €/m²

18 Rue Rochebrune
51 m² · appartement535 900 €
10 508 €/m²

78 Rue Amelot
85 m² · appartement400 000 €
4 706 €/m²

55 Boulevard Richard Lenoir
85 m² · appartement805 826 €
9 480 €/m²

1 Passage de l Asile
32 m² · appartement265 000 €
8 281 €/m²

75 Rue du Chemin Vert
42 m² · appartement390 000 €
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6 Rue Plichon
42 m² · appartement453 000 €
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7 Passage du Chemin Vert
17 m² · appartement192 750 €
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141 Rue du Chemin Vert
80 m² · appartement1 039 600 €
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10 Rue Pasteur
30 m² · appartement220 000 €
7 333 €/m²

25 Rue de la Folie Mericourt
18 m² · appartement158 000 €
8 778 €/m²

53 Avenue Parmentier
52 m² · appartement466 667 €
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67 Boulevard Richard Lenoir
50 m² · appartement511 838 €
10 237 €/m²

4 Rue Pihet
65 m² · appartement667 000 €
10 262 €/m²

68 A Rue Amelot
84 m² · appartement1 115 000 €
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68 Avenue Parmentier
101 m² · appartement102 000 €
1 010 €/m²

90 Rue Saint Maur
142 m² · appartement1 773 900 €
12 492 €/m²

22 Rue Saint Sebastien
17 m² · appartement170 000 €
10 000 €/m²

12 Passage Beslay
31 m² · appartement298 000 €
9 613 €/m²

8 Impasse Saint Sebastien
19 m² · appartement167 910 €
8 837 €/m²

72 Boulevard Voltaire
18 m² · appartement142 000 €
7 889 €/m²

86 Boulevard Voltaire
117 m² · appartement641 000 €
5 479 €/m²

26 Avenue Parmentier
83 m² · appartement967 650 €
11 658 €/m²

104 Rue Oberkampf
44 m² · appartement200 000 €
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44 m² · appartement275 000 €
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119 Rue du Chemin Vert
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4 Rue des Nanettes
18 m² · appartement165 000 €
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21 m² · appartement175 000 €
8 333 €/m²

10 Rue Rochebrune
34 m² · appartement430 750 €
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26 Boulevard des Filles Calvaire
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63 Avenue Parmentier
71 m² · appartement881 920 €
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4 Rue des Nanettes
15 m² · appartement160 000 €
10 667 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Ambroise (Paris 11e) ?: Le prix médian est de €10 216 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Ambroise à Paris 11e, d'après les ventes DVF (€9 794/m² en appartement, €10 923/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €10 684/m².
Les prix montent-ils à Saint-Ambroise ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +2 % sur la dernière année.