France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Passage du Chemin Vert › n° 5

5 Passage du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 170 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 947 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Passage du Chemin Vert10 444 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 253 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 5 996 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX10

LOGEMENTS102

Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Passage du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 129 € À 15 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €

09/12/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 425 000 €9 239 €/m² 9 239 €

07/11/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 192 750 €11 338 €/m² 11 338 €

21/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 199 000 €10 474 €/m² 10 474 €

30/09/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 192 000 €12 000 €/m² 12 000 €

25/07/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 201 400 €11 847 €/m² 11 847 €

15/11/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €

26/01/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 208 000 €10 947 €/m² 10 947 €

21/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 500 000 €11 111 €/m² 11 111 €

17/10/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 195 000 €10 263 €/m² 10 263 €

09/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

05/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 470 000 €10 444 €/m² 10 444 €

30/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 579 000 €12 319 €/m² 12 319 €

18/03/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 980 000 €10 426 €/m² 10 426 €

25/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 185 000 €11 563 €/m² 11 563 €

11/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 212 500 €10 363 €/m² 10 363 €

07/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 588 000 €13 067 €/m² 13 067 €

18/01/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 163 000 €8 579 €/m² 8 579 €

09/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 090 000 €13 293 €/m² 13 293 €

28/08/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 590 000 €15 526 €/m² 15 526 €

29/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 445 470 €9 899 €/m² 9 899 €

25/06/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 235 000 €11 190 €/m² 11 190 €

06/09/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 185 000 €9 737 €/m² 9 737 €

25/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 880 400 €10 737 €/m² 10 737 €

10/04/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 221 350 €11 068 €/m² 11 068 €

04/03/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/03/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 145 000 €8 529 €/m² 8 529 €

16/01/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 388 000 €10 211 €/m² 10 211 €

10/01/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/01/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 938 000 €9 771 €/m² 9 771 €

08/11/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 177 420 €10 436 €/m² 10 436 €

18/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 142 000 €10 143 €/m² 10 143 €

13/09/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 189 000 €9 947 €/m² 9 947 €

26/01/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 519 000 €12 070 €/m² 12 070 €

07/12/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 740 000 €9 024 €/m² 9 024 €

07/09/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/09/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 790 000 €8 404 €/m² 8 404 €

31/08/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 860 000 €9 348 €/m² 9 348 €

27/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 378 000 €9 947 €/m² 9 947 €

21/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 178 000 €10 471 €/m² 10 471 €

12/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 609 000 €8 700 €/m² 8 700 €

26/06/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/06/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 152 000 €8 941 €/m² 8 941 €

08/11/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 08/11/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 520 000 €4 483 €/m² 4 483 €

19/10/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/10/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 788 250 €8 386 €/m² 8 386 €

29/07/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 177 000 €9 316 €/m² 9 316 €

25/07/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 000 €8 947 €/m² 8 947 €

26/04/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/04/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 165 000 €9 706 €/m² 9 706 €

24/03/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 570 000 €7 703 €/m² 7 703 €

08/03/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 331 000 €7 356 €/m² 7 356 €

28/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €

18/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 335 000 €7 791 €/m² 7 791 €

12/11/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 405 000 €9 000 €/m² 9 000 €

24/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 129 000 €7 588 €/m² 7 588 €

24/06/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 153 000 €8 053 €/m² 8 053 €

29/05/2015 n° 5 · Appartement 29/05/2015 · APPT · 420 M² Appartement 420 m² 1 314 100 €3 129 €/m² 3 129 €

13/10/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 413 000 €11 472 €/m² 11 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Passage du Chemin Vert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 T n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI9 947 €/m²53 ventes · dernière 2026

n° 7+11 %11 563 €/m²Appt 123 m² · 9 ventes · 2026 n° 9−10 %9 425 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2025

PASSAGE DU CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 10 444 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+0 %10 481 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2026 n° 2 T+4 %10 834 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 079 € 13 711 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 VLA GAUDELET 25 m² 235 000 € 9 400 €

2 T PAS DU CHEMIN VERT 70 m² 720 020 € 10 286 €

2 T PAS DU CHEMIN VERT 70 m² 679 280 € 9 704 €

2 B PAS DU CHEMIN VERT 35 m² 401 800 € 11 480 €

2 B PAS DU CHEMIN VERT 34 m² 279 990 € 8 235 €

2 B PAS DU CHEMIN VERT 32 m² 398 816 € 12 463 €

2 B PAS DU CHEMIN VERT 38 m² 307 002 € 8 079 €

2 B PAS DU CHEMIN VERT 14 m² 126 000 € 9 000 €

2 B PAS DU CHEMIN VERT 33 m² 376 002 € 11 394 €

45 RUE DU CHEMIN VERT 58 m² 723 840 € 12 480 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 079 € à 13 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage du Chemin Vert

Fourchette courante9 104 – 11 021 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Passage du Chemin Vert ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département0 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

488 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPassage du Chemin Vert81 ventes depuis 2014 · 10 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Passage du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Passage du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 17 m² à 170 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Passage du Chemin Vert ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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