France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Maur › n° 53

53 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 259 000 € (10 792 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 750113 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5310 469 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e9 912 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 156 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 10 792 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 958 € À 12 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 53 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 259 000 €10 792 €/m² 10 792 €

21/05/2026 n° 53 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 307 600 €12 817 €/m² 12 817 €

28/07/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 320 000 €12 308 €/m² 12 308 €

14/03/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 310 000 €11 481 €/m² 11 481 €

14/09/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 000 €8 846 €/m² 8 846 €

26/04/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €

05/01/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 335 000 €10 469 €/m² 10 469 €

11/03/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €

09/03/2020 n° 53 · Appartement 09/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 380 000 €7 600 €/m² 7 600 €

07/02/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 290 000 €8 788 €/m² 8 788 €

27/08/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 295 000 €11 346 €/m² 11 346 €

28/06/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 255 000 €11 591 €/m² 11 591 €

18/12/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 273 050 €10 922 €/m² 10 922 €

20/10/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 35 500 €2 958 €/m² 2 958 €

12/09/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 12/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 192 000 €10 667 €/m² 10 667 €

28/02/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €

25/02/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 219 000 €9 125 €/m² 9 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Saint Maur, numéro par numéro

81 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−6 %9 776 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025 n° 45+22 %12 745 €/m²Appt 51 m² · vendu 2022 n° 47−14 %8 925 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2022 n° 49−3 %10 135 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2023

n° 53VOUS ÊTES ICI10 469 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 57−16 %8 723 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2026 n° 59−4 %10 000 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2022 n° 63+2 %10 627 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2025

RUE SAINT MAURMÉDIANE DE LA RUE 10 434 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−13 %9 076 €/m²Appt 64 m² · 47 ventes · 2026 n° 48 B−4 %10 003 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2021 n° 52−9 %9 444 €/m²Appt 16 m² · 26 ventes · 2026 n° 54−15 %8 912 €/m²Appt 65 m² · 51 ventes · 2024 n° 58−18 %8 556 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 81 adresses vendues Rue Saint Maur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 320 € 22 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE SAINT MAUR 31 m² 390 011 € 12 581 €

10 PAS ROCHEBRUNE 22 m² 191 994 € 8 727 €

10 PAS ROCHEBRUNE 31 m² 333 343 € 10 753 €

10 PAS ROCHEBRUNE 27 m² 322 488 € 11 944 €

10 PAS ROCHEBRUNE 27 m² 314 010 € 11 630 €

57 RUE SAINT MAUR 20 m² 280 000 € 14 000 €

57 RUE SAINT MAUR 18 m² 238 554 € 13 253 €

57 RUE SAINT MAUR 23 m² 240 005 € 10 435 €

1 PAS DUDOUY 25 m² 183 000 € 7 320 €

1 PAS DUDOUY 19 m² 180 006 € 9 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 320 € à 22 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Maur

Fourchette courante8 928 – 10 925 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-3 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 24 m² à 259 000 €, soit 10 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Oui : 10 792 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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