CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Cité Popincourt › n° 15

15 Cité Popincourt, Paris 11e

Vendu 238 000 € (8 207 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501126 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Cité Popincourt, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 158 857 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Cité Popincourt11 111 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e10 083 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 506 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BA0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS31
Dernière vente : 8 207 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Cité Popincourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 10 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 238 000 €8 207 €/m² 8 207 €
29/01/2026 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 310 000 €8 857 €/m² 8 857 €
22/06/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €
25/05/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €
22/06/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 242 985 €8 379 €/m² 8 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 235 € 15 067 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 207 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 CITE POPINCOURT 16 m² 187 680 € 11 730 €
20 CITE POPINCOURT 23 m² 248 998 € 10 826 €
20 CITE POPINCOURT 15 m² 206 505 € 13 767 €
18 CITE POPINCOURT 25 m² 321 500 € 12 860 €
18 CITE POPINCOURT 25 m² 282 000 € 11 280 €
18 CITE POPINCOURT 16 m² 157 008 € 9 813 €
18 CITE POPINCOURT 15 m² 226 005 € 15 067 €
18 CITE POPINCOURT 12 m² 144 996 € 12 083 €
18 CITE POPINCOURT 18 m² 217 998 € 12 111 €
18 CITE POPINCOURT 14 m² 165 004 € 11 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 235 € à 15 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Popincourt
Fourchette courante8 605 – 11 298 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Cité Popincourt ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUECité Popincourt121 ventes depuis 2014 · 11 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Cité Popincourt à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Cité Popincourt a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 29 m² à 238 000 €, soit 8 207 €/m².

Est-ce cher pour Cité Popincourt ?

Non : 8 207 €/m² contre 11 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien