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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Rochebrune › n° 6

6 Rue Rochebrune, Paris 11e

Vendu 190 000 € (15 833 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501138 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 759 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Rochebrune11 500 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 11e10 040 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 6 088 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 15 833 €/m² en 2026 · +38 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Rochebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 414 € À 15 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/06/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 190 000 €15 833 €/m² 15 833 €
04/06/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 438 000 €11 526 €/m² 11 526 €
29/08/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 190 000 €14 615 €/m² 14 615 €
12/10/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €
30/11/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 327 000 €11 276 €/m² 11 276 €
30/01/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 257 000 €10 280 €/m² 10 280 €
26/03/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 398 100 €10 759 €/m² 10 759 €
25/02/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/02/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 760 € 17 275 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ROCHEBRUNE 33 m² 349 998 € 10 606 €
4 RUE ROCHEBRUNE 73 m² 861 619 € 11 803 €
4 RUE ROCHEBRUNE 38 m² 472 796 € 12 442 €
4 RUE ROCHEBRUNE 13 m² 195 000 € 15 000 €
8 RUE ROCHEBRUNE 44 m² 449 988 € 10 227 €
8 RUE ROCHEBRUNE 26 m² 302 510 € 11 635 €
8 RUE ROCHEBRUNE 34 m² 357 986 € 10 529 €
79 RUE DU CHEMIN VERT 44 m² 445 016 € 10 114 €
79 RUE DU CHEMIN VERT 37 m² 360 713 € 9 749 €
79 RUE DU CHEMIN VERT 44 m² 460 020 € 10 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 760 € à 17 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rochebrune
Fourchette courante9 694 – 11 881 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rochebrune ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Rochebrune138 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Rochebrune à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Rochebrune a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 12 m² à 190 000 €, soit 15 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochebrune ?

Oui : 15 833 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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