France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Moufle › n° 5

5 Rue Moufle, Paris 11e

Vendu 867 700 € (9 749 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 179 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Moufle10 227 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e10 343 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 890 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX9

LOGEMENTS89

Dernière vente : 9 749 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Moufle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 749 € À 10 413 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 867 700 €9 749 €/m² 9 749 €

12/02/2026 n° 5 · Appartement · 5 p. 12/02/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 135 000 €10 413 €/m² 10 413 €

28/04/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/04/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 109 520 €10 179 €/m² 10 179 €

22/05/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 000 €10 227 €/m² 10 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Moufle, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %10 511 €/m²Appt 26 m² · 12 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI10 179 €/m²4 ventes · dernière 2026

RUE MOUFLEMÉDIANE DE LA RUE 10 227 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−12 %8 989 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 932 € 12 950 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 749 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE MOUFLE 70 m² 650 020 € 9 286 €

2 B RUE MOUFLE 74 m² 216 968 € 2 932 €

2 B RUE MOUFLE 41 m² 462 152 € 11 272 €

2 B RUE MOUFLE 41 m² 461 004 € 11 244 €

2 B RUE MOUFLE 19 m² 166 003 € 8 737 €

31 RUE DU CHEMIN VERT 75 m² 897 000 € 11 960 €

31 RUE DU CHEMIN VERT 25 m² 215 000 € 8 600 €

31 RUE DU CHEMIN VERT 20 m² 200 000 € 10 000 €

31 RUE DU CHEMIN VERT 75 m² 780 000 € 10 400 €

31 RUE DU CHEMIN VERT 27 m² 295 002 € 10 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 932 € à 12 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Moufle

Fourchette courante9 380 – 10 465 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Moufle ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 868 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 555 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Moufle28 ventes depuis 2014 · 10 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Moufle à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 749 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Moufle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 89 m² à 867 700 €, soit 9 749 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moufle ?

Non : 9 749 €/m² contre 10 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Moufle