Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite (Paris 11e) ?

Le prix médian est de €9 597 par m² en 2025 dans le quartier Sainte-Marguerite à Paris 11e, d'après les ventes DVF (€9 322/m² en appartement, €13 194/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €10 070/m².

Les prix montent-ils à Sainte-Marguerite ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Paris › Paris 11e › Sainte-Marguerite

Prix de l'immobilier Sainte-Marguerite, Paris 11e

Quartier de Paris 11e · 7 391 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE PARIS 11E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

9 597 €▲ +2 %

sur 634 ventes cette année · +222 € vs 2024

7 054 €DISPERSION DES VENTES 202511 875 €

VENTE MÉDIANE

380 k€

appartement 40 m²

404 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

634

en 2025 · 3 097 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 28,7 €/m²

Paris 11e : 3,6 % brut

Évolution du prix médian

SAINTE-MARGUERITEPARIS 11E€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 094 ventes10 064 €

Maison · 3 ventesn.s.

Rues du quartier75 RUES

B Rue de Charonne▼ 17 %11 833 €

B Pas Saint Antoine—11 619 €

B Rue Faidherbe▼ 14 %10 875 €

Passage Josset▼ 7 %10 798 €

Impasse Charles Petit—10 703 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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230 Boulevard Voltaire
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48 Vc Pge du Bureau
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3 Rue du Dahomey
34 m² · appartement358 000 €
10 529 €/m²

317 Rue du Faubourg Saint Antoine
57 m² · appartement490 000 €
8 596 €/m²

24 Rue Saint Bernard
64 m² · appartement670 000 €
10 469 €/m²

197 Rue du Faubourg Saint Antoine
30 m² · appartement315 000 €
10 500 €/m²

32 Rue Titon
18 m² · appartement208 000 €
11 556 €/m²

93 Avenue Philippe Auguste
56 m² · appartement559 846 €
9 997 €/m²

71 Rue du Faubourg Saint Antoine
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7 925 €/m²

9 Avenue de Bouvines
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121 Rue de Montreuil
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24 Rue Leon Frot
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11 750 €/m²

20 Passage de la Bonne Graine
36 m² · appartement386 074 €
10 724 €/m²

90 Avenue Philippe Auguste
76 m² · appartement371 000 €
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13 595 €/m²

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6 Rue Neuve des Boulets
30 m² · appartement276 000 €
9 200 €/m²

24 Rue Leon Frot
23 m² · appartement230 000 €
10 000 €/m²

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1 Place de la Nation
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9 286 €/m²

28 Rue des Boulets
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8 667 €/m²

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16 909 €/m²

141 Rue du Faubourg Saint Antoine
53 m² · appartement175 000 €
3 302 €/m²

73 Avenue Philippe Auguste
54 m² · appartement470 000 €
8 704 €/m²

171 Rue du Faubourg Saint Antoine
48 m² · appartement532 000 €
11 083 €/m²

3 Boulevard de Charonne
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11 563 €/m²

46 Rue de Montreuil
63 m² · appartement643 000 €
10 206 €/m²

13 Rue Guenot
31 m² · appartement281 000 €
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15 Rue des Boulets
23 m² · appartement233 000 €
10 130 €/m²

29 Rue Neuve des Boulets
30 m² · appartement275 000 €
9 167 €/m²

29 Rue des Boulets
31 m² · appartement269 000 €
8 677 €/m²

55 Boulevard de Charonne
50 m² · appartement360 000 €
7 200 €/m²

16 Avenue de Bouvines
88 m² · appartement750 000 €
8 523 €/m²

31 B Rue de Montreuil
119 m² · appartement940 000 €
7 899 €/m²

187 Rue du Faubourg Saint Antoine
19 m² · appartement230 420 €
12 127 €/m²

243 Rue du Faubourg Saint Antoine
39 m² · appartement365 000 €
9 359 €/m²

17 Rue Saint Bernard
20 m² · appartement175 000 €
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115 Rue de Montreuil
30 m² · appartement295 200 €
9 840 €/m²

21 Rue de Montreuil
23 m² · appartement190 000 €
8 261 €/m²

26 Rue Titon
27 m² · appartement275 000 €
10 185 €/m²

34 Rue Titon
55 m² · appartement603 000 €
10 964 €/m²

26 Rue des Boulets
63 m² · appartement690 000 €
10 952 €/m²

15 Rue des Boulets
19 m² · appartement164 000 €
8 632 €/m²

112 Avenue Ledru Rollin
15 m² · appartement80 000 €
5 333 €/m²

7 Rue Titon
74 m² · appartement804 800 €
10 876 €/m²

15 Rue Voltaire
28 m² · appartement330 000 €
11 786 €/m²

46 Vc Pge du Bureau
30 m² · appartement372 200 €
12 407 €/m²

2 B Pas Guenot
9 m² · appartement95 000 €
10 556 €/m²

234 Boulevard Voltaire
29 m² · appartement310 000 €
10 690 €/m²

179 Boulevard Voltaire
49 m² · appartement467 000 €
9 531 €/m²

171 Boulevard Voltaire
52 m² · appartement570 000 €
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11 Rue Saint Bernard
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53 Rue de Montreuil
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24 Rue Leon Frot
46 m² · appartement528 400 €
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4 Rue Alexandre Dumas
44 m² · appartement400 000 €
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42 Rue Alexandre Dumas
17 m² · appartement163 000 €
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4 B Pas de la Main d'Or
28 m² · appartement137 500 €
4 911 €/m²

14 Rue Jules Valles
59 m² · appartement560 000 €
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14 Rue Jules Valles
44 m² · appartement370 000 €
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12 m² · appartement130 000 €
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8 Rue Paul Bert
53 m² · appartement640 000 €
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14 Rue Jean Mace
49 m² · appartement437 000 €
8 918 €/m²

46 Rue Trousseau
40 m² · appartement252 000 €
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43 m² · appartement485 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite (Paris 11e) ?: Le prix médian est de €9 597 par m² en 2025 dans le quartier Sainte-Marguerite à Paris 11e, d'après les ventes DVF (€9 322/m² en appartement, €13 194/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €10 070/m².
Les prix montent-ils à Sainte-Marguerite ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +2 % sur la dernière année.