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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 95

95 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 360 000 € (13 846 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501130 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9511 031 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 11e10 012 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 716 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 13 846 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 778 € À 13 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 95 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 360 000 €13 846 €/m² 13 846 €
30/01/2026 n° 95 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 340 800 €13 108 €/m² 13 108 €
25/03/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 357 000 €13 731 €/m² 13 731 €
14/02/2024 n° 95 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 355 000 €12 679 €/m² 12 679 €
05/07/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 474 330 €11 031 €/m² 11 031 €
17/04/2019 n° 95 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 260 000 €10 000 €/m² 10 000 €
19/12/2016 n° 95 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €
25/11/2016 n° 95 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €
18/07/2016 n° 95 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 159 000 €6 115 €/m² 6 115 €
22/04/2015 n° 95 · Appartement 22/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €
08/04/2015 n° 95 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 160 000 €12 308 €/m² 12 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 833 € 12 555 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE DU CHEMIN VERT 54 m² 590 004 € 10 926 €
93 RUE DU CHEMIN VERT 48 m² 545 856 € 11 372 €
93 RUE DU CHEMIN VERT 54 m² 656 208 € 12 152 €
3 RUE DU GENERAL GUILHEM 11 m² 94 996 € 8 636 €
3 RUE DU GENERAL GUILHEM 42 m² 371 238 € 8 839 €
3 RUE DU GENERAL GUILHEM 45 m² 504 990 € 11 222 €
91 RUE DU CHEMIN VERT 55 m² 658 020 € 11 964 €
91 RUE DU CHEMIN VERT 55 m² 690 525 € 12 555 €
18 RUE ROCHEBRUNE 50 m² 525 000 € 10 500 €
18 RUE ROCHEBRUNE 50 m² 524 000 € 10 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 833 € à 12 555 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante8 939 – 11 080 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 26 m² à 360 000 €, soit 13 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Oui : 13 846 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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