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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 40

40 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 816 610 € (13 387 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501126 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 409 982 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e10 071 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 305 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 13 387 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 458 € À 13 499 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 816 610 €13 387 €/m² 13 387 €
22/07/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 817 500 €13 402 €/m² 13 402 €
15/11/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 570 000 €12 955 €/m² 12 955 €
17/11/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 16 500 €458 €/m² 458 €
02/10/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 400 000 €11 111 €/m² 11 111 €
29/09/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 823 440 €13 499 €/m² 13 499 €
06/09/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €
23/01/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 400 000 €8 889 €/m² 8 889 €
15/09/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €
13/07/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 608 880 €9 982 €/m² 9 982 €
25/07/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 185 000 €10 882 €/m² 10 882 €
05/06/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 388 000 €8 818 €/m² 8 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 165 € 13 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 387 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV PARMENTIER 62 m² 695 020 € 11 210 €
38 AV PARMENTIER 30 m² 330 000 € 11 000 €
38 AV PARMENTIER 31 m² 360 003 € 11 613 €
3 RUE DU GENERAL RENAULT 26 m² 240 006 € 9 231 €
3 RUE DU GENERAL RENAULT 25 m² 340 000 € 13 600 €
3 RUE DU GENERAL RENAULT 25 m² 311 000 € 12 440 €
3 RUE DU GENERAL RENAULT 14 m² 126 994 € 9 071 €
3 RUE DU GENERAL RENAULT 18 m² 160 002 € 8 889 €
44 AV PARMENTIER 99 m² 1 145 034 € 11 566 €
44 AV PARMENTIER 33 m² 369 996 € 11 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 165 € à 13 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 898 – 11 039 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 817 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 751 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 61 m² à 816 610 €, soit 13 387 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 13 387 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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