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Prix de l'immobilier Sainte-Marguerite, Paris 11e

Prix médian de 9 338 €/m² sur 7 703 ventes · Quartier de Paris 11e2 % MOINS CHER QUE PARIS 11E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 11e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

9 633 €▲ 0 %

sur 331 ventes au 1er semestre · +29 €/m² vs 2025

7 308 €DISPERSION 202611 746 €

VENTE MÉDIANE

385 k€

appartement 41 m²

400 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

331

en 2026 · 3 406 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 28,7 €/m²

Paris 11e : 3,6 % brut

Évolution du prix médian

— SAINTE-MARGUERITE- - PARIS 11E€/M²

11,0k9,9k8,9k7,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 3 403 ventes 10 000 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

120 Rue de Charonne103 M² · APPARTEMENT 956 000 €9 282 €/m²

29 Rue Faidherbe105 M² · APPARTEMENT 825 000 €7 857 €/m²

18 Rue de la Forge Royale18 M² · APPARTEMENT 216 780 €12 043 €/m²

227 Boulevard Voltaire36 M² · APPARTEMENT 379 000 €10 528 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sainte-Marguerite · 7 778 € à 11 642 €/m²

75 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue de Charonne▼ 4 %11 642 €

B Pas Saint Antoine11 619 €

B Rue Faidherbe▼ 14 %10 875 €

Rue Charriere▲ 3 %10 671 €

A Rue de Montreuil10 643 €

Impasse Charles Petit10 593 €

B Rue Voltaire10 536 €

Rue Robert et Sonia Delaunay10 500 €

T Cite Voltaire10 441 €

Avenue Ledru Rollin▲ 4 %10 395 €

Rue Paul Bert▲ 5 %10 239 €

Passage Josset▲ 10 %10 237 €

Rue Jean Mace▲ 17 %10 123 €

Rue Gonnet▲ 15 %10 084 €

Rue Trousseau▼ 4 %10 080 €

Rue Jules Valles▲ 6 %10 067 €

Rue Saint Bernard▲ 4 %10 000 €

Rue de la Main d Or▲ 28 %9 953 €

Place de la Nation▼ 1 %9 947 €

Rue Faidherbe▲ 13 %9 939 €

Passage de la Main d'Or▲ 8 %9 815 €

A Rue Jules Valles▼ 3 %9 800 €

Passage de la Bonne Graine9 778 €

B Bd Voltaire▲ 1 %9 767 €

B Rue de Montreuil▲ 4 %9 764 €

Rue Voltaire▼ 1 %9 755 €

Rue Charles Delescluze▲ 15 %9 750 €

Impasse Franchemont▼ 1 %9 748 €

Cité Voltaire▼ 2 %9 700 €

Rue Roubo▲ 7 %9 700 €

Rue de Charonne▲ 3 %9 665 €

Rue Titon▲ 10 %9 660 €

Rue de Candie▲ 7 %9 640 €

Rue Chevreul▼ 6 %9 638 €

Rue Immeubles Industriels▼ 12 %9 625 €

Rue Leon Frot▲ 8 %9 571 €

B Rue de Nice9 556 €

Passage Guenot▼ 7 %9 533 €

B Pl de la Nation▲ 14 %9 505 €

N 119 478 €

Rue du Fbg St Antoine▲ 2 %9 453 €

Rue Chanzy▲ 3 %9 400 €

Rue Neuve des Boulets▲ 7 %9 400 €

Rue Marguerite Gonnet9 396 €

Rue des Boulets▲ 5 %9 390 €

Cité de l Ameublement▲ 21 %9 377 €

Vc Pge du Bureau▲ 10 %9 338 €

Boulevard Voltaire▲ 4 %9 332 €

Rue de la Petite Pierre▼ 1 %9 313 €

Avenue de Bouvines▲ 6 %9 237 €

Rue du Faubourg Saint Antoine▲ 5 %9 231 €

Rue de Montreuil▲ 5 %9 231 €

B Rue Chanzy▲ 31 %9 211 €

B Av de Bouvines▲ 0 %9 053 €

Avenue de Taillebourg▲ 3 %9 008 €

Impasse des Jardiniers▲ 2 %9 000 €

A Av Philippe Auguste8 857 €

Rue Alexandre Dumas▲ 4 %8 857 €

Rue du Dahomey▲ 31 %8 843 €

Rue de la Forge Royale▲ 11 %8 837 €

Boulevard de Charonne▲ 3 %8 800 €

B Rue Guenot▲ 19 %8 788 €

Avenue Philippe Auguste▲ 3 %8 772 €

Rue de Nice▲ 0 %8 750 €

Impasse du Bureau▲ 2 %8 724 €

Rue Guenot▲ 2 %8 611 €

Passage Dumas8 585 €

B Pas Guenot8 497 €

B Imp Franchemont8 497 €

B Imp Morlet8 465 €

Vc P 118 382 €

Passage Saint Bernard8 299 €

B Rue Jules Valles▲ 28 %8 147 €

Rue de Tunis▼ 8 %7 923 €

Passage Turquetil▲ 21 %7 778 €

27 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 7 703 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 303 € À 19 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 120 Rue de Charonne 30/06/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 956 000 €9 282 €/m² 9 282 €

