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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 65

65 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 240 000 € (7 500 €/m²) en 2026 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 7501130 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 65 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 659 681 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e10 122 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 041 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX9
LOGEMENTS141
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 782 € À 19 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 65 · Appartement · 1 p. 26/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 000 €7 500 €/m² 7 500 €
28/04/2026 n° 65 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €
30/04/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 440 000 €9 362 €/m² 9 362 €
04/04/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 455 000 €9 681 €/m² 9 681 €
29/01/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 500 000 €8 475 €/m² 8 475 €
29/08/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 522 550 €9 859 €/m² 9 859 €
25/07/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 483 500 €10 287 €/m² 10 287 €
07/04/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 308 000 €9 625 €/m² 9 625 €
09/02/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 285 000 €9 828 €/m² 9 828 €
07/10/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 270 000 €9 310 €/m² 9 310 €
26/07/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 415 830 €11 551 €/m² 11 551 €
24/05/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 770 000 €19 250 €/m² 19 250 €
12/05/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 352 000 €11 000 €/m² 11 000 €
10/01/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 10/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 444 000 €11 100 €/m² 11 100 €
02/06/2021 n° 65 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 392 000 €14 000 €/m² 14 000 €
31/05/2021 n° 65 · Appartement · 5 p. 31/05/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 628 400 €13 239 €/m² 13 239 €
26/04/2021 n° 65 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 316 000 €11 286 €/m² 11 286 €
07/12/2020 n° 65 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 306 250 €10 560 €/m² 10 560 €
06/11/2020 n° 65 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 346 500 €11 948 €/m² 11 948 €
17/01/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 595 000 €12 660 €/m² 12 660 €
11/10/2018 n° 65 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 225 000 €9 783 €/m² 9 783 €
17/09/2018 n° 65 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 297 180 €9 287 €/m² 9 287 €
20/07/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 570 000 €9 661 €/m² 9 661 €
13/06/2018 n° 65 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 470 000 €10 000 €/m² 10 000 €
09/01/2018 n° 65 · Appartement · 1 p. 09/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 277 000 €9 893 €/m² 9 893 €
31/10/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 31/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 290 000 €9 355 €/m² 9 355 €
18/10/2017 n° 65 · Appartement · 5 p. 18/10/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 300 000 €10 400 €/m² 10 400 €
11/10/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €
05/10/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 380 000 €8 085 €/m² 8 085 €
01/06/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 01/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 255 000 €6 711 €/m² 6 711 €
24/03/2017 n° 65 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 610 000 €6 489 €/m² 6 489 €
25/01/2017 n° 65 · Appartement · 5 p. 25/01/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 065 000 €8 520 €/m² 8 520 €
11/01/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 355 000 €7 553 €/m² 7 553 €
25/11/2016 n° 65 · Appartement · 5 p. 25/11/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 396 370 €11 261 €/m² 11 261 €
26/07/2016 n° 65 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 235 000 €10 682 €/m² 10 682 €
10/06/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 373 619 €4 670 €/m² 4 670 €
05/02/2016 n° 65 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 438 200 €10 955 €/m² 10 955 €
12/06/2015 n° 65 · Appartement · 1 p. 12/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 232 000 €8 286 €/m² 8 286 €
30/04/2015 n° 65 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 355 000 €7 553 €/m² 7 553 €
17/10/2014 n° 65 · Appartement · 4 p. 17/10/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 595 000 €7 000 €/m² 7 000 €
03/10/2014 n° 65 · Appartement 03/10/2014 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 737 400 €3 782 €/m² 3 782 €
26/08/2014 n° 65 · Appartement · 5 p. 26/08/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 950 000 €8 482 €/m² 8 482 €
25/07/2014 n° 65 · Appartement · 5 p. 25/07/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 823 000 €9 916 €/m² 9 916 €
27/06/2014 n° 65 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €
23/06/2014 n° 65 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 365 000 €7 766 €/m² 7 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 167 € 12 069 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 BD VOLTAIRE 100 m² 1 190 500 € 11 905 €
87 BD VOLTAIRE 40 m² 447 920 € 11 198 €
87 BD VOLTAIRE 30 m² 200 010 € 6 667 €
87 BD VOLTAIRE 13 m² 128 999 € 9 923 €
87 BD VOLTAIRE 112 m² 1 190 000 € 10 625 €
68 RUE DU CHEMIN VERT 31 m² 298 809 € 9 639 €
68 RUE DU CHEMIN VERT 41 m² 451 041 € 11 001 €
68 RUE DU CHEMIN VERT 20 m² 200 000 € 10 000 €
68 RUE DU CHEMIN VERT 21 m² 185 010 € 8 810 €
68 RUE DU CHEMIN VERT 57 m² 360 012 € 6 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 12 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante9 118 – 11 080 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Chemin Vert ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 32 m² à 240 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 7 500 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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