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Prix de l'immobilier Sainte-Marguerite, Paris 11e

Prix médian de 9 324 €/m² sur 7 391 ventes · Quartier de Paris 11e2 % MOINS CHER QUE PARIS 11E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 11e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

9 597 €▲ 2 %

sur 634 ventes cette année · +222 €/m² vs 2024

7 054 €DISPERSION 202511 875 €

VENTE MÉDIANE

380 k€

appartement 40 m²

404 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

634

en 2025 · 3 097 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 28,7 €/m²

Paris 11e : 3,6 % brut

Évolution du prix médian

— SAINTE-MARGUERITE- - PARIS 11E€/M²

11,0k9,9k8,9k7,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 094 ventes 10 064 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue de la Forge Royale30 M² · APPARTEMENT 240 000 €8 000 €/m²

13 Rue Chevreul78 M² · APPARTEMENT 800 000 €10 256 €/m²

317 Rue du Faubourg Saint Antoine54 M² · APPARTEMENT 422 000 €7 815 €/m²

29 Rue des Boulets94 M² · APPARTEMENT 917 500 €9 761 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sainte-Marguerite · 7 778 € à 11 833 €/m²

75 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue de Charonne▼ 17 %11 833 €

B Pas Saint Antoine11 619 €

B Rue Faidherbe▼ 14 %10 875 €

Passage Josset▼ 7 %10 798 €

Impasse Charles Petit10 703 €

Rue Charriere▲ 4 %10 690 €

A Rue de Montreuil10 643 €

B Rue Voltaire10 536 €

Rue Robert et Sonia Delaunay10 500 €

T Cite Voltaire▲ 0 %10 455 €

Avenue Ledru Rollin▲ 5 %10 415 €

Rue Paul Bert▲ 11 %10 294 €

Rue Jean Mace▲ 16 %10 102 €

Rue Faidherbe▲ 12 %10 076 €

Rue Jules Valles▲ 6 %10 067 €

Rue Trousseau▼ 6 %10 000 €

Place de la Nation▼ 1 %9 947 €

Rue de la Main d Or▲ 28 %9 911 €

A Rue Jules Valles▲ 4 %9 900 €

Rue Saint Bernard▲ 0 %9 890 €

Passage de la Main d'Or▲ 7 %9 815 €

Passage de la Bonne Graine9 778 €

Rue Voltaire▼ 1 %9 758 €

Rue de Charonne▲ 2 %9 751 €

Rue Charles Delescluze▲ 15 %9 750 €

B Rue de Montreuil▲ 3 %9 732 €

B Bd Voltaire▲ 10 %9 711 €

Impasse Franchemont▼ 13 %9 688 €

Rue Gonnet▲ 19 %9 674 €

Rue Chevreul▼ 6 %9 638 €

Rue Roubo▲ 7 %9 637 €

Rue Titon▲ 10 %9 623 €

Rue de Candie▲ 4 %9 615 €

Passage Guenot▼ 1 %9 567 €

B Rue de Nice9 556 €

Rue du Faubourg Saint Antoine▼ 3 %9 538 €

Rue Leon Frot▲ 9 %9 506 €

Rue du Fbg St Antoine▲ 1 %9 505 €

B Pl de la Nation▲ 14 %9 505 €

N 119 478 €

Rue Marguerite Gonnet▲ 0 %9 396 €

Rue Chanzy▲ 3 %9 390 €

Rue Neuve des Boulets▲ 5 %9 388 €

Cité de l Ameublement▲ 21 %9 377 €

Cité Voltaire▼ 14 %9 375 €

Vc Pge du Bureau▲ 10 %9 371 €

Rue des Boulets▲ 2 %9 327 €

Boulevard Voltaire▲ 1 %9 321 €

Rue de Montreuil▲ 7 %9 244 €

Avenue de Bouvines▲ 10 %9 234 €

B Rue Chanzy▲ 31 %9 211 €

Rue Immeubles Industriels▲ 8 %9 063 €

B Av de Bouvines▲ 0 %9 053 €

Rue de la Petite Pierre▲ 3 %9 030 €

Avenue de Taillebourg▲ 8 %9 020 €

A Av Philippe Auguste8 857 €

Rue Alexandre Dumas▲ 4 %8 818 €

B Rue Guenot▲ 19 %8 788 €

Avenue Philippe Auguste▲ 5 %8 772 €

Rue de Nice▼ 1 %8 761 €

Impasse des Jardiniers▼ 3 %8 750 €

Boulevard de Charonne▲ 3 %8 736 €

Rue du Dahomey▲ 32 %8 733 €

Impasse du Bureau▲ 2 %8 724 €

Rue de la Forge Royale▲ 6 %8 712 €

Rue Guenot▲ 3 %8 635 €

Passage Dumas8 585 €

B Pas Guenot8 497 €

B Imp Morlet8 465 €

Vc P 118 382 €

Passage Saint Bernard8 299 €

B Rue Jules Valles▲ 28 %8 147 €