30/06/2026 29 Rue Faidherbe 30/06/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 825 000 €7 857 €/m² 7 857 €

30/06/2026 18 Rue de la Forge Royale 30/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 216 780 €12 043 €/m² 12 043 €

30/06/2026 227 Boulevard Voltaire 30/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 379 000 €10 528 €/m² 10 528 €

30/06/2026 16 Rue Jules Valles 30/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

30/06/2026 18 Rue Saint Bernard 30/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 640 000 €11 228 €/m² 11 228 €

29/06/2026 29 Rue Neuve des Boulets 29/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 298 000 €10 276 €/m² 10 276 €

29/06/2026 23 Rue Alexandre Dumas 29/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 428 150 €10 194 €/m² 10 194 €

26/06/2026 62 Rue Alexandre Dumas 26/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 575 000 €9 914 €/m² 9 914 €

26/06/2026 68 Rue de Montreuil 26/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 247 000 €8 233 €/m² 8 233 €

26/06/2026 21 Rue Titon 26/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 163 400 €10 893 €/m² 10 893 €

26/06/2026 27 Rue de Montreuil 26/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 263 837 €11 993 €/m² 11 993 €

25/06/2026 282 Boulevard Voltaire 25/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 215 530 €11 344 €/m² 11 344 €

25/06/2026 10 Passage Guenot 25/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 243 000 €8 379 €/m² 8 379 €

25/06/2026 125 Rue du Faubourg Saint Antoine 25/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 000 €8 200 €/m² 8 200 €

24/06/2026 179 Boulevard Voltaire 24/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 472 000 €9 633 €/m² 9 633 €

24/06/2026 129 Rue du Faubourg Saint Antoine 24/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €

24/06/2026 171 Boulevard Voltaire 24/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 394 000 €9 850 €/m² 9 850 €

23/06/2026 321 Rue du Faubourg Saint Antoine 23/06/2026 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 78 000 €13 000 €/m² 13 000 €

23/06/2026 7 Boulevard de Charonne 23/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 393 300 €10 085 €/m² 10 085 €

23/06/2026 109 Boulevard de Charonne 23/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 262 120 €8 737 €/m² 8 737 €

23/06/2026 110 Rue de Montreuil 23/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 507 000 €10 563 €/m² 10 563 €

22/06/2026 110 Rue de Montreuil 22/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 492 500 €9 292 €/m² 9 292 €

22/06/2026 8 Rue Saint Bernard 22/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 375 000 €11 364 €/m² 11 364 €

22/06/2026 129 Rue du Faubourg Saint Antoine 22/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €

19/06/2026 3 Rue Chevreul 19/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 460 000 €10 455 €/m² 10 455 €

19/06/2026 84 Rue de Charonne 19/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 666 500 €10 579 €/m² 10 579 €

19/06/2026 9 Rue Immeubles Industriels 19/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 182 750 €7 310 €/m² 7 310 €

18/06/2026 18 Rue de la Forge Royale 18/06/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 188 200 €11 763 €/m² 11 763 €

18/06/2026 179 Rue du Faubourg Saint Antoine 18/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 280 000 €10 000 €/m² 10 000 €

18/06/2026 273 Rue du Faubourg Saint Antoine 18/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 377 800 €8 396 €/m² 8 396 €

18/06/2026 71 Rue du Faubourg Saint Antoine 18/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 172 500 €11 725 €/m² 11 725 €

18/06/2026 249 Boulevard Voltaire 18/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 10 000 €303 €/m² 303 €

17/06/2026 55 Rue de Montreuil 17/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 391 200 €7 671 €/m² 7 671 €

17/06/2026 100 Rue de Charonne 17/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 340 000 €8 293 €/m² 8 293 €

17/06/2026 22 Rue Titon 17/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 359 500 €9 218 €/m² 9 218 €

16/06/2026 86 Rue de Montreuil 16/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 325 000 €5 702 €/m² 5 702 €

16/06/2026 315 Rue du Faubourg Saint Antoine 16/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €

16/06/2026 62 Avenue Philippe Auguste 16/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 368 000 €13 143 €/m² 13 143 €

16/06/2026 275 Boulevard Voltaire 16/06/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 100 800 €9 164 €/m² 9 164 €

15/06/2026 13 Rue Titon 15/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 354 000 €12 207 €/m² 12 207 €

15/06/2026 4 Impasse Franchemont 15/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 377 950 €13 498 €/m² 13 498 €

12/06/2026 175 Rue du Faubourg Saint Antoine 12/06/2026 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 68 000 €8 500 €/m² 8 500 €

12/06/2026 16 Rue Voltaire 12/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 263 430 €7 527 €/m² 7 527 €

