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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Amelot › n° 82

82 Rue Amelot, Paris 11e

Vendu 527 000 € (7 750 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501131 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 829 308 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Amelot11 185 €/m² 410 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 11e10 876 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 009 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 7 750 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Amelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 038 € À 14 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 82 · Appartement · 4 p. 24/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 527 000 €7 750 €/m² 7 750 €
11/06/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 11/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 605 000 €12 100 €/m² 12 100 €
21/02/2025 n° 82 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 556 900 €14 655 €/m² 14 655 €
06/09/2024 n° 82 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 294 000 €14 065 €/m² 14 065 €
17/07/2020 n° 82 · Appartement · 4 p. 17/07/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 296 850 €13 651 €/m² 13 651 €
06/02/2019 n° 82 · Appartement · 4 p. 06/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 323 000 €4 038 €/m² 4 038 €
04/01/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 495 000 €12 375 €/m² 12 375 €
25/07/2018 n° 82 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 265 000 €8 281 €/m² 8 281 €
23/11/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 366 000 €8 927 €/m² 8 927 €
15/04/2016 n° 82 · Appartement · 5 p. 15/04/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 837 750 €9 308 €/m² 9 308 €
16/01/2015 n° 82 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 900 000 €9 474 €/m² 9 474 €
04/09/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 455 000 €8 922 €/m² 8 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 706 € 21 925 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD DES FILLES CALVAIRE 75 m² 912 000 € 12 160 €
2 BD DES FILLES CALVAIRE 20 m² 438 500 € 21 925 €
84 RUE AMELOT 34 m² 245 004 € 7 206 €
84 RUE AMELOT 15 m² 139 995 € 9 333 €
84 RUE AMELOT 70 m² 821 170 € 11 731 €
84 RUE AMELOT 17 m² 210 001 € 12 353 €
6 RUE SAINT SEBASTIEN 8 m² 118 000 € 14 750 €
6 RUE SAINT SEBASTIEN 35 m² 465 010 € 13 286 €
6 RUE SAINT SEBASTIEN 16 m² 230 304 € 14 394 €
6 RUE SAINT SEBASTIEN 25 m² 205 375 € 8 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 706 € à 21 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amelot
Fourchette courante9 417 – 11 976 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 527 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 952 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Amelot410 ventes depuis 2014 · 11 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Amelot à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Amelot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 68 m² à 527 000 €, soit 7 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amelot ?

Non : 7 750 €/m² contre 11 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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