Rue de Tunis8 062 €

B Imp Franchemont7 969 €

Passage Turquetil▲ 21 %7 778 €

26 SANS PAGE DÉDIÉE

Les rues les plus consultées à Sainte-Marguerite

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Boulevard Voltaire28 affichages Google · 28 j9 321 €

Rue de Charonne15 affichages Google · 28 j9 751 €

Cité Voltaire12 affichages Google · 28 j9 375 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 7 391 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 735 € À 16 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 4 Rue de la Forge Royale 30/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €

30/12/2025 13 Rue Chevreul 30/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 800 000 €10 256 €/m² 10 256 €

30/12/2025 317 Rue du Faubourg Saint Antoine 30/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 422 000 €7 815 €/m² 7 815 €

30/12/2025 29 Rue des Boulets 30/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 917 500 €9 761 €/m² 9 761 €

30/12/2025 19 Rue Trousseau 30/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/12/2025 111 Avenue Ledru Rollin 29/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 434 000 €9 644 €/m² 9 644 €

29/12/2025 18 Rue de la Forge Royale 29/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 190 000 €11 875 €/m² 11 875 €

29/12/2025 6 A Rue Jules Valles 29/12/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 112 500 €10 227 €/m² 10 227 €

24/12/2025 230 Boulevard Voltaire 24/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 380 000 €8 636 €/m² 8 636 €

22/12/2025 48 Vc Pge du Bureau 22/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 200 000 €11 111 €/m² 11 111 €

19/12/2025 27 Rue Alexandre Dumas 19/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 139 620 €8 726 €/m² 8 726 €

17/12/2025 3 Rue du Dahomey 17/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 358 000 €10 529 €/m² 10 529 €

15/12/2025 317 Rue du Faubourg Saint Antoine 15/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 490 000 €8 596 €/m² 8 596 €

15/12/2025 24 Rue Saint Bernard 15/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 670 000 €10 469 €/m² 10 469 €

15/12/2025 197 Rue du Faubourg Saint Antoine 15/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €

15/12/2025 32 Rue Titon 15/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 208 000 €11 556 €/m² 11 556 €

12/12/2025 93 Avenue Philippe Auguste 12/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 559 846 €9 997 €/m² 9 997 €

12/12/2025 71 Rue du Faubourg Saint Antoine 12/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 420 000 €7 925 €/m² 7 925 €

12/12/2025 9 Avenue de Bouvines 12/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 865 270 €11 237 €/m² 11 237 €

12/12/2025 58 Avenue Philippe Auguste 12/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 447 115 €8 767 €/m² 8 767 €

11/12/2025 121 Rue de Montreuil 11/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 303 350 €9 480 €/m² 9 480 €

11/12/2025 24 Rue Leon Frot 11/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 940 007 €11 750 €/m² 11 750 €

11/12/2025 20 Passage de la Bonne Graine 11/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 386 074 €10 724 €/m² 10 724 €

10/12/2025 90 Avenue Philippe Auguste 10/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 371 000 €4 882 €/m² 4 882 €