12/06/2026 15 Rue Paul Bert 12/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 355 000 €8 256 €/m² 8 256 €

11/06/2026 21 Rue Voltaire 11/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 368 000 €10 222 €/m² 10 222 €

11/06/2026 58 Rue Alexandre Dumas 11/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 623 180 €7 419 €/m² 7 419 €

09/06/2026 2 B Imp Franchemont 09/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 812 308 €9 026 €/m² 9 026 €

09/06/2026 257 Rue du Faubourg Saint Antoine 09/06/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €

09/06/2026 55 Boulevard de Charonne 09/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 472 000 €9 440 €/m² 9 440 €

05/06/2026 16 Rue Paul Bert 05/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €

05/06/2026 21 Rue Titon 05/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 474 000 €10 085 €/m² 10 085 €

02/06/2026 53 Rue Alexandre Dumas 02/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €

02/06/2026 17 Rue de la Forge Royale 02/06/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 127 000 €10 583 €/m² 10 583 €

02/06/2026 5 Impasse des Jardiniers 02/06/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 115 000 €10 045 €/m² 10 045 €

02/06/2026 53 Rue de Montreuil 02/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 375 000 €8 721 €/m² 8 721 €

01/06/2026 16 Avenue de Bouvines 01/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €

01/06/2026 315 Rue du Faubourg Saint Antoine 01/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 456 000 €9 500 €/m² 9 500 €

29/05/2026 190 Boulevard Voltaire 29/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 600 300 €11 771 €/m² 11 771 €

29/05/2026 9 Rue Leon Frot 29/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 648 200 €9 972 €/m² 9 972 €

29/05/2026 55 Boulevard de Charonne 29/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 425 000 €8 173 €/m² 8 173 €

29/05/2026 98 B Rue de Charonne 29/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 755 000 €10 342 €/m² 10 342 €

28/05/2026 2 Rue Saint Bernard 28/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 194 000 €9 238 €/m² 9 238 €

28/05/2026 158 Rue de Charonne 28/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 380 000 €10 000 €/m² 10 000 €

28/05/2026 46 Rue Trousseau 28/05/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 180 120 €12 554 €/m² 12 554 €

28/05/2026 9 Rue Leon Frot 28/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 278 553 €9 285 €/m² 9 285 €

28/05/2026 27 Rue Leon Frot 28/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 489 855 €10 649 €/m² 10 649 €

28/05/2026 7 Boulevard de Charonne 28/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 425 000 €10 119 €/m² 10 119 €

28/05/2026 79 Rue du Faubourg Saint Antoine 28/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 650 000 €13 542 €/m² 13 542 €

28/05/2026 54 Rue de Montreuil 28/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 254 800 €10 192 €/m² 10 192 €

27/05/2026 55 Boulevard de Charonne 27/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 463 000 €9 260 €/m² 9 260 €

27/05/2026 63 Rue de Montreuil 27/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 752 000 €9 519 €/m² 9 519 €

27/05/2026 94 Avenue Philippe Auguste 27/05/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 000 €9 231 €/m² 9 231 €

27/05/2026 6 Rue de la Petite Pierre 27/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 442 000 €9 020 €/m² 9 020 €

27/05/2026 3 Rue des Boulets 27/05/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 310 000 €19 375 €/m² 19 375 €

27/05/2026 84 Avenue Philippe Auguste 27/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 470 000 €8 103 €/m² 8 103 €

26/05/2026 90 Rue de Charonne 26/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 305 000 €8 243 €/m² 8 243 €

26/05/2026 241 Boulevard Voltaire 26/05/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 85 000 €7 083 €/m² 7 083 €

26/05/2026 15 Rue Trousseau 26/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 431 000 €10 262 €/m² 10 262 €

26/05/2026 309 Rue du Faubourg Saint Antoine 26/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 176 250 €8 813 €/m² 8 813 €

26/05/2026 73 Avenue Philippe Auguste 26/05/2026 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 606 000 €3 586 €/m² 3 586 €

22/05/2026 205 Rue du Faubourg Saint Antoine 22/05/2026 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 115 384 €9 142 €/m² 9 142 €

22/05/2026 11 Passage de la Main d'Or 22/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 890 850 €10 359 €/m² 10 359 €

22/05/2026 15 Rue Faidherbe 22/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 500 000 €9 259 €/m² 9 259 €

22/05/2026 73 Avenue Philippe Auguste 22/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 396 050 €8 083 €/m² 8 083 €

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20/05/2026 5 Rue Titon 20/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 333 €3 148 €/m² 3 148 €

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18/05/2026 91 Rue du Faubourg Saint Antoine 18/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 270 000 €11 739 €/m² 11 739 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane385 000 €

Surface médiane41 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite (Paris 11e) ?

Le prix médian est de 9 633 € par m² en 2026 dans le quartier Sainte-Marguerite à Paris 11e, d'après les ventes DVF (9 336 €/m² en appartement, 13 194 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 10 000 €/m².

Les prix montent-ils à Sainte-Marguerite ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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