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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 73

73 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 230 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 738 333 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 11e10 156 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 153 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 048 € À 12 570 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 73 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €
24/03/2026 n° 73 · Appartement · 6 p. 24/03/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 850 000 €7 727 €/m² 7 727 €
12/10/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 670 000 €10 000 €/m² 10 000 €
23/08/2021 n° 73 · Appartement · 5 p. 23/08/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 140 950 €11 410 €/m² 11 410 €
10/04/2020 n° 73 · Appartement · 4 p. 10/04/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 081 000 €12 570 €/m² 12 570 €
10/04/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 372 000 €5 552 €/m² 5 552 €
22/09/2017 n° 73 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 630 000 €9 130 €/m² 9 130 €
27/01/2016 n° 73 · Appartement · 1 p. 27/01/2016 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 75 000 €8 333 €/m² 8 333 €
03/09/2015 n° 73 · Appartement 03/09/2015 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 737 000 €4 413 €/m² 4 413 €
10/07/2015 n° 73 · Appartement 10/07/2015 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 509 000 €3 048 €/m² 3 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 711 € 14 872 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LACHARRIERE 61 m² 645 014 € 10 574 €
2 RUE LACHARRIERE 27 m² 199 989 € 7 407 €
2 RUE LACHARRIERE 65 m² 841 880 € 12 952 €
75 BD VOLTAIRE 113 m² 1 384 589 € 12 253 €
75 BD VOLTAIRE 32 m² 270 016 € 8 438 €
75 BD VOLTAIRE 42 m² 420 000 € 10 000 €
75 BD VOLTAIRE 46 m² 424 994 € 9 239 €
75 BD VOLTAIRE 42 m² 329 994 € 7 857 €
86 BD VOLTAIRE 121 m² 570 031 € 4 711 €
86 BD VOLTAIRE 43 m² 516 000 € 12 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 711 € à 14 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 230 – 11 465 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 23 m² à 230 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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