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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Cité Popincourt › n° 9

9 Cité Popincourt, Paris 11e

Vendu 444 430 € (12 012 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Cité Popincourt11 111 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 147 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 6 483 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 12 012 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Cité Popincourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 165 € À 12 497 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 444 430 €12 012 €/m² 12 012 €
07/11/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 257 000 €10 280 €/m² 10 280 €
29/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 530 750 €8 165 €/m² 8 165 €
05/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 462 400 €12 497 €/m² 12 497 €
30/03/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €
26/08/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 225 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 731 € 17 611 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B CITE POPINCOURT 10 m² 171 160 € 17 116 €
5 B CITE POPINCOURT 10 m² 134 000 € 13 400 €
5 B CITE POPINCOURT 10 m² 141 500 € 14 150 €
5 B CITE POPINCOURT 35 m² 460 005 € 13 143 €
5 B CITE POPINCOURT 35 m² 463 015 € 13 229 €
5 B CITE POPINCOURT 10 m² 106 000 € 10 600 €
8 CITE POPINCOURT 11 m² 132 055 € 12 005 €
8 CITE POPINCOURT 22 m² 338 008 € 15 364 €
8 CITE POPINCOURT 23 m² 211 991 € 9 217 €
10 CITE POPINCOURT 9 m² 158 499 € 17 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 731 € à 17 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Popincourt
Fourchette courante8 605 – 11 298 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Cité Popincourt ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 444 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUECité Popincourt121 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Cité Popincourt à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Cité Popincourt a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 37 m² à 444 430 €, soit 12 012 €/m².

Est-ce cher pour Cité Popincourt ?

Oui : 12 012 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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