France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Impasse Saint Sebastien › n° 8

8 Impasse Saint Sebastien, Paris 11e

Vendu 1 186 000 € (13 033 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501120 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 250 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Impasse Saint Sebastien10 901 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 523 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 5 790 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX6

LOGEMENTS59

Dernière vente : 13 033 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Saint Sebastien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 266 € À 16 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/05/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 186 000 €13 033 €/m² 13 033 €

12/02/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 324 000 €14 087 €/m² 14 087 €

03/11/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 167 910 €8 837 €/m² 8 837 €

30/06/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 250 000 €16 667 €/m² 16 667 €

20/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 249 900 €8 925 €/m² 8 925 €

10/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 499 800 €9 996 €/m² 9 996 €

16/09/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 109 000 €9 083 €/m² 9 083 €

06/12/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 140 000 €10 769 €/m² 10 769 €

12/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 348 820 €10 901 €/m² 10 901 €

20/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €

26/07/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 419 650 €12 343 €/m² 12 343 €

11/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

26/01/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 810 000 €12 090 €/m² 12 090 €

22/10/2019 n° 8 · Appartement 22/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 609 900 €12 198 €/m² 12 198 €

09/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 475 000 €6 013 €/m² 6 013 €

15/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 209 000 €9 952 €/m² 9 952 €

15/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 328 000 €10 250 €/m² 10 250 €

10/04/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/04/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 210 000 €11 667 €/m² 11 667 €

15/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 568 100 €12 624 €/m² 12 624 €

08/12/2016 n° 8 · Appartement 08/12/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 199 000 €2 314 €/m² 2 314 €

22/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €

18/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 330 000 €6 735 €/m² 6 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Impasse Saint Sebastien, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 16 →

IMPASSE SAINT SEBASTIENMÉDIANE DE LA RUE 10 901 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %8 969 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−2 %10 636 €/m²Appt 39 m² · 15 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI10 250 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 16−37 %6 835 €/m²Appt 43 m² · vendu 2023 n° 18−5 %10 316 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 966 € 13 846 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 033 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 IMP SAINT SEBASTIEN 43 m² 293 905 € 6 835 €

6 IMP SAINT SEBASTIEN 41 m² 512 008 € 12 488 €

6 IMP SAINT SEBASTIEN 22 m² 244 992 € 11 136 €

6 IMP SAINT SEBASTIEN 22 m² 279 994 € 12 727 €

6 IMP SAINT SEBASTIEN 34 m² 315 010 € 9 265 €

6 IMP SAINT SEBASTIEN 22 m² 220 000 € 10 000 €

6 IMP SAINT SEBASTIEN 55 m² 584 980 € 10 636 €

6 IMP SAINT SEBASTIEN 39 m² 435 006 € 11 154 €

40 RUE SAINT SEBASTIEN 70 m² 739 970 € 10 571 €

40 RUE SAINT SEBASTIEN 15 m² 139 005 € 9 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 966 € à 13 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Saint-Sébastien

Fourchette courante9 254 – 11 329 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Saint-Sébastien ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+3 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 1,19 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 612 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Saint Sebastien49 ventes depuis 2014 · 10 901 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Saint Sebastien à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Saint Sebastien a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 91 m² à 1 186 000 €, soit 13 033 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Sebastien ?

Oui : 13 033 €/m² contre 10 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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