France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Maur › n° 72

72 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 290 000 € (8 788 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7501116 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 729 857 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e9 861 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AS0005 + AS0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX11

LOGEMENTS76

Dernière vente : 8 788 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 901 € À 13 469 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 72 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 290 000 €8 788 €/m² 8 788 €

02/07/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 640 000 €7 901 €/m² 7 901 €

27/02/2024 n° 72 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 482 000 €8 169 €/m² 8 169 €

18/12/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 782 500 €11 179 €/m² 11 179 €

06/09/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 660 000 €13 469 €/m² 13 469 €

10/05/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 615 950 €12 319 €/m² 12 319 €

14/04/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 500 000 €11 628 €/m² 11 628 €

18/01/2023 n° 72 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 231 000 €11 000 €/m² 11 000 €

30/09/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 520 000 €8 525 €/m² 8 525 €

30/05/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 572 295 €9 382 €/m² 9 382 €

19/11/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 270 000 €8 710 €/m² 8 710 €

06/10/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 246 000 €11 714 €/m² 11 714 €

15/07/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 15/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 240 000 €12 000 €/m² 12 000 €

25/06/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 350 000 €10 606 €/m² 10 606 €

11/03/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 870 750 €11 928 €/m² 11 928 €

01/03/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 01/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 298 000 €10 643 €/m² 10 643 €

25/02/2020 n° 72 · Appartement · 1 p. 25/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 239 968 €11 427 €/m² 11 427 €

27/09/2019 n° 72 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €

23/01/2019 n° 72 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 355 000 €10 758 €/m² 10 758 €

17/09/2018 n° 72 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 276 000 €9 857 €/m² 9 857 €

09/05/2018 n° 72 · Appartement · 1 p. 09/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 183 000 €9 150 €/m² 9 150 €

19/02/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 620 000 €8 493 €/m² 8 493 €

27/06/2017 n° 72 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 208 000 €9 455 €/m² 9 455 €

25/04/2017 n° 72 · Appartement · 5 p. 25/04/2017 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 230 000 €8 662 €/m² 8 662 €

04/11/2015 n° 72 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 593 150 €8 474 €/m² 8 474 €

26/08/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 571 500 €11 663 €/m² 11 663 €

29/01/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 443 831 €8 877 €/m² 8 877 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Saint Maur, numéro par numéro

81 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57−16 %8 723 €/m²Appt 18 m² · 16 ventes · 2026 n° 59−4 %10 000 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2022 n° 63+2 %10 627 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2025 n° 65+6 %11 088 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2024 n° 71−4 %10 000 €/m²Appt 37 m² · 17 ventes · 2026 n° 75−17 %8 667 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022 n° 77−18 %8 580 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2026 n° 79−2 %10 224 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2025 n° 87−6 %9 825 €/m²Appt 43 m² · 53 ventes · 2026

RUE SAINT MAURMÉDIANE DE LA RUE 10 434 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−18 %8 556 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2025

n° 72VOUS ÊTES ICI9 857 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 86−4 %10 016 €/m²Appt 50 m² · 36 ventes · 2026 n° 88−8 %9 552 €/m²Appt 54 m² · 12 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 81 adresses vendues Rue Saint Maur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 324 € 21 163 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 788 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE SAINT HUBERT 77 m² 800 030 € 10 390 €

79 RUE SAINT MAUR 47 m² 569 405 € 12 115 €

79 RUE SAINT MAUR 42 m² 520 002 € 12 381 €

77 RUE SAINT MAUR 63 m² 655 452 € 10 404 €

75 RUE SAINT MAUR 31 m² 314 991 € 10 161 €

2 RUE SAINT HUBERT 71 m² 804 998 € 11 338 €

2 RUE SAINT HUBERT 46 m² 489 992 € 10 652 €

2 RUE SAINT HUBERT 60 m² 747 720 € 12 462 €

76 AV DE LA REPUBLIQUE 149 m² 1 400 004 € 9 396 €

76 AV DE LA REPUBLIQUE 102 m² 1 151 376 € 11 288 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 324 € à 21 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Maur

Fourchette courante8 968 – 10 912 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Maur ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-4 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

947 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 33 m² à 290 000 €, soit 8 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Non : 8 788 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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