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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 84

84 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 1 145 000 € (12 722 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 849 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e9 900 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 448 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 12 722 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 84 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 200 € À 12 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 84 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 145 000 €12 722 €/m² 12 722 €
07/02/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 07/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 455 000 €8 273 €/m² 8 273 €
04/08/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 735 000 €9 800 €/m² 9 800 €
31/01/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 495 000 €9 000 €/m² 9 000 €
26/06/2018 n° 84 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 571 700 €12 428 €/m² 12 428 €
15/02/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 540 000 €7 200 €/m² 7 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 800 € 16 828 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV DE LA REPUBLIQUE 95 m² 900 030 € 9 474 €
47 AV DE LA REPUBLIQUE 66 m² 705 012 € 10 682 €
47 AV DE LA REPUBLIQUE 65 m² 680 030 € 10 462 €
47 AV DE LA REPUBLIQUE 84 m² 853 104 € 10 156 €
45 AV DE LA REPUBLIQUE 23 m² 387 044 € 16 828 €
45 AV DE LA REPUBLIQUE 33 m² 369 996 € 11 212 €
45 AV DE LA REPUBLIQUE 45 m² 490 005 € 10 889 €
45 AV DE LA REPUBLIQUE 25 m² 260 000 € 10 400 €
45 AV DE LA REPUBLIQUE 70 m² 634 970 € 9 071 €
45 AV DE LA REPUBLIQUE 67 m² 744 973 € 11 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 800 € à 16 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante8 883 – 11 044 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,15 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 583 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 90 m² à 1 145 000 €, soit 12 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Oui : 12 722 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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