France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 53

53 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 518 000 € (9 962 €/m²) en 2026 · 63 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 750116 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 539 259 €/m² 63 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e10 037 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 557 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX10

LOGEMENTS184

Dernière vente : 9 962 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 299 € À 16 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 53 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 518 000 €9 962 €/m² 9 962 €

02/06/2026 n° 53 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 660 380 €10 006 €/m² 10 006 €

28/05/2026 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 470 000 €10 682 €/m² 10 682 €

14/04/2026 n° 53 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 490 000 €9 423 €/m² 9 423 €

28/01/2026 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 445 000 €8 396 €/m² 8 396 €

21/11/2025 n° 53 · Appartement · 5 p. 21/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 100 000 €11 000 €/m² 11 000 €

05/11/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 466 667 €8 974 €/m² 8 974 €

11/04/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 500 000 €9 615 €/m² 9 615 €

31/01/2025 n° 53 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 278 000 €8 176 €/m² 8 176 €

21/01/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 475 000 €8 796 €/m² 8 796 €

30/07/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 762 000 €9 407 €/m² 9 407 €

18/03/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 390 000 €7 222 €/m² 7 222 €

29/12/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 670 000 €10 000 €/m² 10 000 €

22/05/2023 n° 53 · Appartement · 5 p. 22/05/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 623 014 €5 235 €/m² 5 235 €

16/05/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 525 000 €10 096 €/m² 10 096 €

06/01/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 500 000 €9 259 €/m² 9 259 €

04/11/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 520 000 €9 286 €/m² 9 286 €

31/08/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 328 000 €9 371 €/m² 9 371 €

06/07/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 582 000 €13 227 €/m² 13 227 €

15/03/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 635 000 €9 922 €/m² 9 922 €

20/01/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 385 000 €11 000 €/m² 11 000 €

26/10/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 380 000 €7 037 €/m² 7 037 €

30/07/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 397 000 €11 676 €/m² 11 676 €

03/06/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 505 000 €9 352 €/m² 9 352 €

06/05/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 490 000 €9 423 €/m² 9 423 €

19/02/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 465 000 €8 304 €/m² 8 304 €

28/08/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 838 330 €12 702 €/m² 12 702 €

03/04/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 860 000 €10 617 €/m² 10 617 €

06/02/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 650 000 €10 156 €/m² 10 156 €

28/01/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 549 000 €10 765 €/m² 10 765 €

03/09/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 03/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 348 000 €10 235 €/m² 10 235 €

26/07/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 510 000 €9 444 €/m² 9 444 €

08/07/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 539 000 €9 625 €/m² 9 625 €

08/02/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 477 000 €9 000 €/m² 9 000 €

15/01/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 550 000 €16 667 €/m² 16 667 €

15/11/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 15/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 289 700 €8 277 €/m² 8 277 €

08/11/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 435 000 €8 365 €/m² 8 365 €

18/09/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 559 000 €10 547 €/m² 10 547 €

02/08/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 743 010 €11 258 €/m² 11 258 €

25/07/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 446 000 €7 964 €/m² 7 964 €

12/06/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 415 000 €7 155 €/m² 7 155 €

04/08/2017 n° 53 · Appartement · 5 p. 04/08/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 856 000 €8 560 €/m² 8 560 €

07/07/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 460 800 €8 229 €/m² 8 229 €

15/06/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 289 000 €8 500 €/m² 8 500 €

20/04/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 470 000 €7 121 €/m² 7 121 €

07/04/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

13/02/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 490 000 €9 423 €/m² 9 423 €

31/01/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 510 000 €9 808 €/m² 9 808 €

20/01/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 340 000 €10 000 €/m² 10 000 €

11/10/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 390 000 €7 358 €/m² 7 358 €

03/10/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 369 000 €6 833 €/m² 6 833 €

23/09/2016 n° 53 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 253 000 €7 441 €/m² 7 441 €

09/09/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 430 000 €8 269 €/m² 8 269 €

06/09/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 520 000 €7 879 €/m² 7 879 €

19/07/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 525 500 €8 211 €/m² 8 211 €

11/07/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 486 000 €7 364 €/m² 7 364 €

01/07/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 643 520 €9 750 €/m² 9 750 €

11/03/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 433 691 €8 183 €/m² 8 183 €

29/12/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 510 000 €7 969 €/m² 7 969 €

23/12/2015 n° 53 · Appartement 23/12/2015 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 308 000 €2 299 €/m² 2 299 €

09/10/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 547 100 €8 289 €/m² 8 289 €

17/07/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 373 000 €8 477 €/m² 8 477 €

26/03/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 455 000 €8 426 €/m² 8 426 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 63

Avenue Parmentier, numéro par numéro

87 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−7 %9 887 €/m²Appt 32 m² · 19 ventes · 2026 n° 51−10 %9 595 €/m²Appt 37 m² · 15 ventes · 2026

n° 53VOUS ÊTES ICI9 259 €/m²63 ventes · dernière 2026

n° 63−14 %9 125 €/m²Appt 31 m² · 34 ventes · 2026

AVENUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 10 630 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36+8 %11 474 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2026 n° 38+1 %10 708 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025 n° 40−2 %10 432 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2026 n° 44−51 %5 186 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2022 n° 48−26 %7 875 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2020 n° 50−39 %6 486 €/m²Appt 388 m² · 3 ventes · 2023 n° 52−22 %8 340 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2022 n° 56+14 %12 083 €/m²Appt 42 m² · 24 ventes · 2025 n° 68−16 %8 897 €/m²Appt 101 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 87 adresses vendues Avenue Parmentier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 160 € 12 757 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 962 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 AV PARMENTIER 47 m² 506 190 € 10 770 €

51 AV PARMENTIER 37 m² 325 008 € 8 784 €

51 AV PARMENTIER 80 m² 784 720 € 9 809 €

51 AV PARMENTIER 13 m² 158 145 € 12 165 €

51 AV PARMENTIER 37 m² 355 015 € 9 595 €

51 AV PARMENTIER 50 m² 619 400 € 12 388 €

68 AV PARMENTIER 29 m² 258 013 € 8 897 €

68 AV PARMENTIER 90 m² 1 104 840 € 12 276 €

47 AV PARMENTIER 26 m² 281 996 € 10 846 €

47 AV PARMENTIER 32 m² 349 024 € 10 907 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 160 € à 12 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Parmentier

Fourchette courante9 012 – 11 268 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Parmentier ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 518 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 493 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

63 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 52 m² à 518 000 €, soit 9 962 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 9 962 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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