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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 128

128 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 160 000 € (5 517 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501147 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1287 075 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Oberkampf10 370 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 11e9 719 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 661 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 517 €/m² en 2026 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 600 € À 10 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 128 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €
19/07/2024 n° 128 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €
25/01/2023 n° 128 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 12 000 €600 €/m² 600 €
20/06/2019 n° 128 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €
28/03/2019 n° 128 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €
11/02/2019 n° 128 · Appartement 11/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 480 000 €9 057 €/m² 9 057 €
15/05/2018 n° 128 · Appartement · 1 p. 15/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 182 000 €7 913 €/m² 7 913 €
31/10/2017 n° 128 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 172 000 €9 053 €/m² 9 053 €
09/06/2017 n° 128 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €
07/06/2016 n° 128 · Appartement · 1 p. 07/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 141 500 €7 075 €/m² 7 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 000 € 15 323 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
126 RUE OBERKAMPF 16 m² 128 000 € 8 000 €
126 RUE OBERKAMPF 33 m² 359 535 € 10 895 €
126 RUE OBERKAMPF 12 m² 129 996 € 10 833 €
126 RUE OBERKAMPF 39 m² 380 016 € 9 744 €
126 RUE OBERKAMPF 45 m² 454 995 € 10 111 €
126 RUE OBERKAMPF 66 m² 620 004 € 9 394 €
130 RUE OBERKAMPF 23 m² 273 010 € 11 870 €
130 RUE OBERKAMPF 18 m² 154 998 € 8 611 €
130 RUE OBERKAMPF 28 m² 330 008 € 11 786 €
130 RUE OBERKAMPF 35 m² 374 990 € 10 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 000 € à 15 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 733 – 10 966 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 29 m² à 160 000 €, soit 5 517 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 5 517 €/m² contre 10 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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