France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 88

88 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 233 000 € (8 034 €/m²) en 2026 · 56 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501123 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 889 238 €/m² 56 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Oberkampf10 370 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e9 885 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 432 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS83

Dernière vente : 8 034 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 724 € À 18 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 88 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 233 000 €8 034 €/m² 8 034 €

12/05/2026 n° 88 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 129 540 €6 169 €/m² 6 169 €

05/05/2026 n° 88 · Appartement · 1 p. 05/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 280 000 €10 370 €/m² 10 370 €

09/04/2026 n° 88 · Appartement · 1 p. 09/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 000 €7 391 €/m² 7 391 €

08/04/2026 n° 88 · Appartement · 1 p. 08/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 221 800 €9 643 €/m² 9 643 €

24/10/2025 n° 88 · Appartement · 1 p. 24/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 175 000 €8 333 €/m² 8 333 €

07/07/2025 n° 88 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 231 000 €10 043 €/m² 10 043 €

11/03/2025 n° 88 · Appartement · 1 p. 11/03/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 68 000 €6 800 €/m² 6 800 €

31/12/2024 n° 88 · Appartement · 1 p. 31/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 177 650 €9 869 €/m² 9 869 €

13/12/2024 n° 88 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 266 000 €8 867 €/m² 8 867 €

27/11/2024 n° 88 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 215 000 €9 773 €/m² 9 773 €

26/07/2024 n° 88 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 165 000 €8 684 €/m² 8 684 €

05/04/2024 n° 88 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

25/03/2024 n° 88 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 216 400 €9 836 €/m² 9 836 €

11/07/2023 n° 88 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 284 160 €11 366 €/m² 11 366 €

21/06/2023 n° 88 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 224 600 €10 695 €/m² 10 695 €

20/03/2023 n° 88 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 346 000 €11 931 €/m² 11 931 €

16/02/2023 n° 88 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 282 110 €9 404 €/m² 9 404 €

21/12/2022 n° 88 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 333 000 €11 483 €/m² 11 483 €

08/12/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 212 950 €9 680 €/m² 9 680 €

28/08/2020 n° 88 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 329 000 €12 654 €/m² 12 654 €

18/06/2020 n° 88 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 615 000 €10 250 €/m² 10 250 €

27/05/2020 n° 88 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 319 000 €11 000 €/m² 11 000 €

20/05/2020 n° 88 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 584 100 €11 021 €/m² 11 021 €

11/03/2020 n° 88 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 128 040 €10 670 €/m² 10 670 €

06/01/2020 n° 88 · Appartement · 1 p. 06/01/2020 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 85 000 €10 625 €/m² 10 625 €

29/11/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 320 000 €11 034 €/m² 11 034 €

20/11/2019 n° 88 · Appartement · 1 p. 20/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

03/10/2019 n° 88 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 220 000 €10 476 €/m² 10 476 €

14/06/2019 n° 88 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 144 000 €9 000 €/m² 9 000 €

06/02/2019 n° 88 · Appartement · 1 p. 06/02/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 239 000 €14 938 €/m² 14 938 €

13/09/2018 n° 88 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 214 320 €9 318 €/m² 9 318 €

18/07/2018 n° 88 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €

17/07/2018 n° 88 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €

05/04/2018 n° 88 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €

18/01/2018 n° 88 · Appartement · 1 p. 18/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 228 000 €10 364 €/m² 10 364 €

19/12/2017 n° 88 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 156 000 €8 211 €/m² 8 211 €

19/07/2017 n° 88 · Appartement 19/07/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 145 932 €13 267 €/m² 13 267 €

04/07/2017 n° 88 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 5 M² Appartement 5 m² 92 000 €18 400 €/m² 18 400 €

27/04/2017 n° 88 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €

20/04/2017 n° 88 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 178 000 €8 476 €/m² 8 476 €

21/03/2017 n° 88 · Appartement · 1 p. 21/03/2017 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 50 000 €6 250 €/m² 6 250 €

01/03/2017 n° 88 · Appartement · 1 p. 01/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 252 000 €8 400 €/m² 8 400 €

27/01/2017 n° 88 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 125 000 €8 333 €/m² 8 333 €

15/09/2016 n° 88 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 144 500 €9 031 €/m² 9 031 €

04/07/2016 n° 88 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 248 000 €8 552 €/m² 8 552 €

10/06/2016 n° 88 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 5 M² Appartement 5 m² 72 000 €14 400 €/m² 14 400 €

10/05/2016 n° 88 · Appartement · 1 p. 10/05/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 195 000 €8 864 €/m² 8 864 €

04/02/2016 n° 88 · Appartement · 2 p. 04/02/2016 · APPT · 29 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 29 m² 166 000 €5 724 €/m² 5 724 €

13/11/2015 n° 88 · Appartement · 4 p. 13/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 565 000 €8 828 €/m² 8 828 €

16/10/2015 n° 88 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 251 100 €9 300 €/m² 9 300 €

06/10/2015 n° 88 · Appartement · 1 p. 06/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 186 000 €7 750 €/m² 7 750 €

04/09/2015 n° 88 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 194 000 €9 238 €/m² 9 238 €

06/10/2014 n° 88 · Appartement · 1 p. 06/10/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 105 500 €8 792 €/m² 8 792 €

24/07/2014 n° 88 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 101 000 €7 214 €/m² 7 214 €

24/06/2014 n° 88 · Appartement · 1 p. 24/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 149 500 €7 475 €/m² 7 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 56

Rue Oberkampf, numéro par numéro

66 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71−4 %9 938 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 75−13 %9 058 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2025 n° 95−12 %9 091 €/m²Appt 45 m² · 19 ventes · 2026 n° 99+2 %10 526 €/m²Appt 57 m² · 17 ventes · 2025 n° 101−15 %8 844 €/m²Appt 20 m² · 20 ventes · 2026

RUE OBERKAMPFMÉDIANE DE LA RUE 10 370 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84−9 %9 400 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2026

n° 88VOUS ÊTES ICI9 238 €/m²56 ventes · dernière 2026

n° 90−5 %9 815 €/m²Appt 49 m² · 19 ventes · 2026 n° 92−14 %8 884 €/m²Appt 33 m² · 14 ventes · 2026 n° 96−24 %7 840 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2021 n° 98−15 %8 833 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2026 n° 102−9 %9 436 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2026 n° 104−7 %9 600 €/m²Appt 27 m² · 61 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 66 adresses vendues Rue Oberkampf →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 000 € 12 722 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 034 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 RUE OBERKAMPF 49 m² 441 000 € 9 000 €

90 RUE OBERKAMPF 49 m² 509 992 € 10 408 €

90 RUE OBERKAMPF 40 m² 440 000 € 11 000 €

90 RUE OBERKAMPF 37 m² 363 155 € 9 815 €

90 RUE OBERKAMPF 55 m² 689 975 € 12 545 €

90 RUE OBERKAMPF 40 m² 320 000 € 8 000 €

90 RUE OBERKAMPF 57 m² 710 391 € 12 463 €

90 RUE OBERKAMPF 59 m² 580 029 € 9 831 €

90 RUE OBERKAMPF 40 m² 405 160 € 10 129 €

90 RUE OBERKAMPF 59 m² 475 717 € 8 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 000 € à 12 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Oberkampf

Fourchette courante8 875 – 11 048 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Oberkampf ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-4 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

832 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

56 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 29 m² à 233 000 €, soit 8 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 8 034 €/m² contre 10 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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