10/12/2025 38 Rue de Charonne 10/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 815 700 €13 595 €/m² 13 595 €

10/12/2025 80 Avenue Philippe Auguste 10/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 250 €8 112 €/m² 8 112 €

09/12/2025 40 Rue Alexandre Dumas 09/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 340 000 €9 189 €/m² 9 189 €

09/12/2025 55 Boulevard de Charonne 09/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 385 000 €8 021 €/m² 8 021 €

08/12/2025 15 Rue des Boulets 08/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 195 900 €10 883 €/m² 10 883 €

08/12/2025 11 Rue Immeubles Industriels 08/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 168 000 €9 333 €/m² 9 333 €

08/12/2025 61 Rue de Montreuil 08/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

08/12/2025 92 Rue de Charonne 08/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €

04/12/2025 15 Rue Immeubles Industriels 04/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 000 €8 103 €/m² 8 103 €

04/12/2025 3 B Rue Jules Valles 04/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 575 000 €9 583 €/m² 9 583 €

04/12/2025 4 B Rue Jules Valles 04/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 295 080 €10 539 €/m² 10 539 €

03/12/2025 55 Boulevard de Charonne 03/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 440 000 €9 778 €/m² 9 778 €

03/12/2025 6 Rue Neuve des Boulets 03/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 276 000 €9 200 €/m² 9 200 €

02/12/2025 24 Rue Leon Frot 02/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €

02/12/2025 97 Avenue Ledru Rollin 02/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 626 000 €9 343 €/m² 9 343 €

01/12/2025 24 Rue Titon 01/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 299 248 €11 510 €/m² 11 510 €

01/12/2025 47 Rue des Boulets 01/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 833 318 €13 227 €/m² 13 227 €

28/11/2025 46 Rue de Montreuil 28/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 359 000 €11 219 €/m² 11 219 €

28/11/2025 1 Place de la Nation 28/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 715 000 €9 286 €/m² 9 286 €

27/11/2025 28 Rue des Boulets 27/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €

27/11/2025 6 A Rue Jules Valles 27/11/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 186 000 €16 909 €/m² 16 909 €

26/11/2025 141 Rue du Faubourg Saint Antoine 26/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

26/11/2025 73 Avenue Philippe Auguste 26/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 470 000 €8 704 €/m² 8 704 €

25/11/2025 171 Rue du Faubourg Saint Antoine 25/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 532 000 €11 083 €/m² 11 083 €

25/11/2025 3 Boulevard de Charonne 25/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 370 000 €11 563 €/m² 11 563 €

25/11/2025 46 Rue de Montreuil 25/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 643 000 €10 206 €/m² 10 206 €

24/11/2025 13 Rue Guenot 24/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 281 000 €9 065 €/m² 9 065 €

24/11/2025 15 Rue des Boulets 24/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 233 000 €10 130 €/m² 10 130 €

21/11/2025 29 Rue Neuve des Boulets 21/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €

21/11/2025 29 Rue des Boulets 21/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 269 000 €8 677 €/m² 8 677 €

21/11/2025 55 Boulevard de Charonne 21/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €

20/11/2025 16 Avenue de Bouvines 20/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 750 000 €8 523 €/m² 8 523 €

20/11/2025 31 B Rue de Montreuil 20/11/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 940 000 €7 899 €/m² 7 899 €

17/11/2025 187 Rue du Faubourg Saint Antoine 17/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 230 420 €12 127 €/m² 12 127 €

14/11/2025 243 Rue du Faubourg Saint Antoine 14/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 365 000 €9 359 €/m² 9 359 €

14/11/2025 17 Rue Saint Bernard 14/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €

14/11/2025 115 Rue de Montreuil 14/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 200 €9 840 €/m² 9 840 €

14/11/2025 21 Rue de Montreuil 14/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €

13/11/2025 26 Rue Titon 13/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 275 000 €10 185 €/m² 10 185 €

13/11/2025 34 Rue Titon 13/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 603 000 €10 964 €/m² 10 964 €

