France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 17 B

17 B Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 810 000 € (11 739 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1873 · CP 7501110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 B Avenue Parmentier, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 B11 090 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 11e10 100 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 029 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1873

NIVEAUX8

LOGEMENTS43

Dernière vente : 11 739 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 B Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 966 € À 16 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 17 B · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 810 000 €11 739 €/m² 11 739 €

23/07/2025 n° 17 B · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 585 000 €11 250 €/m² 11 250 €

22/07/2025 n° 17 B · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 274 000 €16 333 €/m² 16 333 €

27/05/2024 n° 17 B · Appartement · 6 p. 27/05/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 710 000 €5 966 €/m² 5 966 €

27/03/2024 n° 17 B · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 765 200 €11 090 €/m² 11 090 €

16/01/2024 n° 17 B · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 311 000 €11 107 €/m² 11 107 €

12/10/2022 n° 17 B · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 297 000 €11 880 €/m² 11 880 €

06/10/2020 n° 17 B · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 650 500 €12 755 €/m² 12 755 €

14/02/2020 n° 17 B · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 820 000 €11 714 €/m² 11 714 €

21/01/2020 n° 17 B · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 297 000 €10 607 €/m² 10 607 €

20/09/2019 n° 17 B · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 742 000 €10 754 €/m² 10 754 €

30/08/2019 n° 17 B · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 309 000 €12 875 €/m² 12 875 €

26/02/2019 n° 17 B · Appartement · 1 p. 26/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 237 300 €9 888 €/m² 9 888 €

29/05/2017 n° 17 B · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 198 000 €8 250 €/m² 8 250 €

29/05/2017 n° 17 B · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €

14/06/2016 n° 17 B · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 370 000 €8 810 €/m² 8 810 €

05/05/2014 n° 17 B · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 273 000 €9 750 €/m² 9 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Parmentier, numéro par numéro

87 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−11 %9 474 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2024 n° 13−2 %10 464 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2025 n° 13 B−26 %7 919 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2024 n° 17+9 %11 591 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2026

n° 17 BVOUS ÊTES ICI11 090 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 23−6 %10 000 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2026 n° 25−7 %9 890 €/m²Appt 16 m² · 16 ventes · 2026

AVENUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 10 630 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−11 %9 477 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2026 n° 12−10 %9 571 €/m²Appt 80 m² · 17 ventes · 2025 n° 16−5 %10 052 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 18+6 %11 243 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2023 n° 20+10 %11 708 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2025 n° 22−6 %10 000 €/m²Appt 58 m² · 37 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 87 adresses vendues Avenue Parmentier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 750 € 12 958 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE DU CHEMIN VERT 34 m² 377 298 € 11 097 €

69 RUE DU CHEMIN VERT 125 m² 1 155 500 € 9 244 €

17 AV PARMENTIER 44 m² 490 248 € 11 142 €

69 RUE DU CHEMIN VERT 29 m² 350 001 € 12 069 €

69 RUE DU CHEMIN VERT 20 m² 208 000 € 10 400 €

69 RUE DU CHEMIN VERT 20 m² 223 000 € 11 150 €

69 RUE DU CHEMIN VERT 29 m² 350 001 € 12 069 €

17 AV PARMENTIER 30 m² 366 150 € 12 205 €

17 AV PARMENTIER 44 m² 510 004 € 11 591 €

69 RUE DU CHEMIN VERT 30 m² 294 990 € 9 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 750 € à 12 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Parmentier

Fourchette courante8 845 – 11 061 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 810 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 980 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 B ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 B Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 B Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 69 m² à 810 000 €, soit 11 739 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 11 739 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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