France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Oberkampf › n° 104

104 Rue Oberkampf, Paris 11e

Vendu 283 051 € (10 483 €/m²) en 2026 · 63 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1049 600 €/m² 63 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Oberkampf10 364 €/m² 1 095 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e9 763 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 123 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS155

Dernière vente : 10 483 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 213 € À 20 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 104 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 283 051 €10 483 €/m² 10 483 €

29/10/2025 n° 104 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

21/10/2025 n° 104 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 610 445 €8 721 €/m² 8 721 €

09/10/2025 n° 104 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 292 000 €11 231 €/m² 11 231 €

04/07/2025 n° 104 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 433 649 €6 994 €/m² 6 994 €

15/05/2025 n° 104 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 333 000 €9 514 €/m² 9 514 €

11/10/2024 n° 104 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €

13/09/2024 n° 104 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €

02/09/2024 n° 104 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 233 580 €12 977 €/m² 12 977 €

24/05/2024 n° 104 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 500 €5 775 €/m² 5 775 €

09/01/2024 n° 104 · Appartement · 1 p. 09/01/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 140 600 €11 717 €/m² 11 717 €

15/11/2023 n° 104 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 152 471 €8 969 €/m² 8 969 €

17/10/2023 n° 104 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 415 000 €20 750 €/m² 20 750 €

22/08/2023 n° 104 · Appartement · 1 p. 22/08/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/08/2023 n° 104 · Appartement · 1 p. 09/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €

24/07/2023 n° 104 · Appartement · 1 p. 24/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €

24/10/2022 n° 104 · Appartement · 5 p. 24/10/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 350 000 €13 776 €/m² 13 776 €

30/09/2022 n° 104 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 234 280 €10 186 €/m² 10 186 €

29/08/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 495 650 €10 775 €/m² 10 775 €

21/04/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 328 032 €12 149 €/m² 12 149 €

01/02/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 569 156 €13 076 €/m² 13 076 €

22/10/2021 n° 104 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 565 000 €10 463 €/m² 10 463 €

20/07/2021 n° 104 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €

07/04/2021 n° 104 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 380 000 €9 744 €/m² 9 744 €

26/02/2021 n° 104 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 5 538 €213 €/m² 213 €

23/02/2021 n° 104 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 950 000 €18 627 €/m² 18 627 €

12/02/2021 n° 104 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 249 900 €9 612 €/m² 9 612 €

30/11/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

12/10/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 368 760 €10 536 €/m² 10 536 €

23/09/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 000 €1 787 €/m² 1 787 €

31/08/2020 n° 104 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 240 000 €12 000 €/m² 12 000 €

30/06/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 7 668 €274 €/m² 274 €

28/02/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 622 000 €12 694 €/m² 12 694 €

20/01/2020 n° 104 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 7 000 €389 €/m² 389 €

20/12/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €

03/12/2019 n° 104 · Appartement 03/12/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 485 000 €13 259 €/m² 13 259 €

08/11/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 218 000 €14 500 €/m² 14 500 €

14/10/2019 n° 104 · Appartement · 1 p. 14/10/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 000 €6 563 €/m² 6 563 €

24/07/2019 n° 104 · Appartement 24/07/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 296 000 €13 224 €/m² 13 224 €

22/07/2019 n° 104 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 235 000 €14 688 €/m² 14 688 €

29/05/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 480 000 €6 857 €/m² 6 857 €

29/10/2018 n° 104 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 148 000 €11 385 €/m² 11 385 €

28/09/2018 n° 104 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 185 000 €11 563 €/m² 11 563 €

19/06/2018 n° 104 · Appartement · 1 p. 19/06/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 180 000 €15 000 €/m² 15 000 €

16/01/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 510 000 €12 439 €/m² 12 439 €

29/12/2017 n° 104 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 000 €9 107 €/m² 9 107 €

07/07/2017 n° 104 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 000 €7 391 €/m² 7 391 €

06/07/2017 n° 104 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 200 300 €11 431 €/m² 11 431 €

20/04/2017 n° 104 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 335 000 €9 571 €/m² 9 571 €

15/09/2016 n° 104 · Appartement 15/09/2016 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 1 162 000 €6 350 €/m² 6 350 €

31/05/2016 n° 104 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 429 500 €7 954 €/m² 7 954 €

03/05/2016 n° 104 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 352 100 €9 266 €/m² 9 266 €

31/12/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 445 000 €9 082 €/m² 9 082 €

23/12/2015 n° 104 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 600 000 €10 345 €/m² 10 345 €

07/12/2015 n° 104 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 364 000 €8 273 €/m² 8 273 €

11/06/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €

17/04/2015 n° 104 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €

12/02/2015 n° 104 · Appartement · 1 p. 12/02/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 165 000 €9 706 €/m² 9 706 €

12/01/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 245 000 €9 074 €/m² 9 074 €

06/05/2014 n° 104 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 194 000 €6 467 €/m² 6 467 €

14/03/2014 n° 104 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 201 905 €7 478 €/m² 7 478 €

17/02/2014 n° 104 · Appartement · 1 p. 17/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 285 035 €7 918 €/m² 7 918 €

21/01/2014 n° 104 · Appartement 21/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 63

Rue Oberkampf, numéro par numéro

66 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 102 n° 108 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 95−12 %9 091 €/m²Appt 45 m² · 19 ventes · 2026 n° 99+2 %10 526 €/m²Appt 57 m² · 17 ventes · 2025 n° 101−15 %8 844 €/m²Appt 20 m² · 20 ventes · 2026 n° 115−3 %10 062 €/m²Appt 23 m² · 43 ventes · 2026

RUE OBERKAMPFMÉDIANE DE LA RUE 10 364 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 90−5 %9 815 €/m²Appt 49 m² · 19 ventes · 2026 n° 92−14 %8 884 €/m²Appt 33 m² · 14 ventes · 2026 n° 96−24 %7 840 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2021 n° 98−15 %8 833 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2026 n° 102−9 %9 436 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2026

n° 104VOUS ÊTES ICI9 600 €/m²63 ventes · dernière 2026

n° 108−21 %8 190 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025 n° 110+9 %11 316 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2024 n° 116−23 %8 014 €/m²Appt 30 m² · 30 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 66 adresses vendues Rue Oberkampf →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 069 € 13 895 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 483 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

102 RUE OBERKAMPF 23 m² 225 170 € 9 790 €

102 RUE OBERKAMPF 19 m² 264 005 € 13 895 €

102 RUE OBERKAMPF 20 m² 220 000 € 11 000 €

102 RUE OBERKAMPF 29 m² 200 013 € 6 897 €

102 RUE OBERKAMPF 24 m² 177 000 € 7 375 €

102 RUE OBERKAMPF 25 m² 185 000 € 7 400 €

108 RUE OBERKAMPF 37 m² 313 501 € 8 473 €

98 RUE OBERKAMPF 18 m² 84 996 € 4 722 €

98 RUE OBERKAMPF 16 m² 65 104 € 4 069 €

98 RUE OBERKAMPF 36 m² 309 996 € 8 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 069 € à 13 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Oberkampf

Fourchette courante8 746 – 10 966 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Oberkampf ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-5 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 283 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

775 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Oberkampf1 095 ventes depuis 2014 · 10 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Oberkampf à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

63 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 27 m² à 283 051 €, soit 10 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Oui : 10 483 €/m² contre 10 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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