12/11/2025 26 Rue des Boulets 12/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 690 000 €10 952 €/m² 10 952 €

12/11/2025 15 Rue des Boulets 12/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 164 000 €8 632 €/m² 8 632 €

12/11/2025 112 Avenue Ledru Rollin 12/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

12/11/2025 7 Rue Titon 12/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 804 800 €10 876 €/m² 10 876 €

10/11/2025 15 Rue Voltaire 10/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 330 000 €11 786 €/m² 11 786 €

07/11/2025 46 Vc Pge du Bureau 07/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 372 200 €12 407 €/m² 12 407 €

07/11/2025 2 B Pas Guenot 07/11/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 95 000 €10 556 €/m² 10 556 €

07/11/2025 234 Boulevard Voltaire 07/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 310 000 €10 690 €/m² 10 690 €

07/11/2025 179 Boulevard Voltaire 07/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 467 000 €9 531 €/m² 9 531 €

07/11/2025 171 Boulevard Voltaire 07/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 570 000 €10 962 €/m² 10 962 €

07/11/2025 15 Rue Chevreul 07/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 385 000 €7 857 €/m² 7 857 €

06/11/2025 11 Rue Saint Bernard 06/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 400 000 €14 000 €/m² 14 000 €

06/11/2025 53 Rue de Montreuil 06/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €

06/11/2025 54 Avenue Philippe Auguste 06/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 693 500 €8 778 €/m² 8 778 €

06/11/2025 3 Avenue de Bouvines 06/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 000 €8 846 €/m² 8 846 €

05/11/2025 4 Rue Jean Mace 05/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 340 000 €11 333 €/m² 11 333 €

03/11/2025 52 Rue Alexandre Dumas 03/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €

03/11/2025 216 Boulevard Voltaire 03/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 292 000 €8 588 €/m² 8 588 €

03/11/2025 4 Rue Guenot 03/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 284 900 €9 824 €/m² 9 824 €

03/11/2025 24 Rue Leon Frot 03/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 528 400 €11 487 €/m² 11 487 €

31/10/2025 4 Rue Alexandre Dumas 31/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 400 000 €9 091 €/m² 9 091 €

31/10/2025 42 Rue Alexandre Dumas 31/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 163 000 €9 588 €/m² 9 588 €

30/10/2025 4 B Pas de la Main d'Or 30/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 500 €4 911 €/m² 4 911 €

30/10/2025 14 Rue Jules Valles 30/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 560 000 €9 492 €/m² 9 492 €

30/10/2025 14 Rue Jules Valles 30/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 370 000 €8 409 €/m² 8 409 €

30/10/2025 212 Boulevard Voltaire 30/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 852 950 €11 077 €/m² 11 077 €

29/10/2025 243 Rue du Faubourg Saint Antoine 29/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 37 504 €735 €/m² 735 €

29/10/2025 37 Boulevard de Charonne 29/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 899 000 €9 564 €/m² 9 564 €

29/10/2025 243 Rue du Faubourg Saint Antoine 29/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 26 496 €736 €/m² 736 €

29/10/2025 210 Boulevard Voltaire 29/10/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 130 000 €10 833 €/m² 10 833 €

29/10/2025 24 Rue Leon Frot 29/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 058 000 €10 076 €/m² 10 076 €

28/10/2025 8 Rue Paul Bert 28/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 640 000 €12 075 €/m² 12 075 €

27/10/2025 14 Rue Jean Mace 27/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 437 000 €8 918 €/m² 8 918 €

27/10/2025 46 Rue Trousseau 27/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 252 000 €6 300 €/m² 6 300 €

27/10/2025 100 Rue de Charonne 27/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 485 000 €11 279 €/m² 11 279 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane380 000 €

Surface médiane40 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite (Paris 11e) ?

Le prix médian est de 9 597 € par m² en 2025 dans le quartier Sainte-Marguerite à Paris 11e, d'après les ventes DVF (9 322 €/m² en appartement, 13 194 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 10 070 €/m².

Les prix montent-ils à Sainte-Marguerite ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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